고양지원 2009타경21986-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 09-07-16 경매접수
2. 09-07-17 경매개시결정
3. 09-09-21 배당요구종기
4. 10-01-13 3차 매각기일 · 최저가 12억 7906만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

395.96㎡ (119.8평)

토지면적

4751.00㎡ (1437.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2790만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

2계 · 031-920-6312

건물 · 대지권

건물

395.96㎡ (119.8평) · 전

대지권

식사동 157

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 세칭 "고양공단" 남동측 인근에 위치하며, <br />주위는 농경지, 축사, 근린생활시설 및 묘지가 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용정도<br />는 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1, 2, 3 : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중임.<br />기호4 : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 "도로"임.<br />기호5 : 인접지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서 "근린생활시설"건부지로 이용중임.<br />기호6 : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 나지상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2 : 서측 및 남측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접하며,<br />기호 5, 6 : 남서측 일부에 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 2, 3, 4, 6 : 생산관리지역, 제한보호구역(전방지역:25㎞), 제한보호구역(폭발물관련:<br /> 1㎞), 토지거래계약에관한허가구역임.<br />기호5 : 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25㎞), 제한보호구역(폭발물관련:1㎞), 토지<br /> 거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (가),(나) - 경량철골구조 샌드위치판넬 박공지붕 단층 건으로서,<br />외벽,내벽 : 조립식 판넬 잇기,<br />바닥 : 시멘트 몰탈마감,<br />새시 : 하이샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공히 근린생활시설로서, 현황 "공실"임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

--

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />(후첨 "건물이용 및 임대개황도")

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 157 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 161-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 161-3 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 161-4 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 162 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 162 가동호 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 7 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 162 나동호 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 8 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 162-1 · 토지 · 목장용지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 일반현황 : 공동묘지에 바로 인접한 약간 경사진 땅임 2. 건물현황 : 부동산목록과 같이 2동의 건물이 존재하나 그 면적이 비슷하여 어느 부분이 `가동`,`나동`인지 구분할 수 없어 편의상 윗쪽에 위치한 건물을 `1건물(사진2)`, 아랫쪽에 위치한 건물을 `2건물(사진3)`이라 칭하기로 함. 2개의 건물 모두 굳게 시정이 되어있고, 방문 때마다 아무도 만나지 못하여 건물 내부는 파악할 수 없었으나, 1건물에는 침구류(침대시트)로 보이는 물품이 일부 쌓여 있었음. 2건물에는 건축용 철제품을 제작하는 일부 공구와 자재들이 일부 있는 것을 볼 수 있었음. 3. 부동산목록 외의 존치물 등 : 가)사진 4에 보이는 이건 부동산으로 출입하는 입구(161-4 번지 토지로 보이나 감정에 의하여 밝혀질 것임)에 설치된 철제 출입문이 있음. 나)사진 3의 2건물 앞과 사진 5(1건물과 2건물사이)에 보면 철제비임과 기타 철구조물이 놓여있음. 다)사진 1의 2건물 앞에 보면 완제품인지 제작중의 물품인지 모를 창틀로 보이는 물건과 일부 철구조물이 있음. 라)사진 1의 가운데 쯤(157 번지토지로 보이는데 감정에 의하여 밝혀지질 것임)에 보면 이동용 화장실 2기가 있음. 4. 경작현황 : 건물이 위치한 부분을 뺀 157번지로 보이는 토지 에는 참깨 고구마 등의 작물이 심겨져 있음. 경작자는 밝힐 수 없었음. 5. 임차인 등 만날 수 없어 현황서에 나타난 대로 임차인 현황 조사함(현황서에 가,나 동 구분이 없어 모두 임대차대상으로 함).

부동산표시목록

교부권자

고양시일산동구청

근저당권자

동탄농업협동조합

근저당권자

중소기업은행

압류권자

국,고양세무서

임차인

김용만{국제테크(주)}

임차인

오○○

지상권자

동탄농업협동조합

채권자

장○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 10-01-13 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 157 · 전 926㎡
• 10-01-13 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 161-2 · 전 2192㎡
• 10-01-13 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 161-3 · 전 113㎡
• 10-01-13 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 161-4 · 도로 287㎡
• 10-01-13 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 162 · 대 999㎡
• 10-01-13 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 162 가동호 · 가동호 경량철골구조 샌드위치판넬박공지붕 단층 동물 및 식물관련시설 1층 99.00㎡ 축사 1층 98.98㎡ 축사
• 10-01-13 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 162 나동호 · 나동호 경량철골구조 샌드위치판넬박공지붕 단층 동물 및 식물관련시설 1층 197.98㎡ 축사
• 10-01-13 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 162-1 · 목장용지 234㎡

당사자

채권자

장정애

채무자

김영진

소유자

김영진

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 919m · 양일초등학교 · 초등학교
• 970m · 저현고등학교 · 고등학교
• 1080m · 일산양일중학교 · 중학교
• 1275m · 원중초등학교 · 초등학교
• 1290m · 고양국제고등학교 · 고등학교

버스

• 216m · 미니스톱 · 50, 81, 87
• 237m · 황해슈퍼 · 50, 81, 87
• 380m · 현대카센타 · 81, 87
• 448m · 모모월드 · 50, 81, 87
• 484m · 모모월드 · 50, 81, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 고양시 일산동구 식사동 162 가동호

감정가

19억 9854만

최저가

12억 7906만 (64%)

건물면적

395.96㎡ (119.8평)

기일

10-01-13

등기부현황

등기 기재 없음