고양지원 2009타경27243-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-09-07 · 경매접수
2. 09-09-08 · 경매개시결정
3. 09-11-16 · 배당요구종기
4. 10-01-19 · 2차 매각기일 · 최저가 19억 2062만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

319.05㎡ (96.5평)

토지면적

1487.00㎡ (449.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9206만 (최저가의 10%)

청구금액

7억

담당계

4계 · 031-920-6314

건물 · 대지권

건물

319.05㎡ (96.5평) · 대지

대지권

풍동 1127-22

당사자

채권자

여규설

채무자

강은미 외 1

소유자

강은미 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 일명 `풍동애니골` 내에 위치한 자연<br /> 녹지지역내의 상업용부동산으로서, 주위는 동류형의 일반음식점 등 상업용근린<br /> 생활시설이 밀집되어 있는 지역으로서, 상업용 부동산으로서의 제반 주변환경은<br /> 대체적으로 보통시되는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입은 용이하고, 남서측 인근으로 경의선 및 지방도가 지나<br /> 고 있어서, 노선버스 등의 배차간격 및 소요거리 등을 고려하였을때, 제반 대중<br /> 교통수단의 이용편의도는 또한 대체적으로 보통시되는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,6 토지는 다소 완만한 경사지에 위치한 지반 평탄한 사다리형태 및 직사<br /> 각형의 토지로서, 가격시점 현재 상업용(일반음식점) 부지로 이용중에 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,6 남서측으로 노폭 약 6M 정도의 포장도로에 한면이 접하여 있음.<br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<br /> 토지이용계획확인서상 기호1,6 모두 자연녹지지역, 자연취락지구 및 토지거래<br /> 계약에관한허가구역이며, 특히 기호1은 제한보호구역(전방지역:25km)(고도11m<br /> 위임지역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

의견란, 토지.건물감정평가명세표 및 지적개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br /> 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 2,3,4 건물은 목조 슬라브위 기와지붕 단층건으로서,<br /> 외벽 : 목조 및 몰탈위페인팅 등 마감,<br /> 내벽 : 기호2,3은 한지벽지붙임 등, 기호4는 타일붙임 등 마감,<br /> 창호 : 기호2,3은 목재유리창 등, 기호4는 샷시창 등으로 마감하였음.<br /><br /> 본건 기호5 건물은 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,<br /> 외벽 : 판넬 등 마감,<br /> 내벽 : 판넬 및 일부타일붙임 등 마감,<br /> 창호 : 샷시창 등으로 마감하였음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가동호는 식당홀(큰홀1, 중간홀1, 작은홀2) 및 카운터로, 나동호는 식당홀(홀2)<br /> 및 출입구로, 다동호는 화장실로, 라동호는 주방(조리장)으로 각각 이용중에 있<br /> 음.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

의견란, 토지.건물감정평가명세표 및 지적개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br /> 기타사항 : 없음.<br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1127-22 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1127-22 가동호 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1127-22 나동호 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1127-22 다동호 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1127-22 라동호 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1127-55 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 목적물 중 1127-22 토지는 건물이 들어있는 토지로 보이고, 1127-25토지는 도로쪽에 있는 토지(측면사진 앞부분)로 보여짐. 2.공유자겸 임차인 강은미에게 확인한 바 임대차 내용은 `등록사항등의현황서`내용과 같고 다만 임차기간은 동일한 조건으로 재계약 없이 계속 임차관계를 유지하는 것이라함.

부동산표시목록

교부권자

국,고양세무서

근저당권자

원당농업협동조합

근저당권자

정○○

압류권자

고양시일산동구청

임차인

강○○(일송정)

채권자

여○○

채무자겸소유자

강○○

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 10-01-19 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1127-22 · 대 1355㎡ 제시외-정자 목조아스팔트슁글지붕단층 4.0 0-정자 목조아스팔트슁글지붕단층 9.6 0-창고 목조함석지붕단층 3.0 0
• 10-01-19 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1127-22 가동호 · 가동호 목조 슬라브위기와지붕 제2종 근린생활시설 1층 171.61㎡
• 10-01-19 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1127-22 나동호 · 나동호 목조 슬라브위기와지붕 제2종 근린생활시설 1층 67.13㎡
• 10-01-19 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1127-22 다동호 · 다동호 목조 슬라브위기와지붕 제2종 근린생활시설 1층 15.81㎡
• 10-01-19 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1127-22 라동호 · 라동호 경량철골조 샌드위치판넬지붕 제2종근린생활시설 1층 64.50㎡
• 10-01-19 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1127-55 · 도로 132㎡ 제시외-주차관리소 판넬조판넬지붕단층 6.6 0

주변

학군

• 490m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 510m · 풍동고 운동장
• 594m · 냉천초등학교 · 초등학교
• 609m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 731m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 734m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 846m · 풍동중학교 · 중학교
• 870m · 정발고등학교 · 고등학교
• 885m · 국립경진학교
• 948m · 저동고등학교 · 고등학교
• 1030m · 풍산중학교 · 중학교
• 1061m · 저동중학교 · 중학교

버스

• 193m · 쌍용아파트 · 81
• 235m · 애니골입구 · 81
• 346m · 풍산역2번출구 · 81
• 353m · 식골공원.더샵일산퍼스트월드2단지 · 81
• 368m · 식골공원.숲속마을6단지 · 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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