고양지원 2009타경29126-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

22263.00㎡ (6734.5평)

제시외면적

없음

보증금

5억 7602만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

1계 · 031-920-6311

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

문봉동 156-8

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 문봉동 소재 "문봉4거리" 북서측 근거리에 기호(1-10)<br /> 토지가 서로 인접하여 위치하며 부근은 전원주택, 소규모 공장, 농경지 및 임야 등이<br /> 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등에 비추어<br /> 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남하향의 완만한 경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서,<br /> 기호(1,9): 현황 도로,<br /> 기호(2,8,10): 현황 대부분 잡종지 상태<br /> 기호(3,4,7): 현황 대지<br /> 기호(5,6): 현황 전 임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

전체가 일단으로서 남측이 약 6∼7 미터 폭의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,9): 계획관리지역, 소로1류저촉 - 제한보호구역 - 토지거래계약에관한허가구역<br /> 기호(2): 계획관리지역, 대로3류저촉 - 제한보호구역, 준보전산지 - 토지거래계약에<br /> 관한허가구역 <br /> 기호(3): 계획관리지역, 소로1류접함 - 제한보호구역 - 토지거래계약에관한허가구역<br /><br /> 기호(4,10): 계획관리지역 - 제한보호구역 - 토지거래계약에관한허가구역<br /> 기호(5): 계획관리지역, 소로1류저촉 - 제한보호구역, 준보전산지 - 토지거래계약에<br /> 관한허가구역 <br /> 기호(6,7): 계획관리지역 - 제한보호구역, 준보전산지 - 토지거래계약에관한허가구역 <br /> 기호(8): 보전관리지역 - 제한보호구역, 준보전산지 - 토지거래계약에관한허가구역임더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록상 기호(2,5,6,7,8) 토지의 지목이 임야이며, 기호(10) 토지의 지목이 전이나<br /> 현황은 각기 기호(2,8)토지는 대부분 잡종지 상태, 기호(5,6)토지는 전 상태, 기호(7)<br /> 토지는 대지 상태, 기호(10)토지는 잡종지 및 일부 임야 상태의 토지임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(3) 토지상에 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 4층건 규모 신축건물의 골조공사<br /> 진행중 중단 방치 상태에 있는 제시외건물이 소재함.(별첨, 사진 참조)

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 61억 11만 ~ 75억 3442만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

경기도 고양시 일산동구 문봉동 156-8

감정가

112억 5051만

최저가

57억 6026만 (51%)

기일

10-09-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음