고양지원 2009타경30409-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 09-10-09 경매접수
2. 09-10-20 경매개시결정
3. 09-12-29 배당요구종기
4. 10-02-23 2차 매각기일 · 최저가 8억 9100만 (80%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1485.00㎡ (449.2평)

제시외면적

없음

보증금

8910만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

7계

건물 · 대지권

건물

답

대지권

풍동 779

상세

법원 서류 · 매각기일 10-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호①은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 `풍산동사무소` 북서측 인근에 위치하는<br />부동산으로서 본건을 중심으로 서측 일대는 경지정리된 농경지가 주를이루며, 동측으로는<br />대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등이 밀집한 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호①까지 차량등의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의선 `백마역`이<br />소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호①은 인접필지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 가격시점 현재 `전`<br />(조경수 및 관상수 식재)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호①은 북동측으로 왕복2차선도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호①은 『제1종지구단위계획구역, 택지개발예정지구, 상대정화구역, 토지거래계약에관한<br />허가구역』임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 사진용지에서 제시한 바와 같이 기호① 지상에 제시외건물 기호㉠-㉣ 및 다수의 조경수 및 관상수 등이 식재되어있는 바 경매진행시 참고바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2)는 2007.10.29자 사용승인을 득한 일반철골구조, 철근콘크리트, 평스라브지붕 지하3층/지상5층 규모의 종교시설 건물로서<br />- 외 벽 : 화강석돌붙임 및 법랑판넬마감. <br />- 내 벽 : 몰탈위 페인트마감, 벽지마감.<br />- 바 닥 : 데코타일마감, 나무마루깔기.<br />- 창 호 : 하이샷시창호, 시스템창호, 강화유리창호등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2)는 종교시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2)부분에 위생 및 급배수설비, 진공 온수히터설비에 의한 난방설비, 시스템에어컨설비, 엘리베이터설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 스프링클러설비, 비상발전설비, 수변전설비<br />(한전계약용량 500㎾), 방송설비 등이 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 옥상부분에 제시외건물 기호㉤이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 779 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1301-3 · 건물 · 기타복합용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 풍동 779 : 지목은 답이나 현재는 밭으로 쓰이고 있음. 임차인 김요형의 말에 의하면 위 지상에 사무실로 쓰기 위하여 비닐하우스 형식의 건조물(약 20평 정도)을 축조하여 쓰고 있으며 상당한 수의 조경수가 식재되어 있다함. 임차내용은 현황서의 내용과 같다고 함. 2. 풍동 1301-3 : 초양교회의 건물로 사용되고 있음. 김규정 전도사에게 확인한바 교회건물로 전체를 사용하고 있으며 다른 사람에게 임대를 한 부분은 없다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

이○○

가압류권자

정○○

가압류권자

주식회사 대진에이브이

교부권자

고양시일산동구청

근저당권자

주식회사프라임상호저축은행

임차인

김○○(목림조경)

지상권자

주식회사프라임상호저축은행

채권자

정○○

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 10-02-23 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 779 · 답 1485㎡

당사자

채권자

정기판

채무자

유원식

소유자

유원식

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 294m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 533m · 풍산중학교 · 중학교
• 592m · 풍동고 운동장
• 592m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 666m · 냉천초등학교 · 초등학교
• 701m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 707m · 풍동중학교 · 중학교
• 745m · 정발고등학교 · 고등학교
• 860m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 971m · 국립경진학교
• 977m · 세원고등학교 · 고등학교
• 1017m · 백마초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 더샵일산퍼스트월드2단지 · 81
• 231m · 숲속마을3.6단지.두산아파트 · 83, 84
• 343m · 식골공원.숲속마을6단지 · 83
• 388m · 식골공원.더샵일산퍼스트월드2단지 · 81
• 435m · 숲속마을1단지 · 100, 81, 83, 84, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경기도 고양시 일산동구 풍동 779

감정가

11억 1375만

최저가

8억 9100만 (80%)

기일

10-02-23

등기부현황

등기 기재 없음