와든스톤법원경매

경매· 아파트

고양지원 2009타경21306-1

경기도 고양시 일산동구 풍동 1286숲속마을 205동 15층 1502호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2억 6240만1천만/평· 감정가 4억 1000만 (64%)

담당계8계031-920-6318

고양지원 2009타경21306-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 6240만감정가 대비 64%
감정가
4억 1000만
최저 평당가
1천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 6240만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 9624만 ~ 3억 4295만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2억 6240만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.99㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
2624만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 8686만
담당계
8계 · 031-920-6318

건물 · 대지권

건물
84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
풍동 1286
호
20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재, "풍산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 고층 아파트단지, 상업시설, 업무시설, 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 인근으로 공원, 각급 학교, 관공서, 금융기관, 근린생활시설, 병원 등이 소재함.<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장이 소재하는바 대중교통편익은 양호함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 20층 중 15층 1502호로서,<br />외벽: 모르타르위 수성페인팅 마감,<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감,<br />창호: 하이새시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 주방/식당, 거실, 파우더룸, 화장실2, 발코니3, 현관)로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 옥내소화전, 승강기, 열병합발전설비에 의한 지역난방시설 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 아파트단지 내 도로를 이용하여 외곽 공도와 연계됨.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(접함), 준보전산지, 상대정화구역, 절대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1286 숲속마을 205동 15층 1502호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

거주장 등 만날 수 없어 주민등록상 등재된 내용에 따라 보고함.

부동산

부동산표시목록

가등기권자 이○○

가압류권자 신용보증기금

가압류권자 주식회사 신한은행

가처분권자 신용보증기금

교부권자 고양시일산동구청

교부권자 성동 세무서

임금채권자 국,고양세무서

채권자 한국자산관리공사

채무자겸소유자 양○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-10-27 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1286숲속마을 205동 15층 1502호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 지상 20층아파트 1층 261.277㎡ 2층 254.545㎡ 3층 419.171㎡ 4층 419.171㎡ 5층 419.171㎡ 6층 419.171㎡ 7층 419.171㎡ 8층 419.171㎡ 9층 419.171㎡ 10층 419.171㎡ 11층 419.171㎡ 12층 419.171㎡ 13층 419.171㎡ 14층 419.171㎡ 15층 419.171㎡ 16층 419.171㎡ 17층 419.171㎡ 18층 419.171㎡ 19층 419.171㎡ 20층 419.171㎡ 철근콘크리트구조 84.99㎡

당사자

채권자
국,고양세무서 외 1
채무자
양유섭
소유자
양유섭

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 156m풍산중학교중학교
  • 185m풍산초등학교초등학교
  • 509m풍동초등학교초등학교
  • 520m풍동중학교중학교
  • 672m풍동고 운동장
  • 676m세원고등학교고등학교
  • 689m풍동고등학교고등학교
  • 730m다솜초등학교초등학교
  • 771m일산은행초등학교초등학교
  • 1123m냉천초등학교초등학교
  • 1143m백마초등학교초등학교
  • 1153m정발고등학교고등학교

버스

  • 123m숲속마을2단지81, 83, 84, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양
  • 129m숲속마을2단지81, 83, 84, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양
  • 152m상가단지83, 84
  • 195m풍산동행정복지센터81, 83, 84
  • 227m풍산동행정복지센터81, 83, 84

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 9624만 ~ 3억 4295만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 고양시 일산동구 풍동 1286숲속마을 205동 15층 1502호
감정가
4억 1000만
최저가
2억 6240만 (64%)
건물면적
84.99㎡ (25.7평)
기일
10-10-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 9624만 ~ 3억 4295만중간 추정: 3억 1881만 (최저가 대비 121.5% · 감정가 대비 77.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 6240만 × 113~131% = 2억 9624만 ~ 3억 4295만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 대지권미등기 · 미등기
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 73.3% — 이 감정가 4억 1000만 기준 약 3억 53만대지권미등기: 대지권이 등기되지 않아 추가 비용이 들 수 있습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›고양시 일산동구›2010년

경기도 고양시 일산동구 진행 물건