와든스톤법원경매

경매· 임야

고양지원 2009타경30584-1

경기도 고양시 일산동구 성석동 53-6

배당종결매각기일 지난 기일유찰 9회· 출처 법원경매정보

최저가732만9만/평· 감정가 5454만 (13%)

담당계2계031-920-6312

고양지원 2009타경30584-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
732만감정가 대비 13%
감정가
5454만
최저 평당가
9만/평토지면적 기준 · 총액 732만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
775만 ~ 959만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 10차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 10차 매각기일
    최저가 732만 (13%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
276.86㎡ (83.7평)
제시외면적
없음
보증금
73만 (최저가의 10%)
청구금액
2400만
담당계
2계 · 031-920-6312

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
성석동 53-6

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 `동양인재개발원` 동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 전원형 단독주택,소규모공장,자동차학원,전,답,임야등이 혼재한 근교농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근가능하며, 다소 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 대체로 평지로서 공부상 지목은 임야나 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 단지형으로 개발조성된 단지내 도로로서 동측, 서측으로 로 폭 약 6미터내외의 도로와 연계되어 소통됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없슴.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목과 달리 현황도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 53-6 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

목적물은 주변의 창고 및 공장들에 접근하기 위한 도로로 사용되는 것으로 보여지는바 정확한 경계 등이 감정에 의하여 밝혀져야 점유관계를 알 수 있을 것임.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 박○○

가압류권자 이○○

가압류권자 이○○

가압류권자 일산농업협동조합

가압류권자 파산자파주신용협동조합파산관재인예금보험공사

가압류권자 하○○

공유자 곽○○

공유자 손○○

공유자 표○○

공유자 하○○

교부권자 고양시일산동구청

채권자 김○○

채무자겸소유자 손○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-10-13 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 53-6 · 임야 969㎡ (;(갑구9번) 7분의2 손광석 지분 전부)

당사자

채권자
김규식
채무자
손광석
소유자
손광석

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 191m동양인재개발원
  • 725m성석초등학교초등학교

버스

  • 495m문봉빌라단지52, 55, 69

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 775만 ~ 959만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 고양시 일산동구 성석동 53-6
감정가
5454만
최저가
732만 (13%)
기일
10-10-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
775만 ~ 959만중간 추정: 853만 (최저가 대비 116.6% · 감정가 대비 15.6%)
산출 근거대상: 9회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 732만 × 106~131% = 775만 ~ 959만경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,283건 — 중간값 116.6%, 사분위 105.9~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
9회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 8회 이상 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 19.2% — 이 감정가 5454만 기준 약 1047만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›고양시 일산동구›2010년

경기도 고양시 일산동구 진행 물건