고양지원 2009타경34777-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

91.52㎡ (27.7평)

건물면적

165.99㎡ (50.2평)

토지면적

91.52㎡ (27.7평)

제시외면적

없음

보증금

5760만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9039만

담당계

7계

건물 · 대지권

건물

165.99㎡ (50.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

마두동 787 · 91.52㎡ (27.7평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 `백신중학교` 북측 인근에 위치하는 강촌마을 훼미리아파트 309동 내에 소재함. 본건 주위는 일산신도시 내 아파트지대로서, 단지 주변으로 공원 및 학교, 상가 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지내 포장도로로 외곽공도와 연계되어 제차량 출입이 용이하고, 단지 주변으로 버스정류장이, 인근에 지하철3호선(일산선) 마두역이 있어 제반 교통사정은 좋은 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 1993년 4월에 사용승인된 철근콘크리트조 경사위슬래브지붕 22층 아파트 중 22층 2201호로서, <br />외벽은 콘크리트위 페인트 마감,<br />내벽은 벽지 마감, <br />창호는 목재 및 샷시 이중창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

계단식 아파트로서 방5, 욕실2, 드레스룸, 거실, 주방, 식당, 다용도실, 현관, 전실, 발코니3로 이용중으로, 거실 및 남동측 방 발코니는 확장하여 거실 및 방으로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

지역난방에 의한 난방 및 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 도시가스 공급시설, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권 목적인 토지는 중대형 총 590세대 강촌마을 훼미리아파트 단지부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 북동 및 남동측으로 강송로 및 강촌로에 접하며, 북서측 및 남서측으로 말머리공원 및 보행자 전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류·대로3류·중로2류 접함, 상대정화구역, 절대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자가 거주히는 것으로 탐문조사 되었음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6억 5030만 ~ 7억 5283만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 고양시 일산동구 마두동 787강촌마을아파트 309동 22층 2201호

감정가

9억

최저가

5억 7600만 (64%)

건물면적

165.99㎡ (50.2평)

대지권면적

91.52㎡ (27.7평)

기일

10-04-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음