고양지원 2009타경14094-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-05-07 · 경매접수
2. 09-05-25 · 경매개시결정
3. 09-09-07 · 배당요구종기
4. 10-07-20 · 5차 매각기일 · 최저가 2375만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.05㎡ (3.0평)

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

토지면적

10.05㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

237만 (최저가의 10%)

청구금액

5248만

담당계

4계 · 031-920-6314

건물 · 대지권

건물

59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

장항동 750-1 · 10.05㎡ (3.0평)

호

4층

당사자

채권자

오설희

채무자

정해용

소유자

정해용

상세

법원 서류 · 매각기일 10-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 고양시 덕양구 벽제동 소재 벽제공원묘원 남동측, 하늘문추모공원 북측<br />인근에 위치하고, 주위는 공원묘원, 주택 및 임야가 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

서측 근거리에 367번 지방도가 소재하여 교통여건은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 지하 1층, 지상 4층 건물 2개동(각동 각층 ; 2개호의 다세대주택) <br />내 에이동 지층 비01호 외 9개호로<br /> 외벽 ; 드라이비트마감<br /> 내벽 ; 벽지 및 타일마감<br /> 창호 ; PVC새시임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(각각 방2, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용 중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

LPG보일러에 의한 개별난방, 위생설비 등 설치되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지이고, 다세대주택부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 3m의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 토지거래계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 토지의 공부상지목은 전이나 현황은 대지임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 2005년경에 건축된 다세대주택 2개동(계 20개호, 평가대상 10개호)으로<br />현재 사용승인을 받지 못하여 건축물대장에 등재되어 있지 아니한 상태이고,<br /><br />등기부에는 집합건물로 등기되어 있으나 건물의 소유자와 토지의 소유자가 달라<br />각 구분소유자별로 대지권 등기가 경료되지 아니한 상태임.<br /><br />본건 건물은 주차장 및 어린이놀이터 등 일부 공사가 완료되지 아니한 상태이며<br />에이동은 현재 임시전력을 이용하고 있는 상태임. <br /><br /><br /><br /><br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 542-38 에이동 지층 비01호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 10 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 542-38 비동 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 542-38 에이동 지층 비02호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 542-38 에이동 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 542-38 에이동 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 542-38 에이동 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 542-38 에이동 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 542-38 에이동 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 542-38 비동 지층 비01호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 542-38 비동 지층 비02호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 접근로 : 고양동주민자치센터를 지나 315번 도로를 타고가다 보면 `미리내집`이란 시각장애인 복지시설이 있다. 그 근처에 `희망슈퍼`가 있는데 그 슈퍼를 20미터 쯤 지나 맞은편으로 난 작은 길을 찾아가야 현장에 도착할 수 있다. 2. 주변현황 : 위 `미리내집` 외에 소규모 공장이 몇 군데 주변에 있음. 3. 임대차조사현황 : 가) 에이동 202호 거주 김백현은 이 건물이 사용승인이 되기 전에 이 건 건물에 대한 받을 공사대금 금4,800만 원을 임대보증금으로 바꿔 전세계약을 하고, 입주를 해서 주민등록전입을 했기 때문에 주소가 `고양시 덕양구 벽제동 542-38`로만 등재되었다고 함. 나)에이동 301호 이복순(김연식의 처)은 전세보증금이 1700만원 이라고 함. 다)에이동 302호 정노마의 말에 의하면 이현두는 사실혼관계 이고 박초은은 자신의 딸이라함. 라)비동 비01호 신효연은 주철기의 장모라함. 마)그 외의 다른 사람들은 모두 만나지 못하였거나 비협조적인 관계로 밝히지 못했음.

부동산표시목록

가압류권자

오○○

가처분권자

김○○

가처분권자

김○○

가처분권자

나○○

가처분권자

신○○

가처분권자

최○○

교부권자

고양시덕양구청

근저당권자

최○○

배당요구권자

김○○

유치권자

김○○

유치권자

이○○

임차인

고○○

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

신○○

임차인

안○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

조○○

임차인

주○○

임차인

편○○

임차인

한○○

임차인

홍○○

채권자

오○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 10-06-15 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 542-38 에이동 2층 202호 · 철근콘크리트조 4층 다세대주택 지층 130.98㎡ 1층 130.98㎡ 2층 130.98㎡ 3층 130.98㎡ 4층 130.98㎡ 철근콘크리트조 59.90㎡

주변

학군

• 514m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 702m · 한류초등학교 · 초등학교
• 707m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 1012m · 발산중학교 · 중학교
• 1012m · 음악원
• 1066m · 강선초등학교 · 초등학교
• 1072m · 저동초등학교 · 초등학교
• 1086m · 한수초등학교 · 초등학교
• 1213m · 한수중학교 · 중학교
• 1371m · 문촌초등학교 · 초등학교
• 1388m · 일산국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 1417m · 정발중학교 · 중학교

버스

• 44m · 대우.삼성오피스텔 · 33-1, 88B
• 62m · 일산호수공원 · 88A
• 188m · 일산호수공원육교 · 88A
• 277m · 라페스타.먹자골목 · 81, 99
• 339m · 강선마을16.17단지 · 33-1, 92, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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