고양지원 2009타경35992-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 09-12-07 경매접수
2. 09-12-08 경매개시결정
3. 10-02-09 배당요구종기
4. 10-06-16 4차 매각기일 · 최저가 3억 7171만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.77㎡ (13.2평)

건물면적

224.64㎡ (68.0평)

토지면적

43.77㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

3717만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 4226만

담당계

5계 · 031-920-6315

건물 · 대지권

건물

224.64㎡ (68.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

장항동 856-2 · 43.77㎡ (13.2평)

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 10-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 `웨스턴돔` 북동측 인근에 위치하는 파크프라자 내에 소재함. 본건 주위는 일산신도시 내 중심상업지역으로서, 본건 주변 및 인근으로 상가, 벧엘교회, 일산MBC드림센터, 웨스턴돔, 의정부지방법원 고양지원, 의정부지방검찰청 고양지청, 일산동구청 등이 혼재함. <br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철3호선(일산선) 정발산역이 있어 제반 교통사정은 좋은 편임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 상가는 2003년 7월 사용승인된 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 10층 건물로서, <br />외벽은 화강석 붙임 마감, <br />창호는 샷시 복층유리창호,<br />내벽은 기호(1) 111호 식당 인테리어 마감, <br />기호(2) 202호 노래방 인테리어 마감, <br />기호(3) 204호, 기호(4) 205호, 기호(5) 206호, 기호(6) 306호 페인트 마감,<br />기호(7) 401호 당구장 인테리어 마감,<br />기호(8) 901호, 기호(9) 904호, 기호(10) 905호 페인트 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) 110호와 일체로 정육식당 및 주방으로 이용중임.<br />기호(2) 노래방으로서 룸8, 주방, 화장실로 구분 이용중임.<br />기호(3) 사무실로 이용중임.<br />기호(4) 사무실로 이용중임. <br />기호(5) 사무실로 이용중임.<br />기호(6) 사무실로 이용중임.<br />기호(7) 402호와 같이 당구장으로 이용중임.<br />기호(8) 벽으로 구분하여 2개 사무실로 이용중임.<br />기호(9), (10) 경계벽 없이 일체로 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1) 급배수시설 및 도시가스 공급시설 되어있음.<br />기호(2) 급배수시설 및 위생설비, 도시가스 공급시설 되어있음.<br />기호(7) 급배수시설 및 위생설비, 도시가스 공급시설 되어있음.<br />기타 공용부분에 위생설비, 승강기설비 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권 목적인 토지는 등고평탄한 장방형 토지로서 연면적 13,730.18㎡ 파크프라자 상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

상가 남서측 및 북서측으로 20미터, 15미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류·중로2류 접함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

가.기호(2) 202호는 집합건축물대장상 202호 및 202-1호로 분할되었으나, 현재 일체로 사용중으로 제시목록(등기부등본)과 같이 일체로 평가하였음.<br />나.기호(1), (7), (8), (9)는 일부 경계벽 없이 인접 집합건물과 일체로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1)-(7)은 임대중이며, 기호(8)-(10)은 시공사인 주노건설에서 채권확보 목적으로 점유 사용중인 것으로 탐문조사 되었음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 856-2 파크프라자 1층 111호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 856-2 파크프라자 9층 905호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 856-2 파크프라자 2층 202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 856-2 파크프라자 2층 204호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 4 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 856-2 파크프라자 2층 205호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 5 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 856-2 파크프라자 2층 206호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 6 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 856-2 파크프라자 3층 306호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 7 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 856-2 파크프라자 4층 401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 856-2 파크프라자 9층 901호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 9 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 856-2 파크프라자 9층 904호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1.등록사항등의 현황서에는 같은 건물에 `대창산업(주)(대표 정해웅),보증금 3천만원, 사업자등록신청일 2003.7.14.`가 등재되어 있으나 등록된 호실을 알수 없어 조사하지 못하였으니 별도 확인이 필요함 2.`202호 황제노래연습장`,`204호 대영`,205호 파티오`,`206호 주노건설(주)`,`901호 (주)항정기업`,`901-1호 웹이디유`,`904호 (주)메디안홀딩스`는 각 등록사항등의 현황서에 등재된 대로 조사한 것이니 별도 확인이 필요함

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주노건설 주식회사

교부권자

고양시일산동구청

교부권자

국,고양세무서

근저당권자

농업협동조합중앙회

압류권자

고양시일산동구

압류권자

국,고양세무서

압류권자

국,남인천세무서

압류권자

인천광역시

압류권자

인천광역시남동구

유치권자

강○○

유치권자

주노건설주식회사

임차인

(주)메디안홀딩스(대표 김용기)

임차인

(주)씨더블유(대표 김승호)

임차인

(주)항정기업(대표 이명섭)

임차인

강호규당구아카데미

임차인

대○(미상)

임차인

대창산업주식회사

임차인

박○○(골프랜드)

임차인

신○○(다니엘미트)

임차인

신○○(황제노래연습장)

임차인

양○○(웹이디유)

임차인

정○○(남강)

임차인

주노건설(주)(대표 김성운)

임차인

파○○

채권자

농업협동조합중앙회

채무자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 10-06-16 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 856-2파크프라자 2층 202호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상10층 제2종 근린생활시설,업무시설 1층 738.39㎡ 2층 1064㎡ 3층 1064㎡ 4층 1064㎡ 5층 1064㎡ 6층 1064㎡ 7층 1064㎡ 8층 1064㎡ 9층 1064㎡ 10층 550.56㎡ 지하1층 1341.63㎡ 지하2층 1341.63㎡ 지하3층 1245.97㎡ 철근콘크리트조 224.64㎡

당사자

채권자

농업협동조합중앙회

채무자

김성운 외 1

소유자

김성호

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 784m · 정발중학교 · 중학교
• 807m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 1027m · 정발초등학교 · 초등학교
• 1183m · 저동초등학교 · 초등학교
• 1200m · 백신중학교 · 중학교
• 1256m · 국립경진학교
• 1275m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 1280m · 호수초등학교 · 초등학교
• 1319m · 금계초등학교 · 초등학교
• 1369m · 정발고등학교 · 고등학교
• 1390m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1390m · 발산중학교 · 중학교

버스

• 166m · 일산동구청(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 33-1, 3300, 3800, 50, 5000, 65, 66, 67, 707, 760, 7727, 81, 8109, 83, 830, 8407, 88A, 89, 90, 921, 95, 96, 97, 9700, 9707, 9711, 98, 99, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 197m · 일산동구청(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 760, 7727, 81, 8109, 83, 830, 8407, 88B, 89, 90, 921, 95, 96, 97, 9700, 9707, 9711, 98, 99, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 256m · 홈플러스 · 50, 88A
• 266m · 롯데백화점 · 81, 88B, 99
• 276m · 롯데백화점 · 50, 81, 88A, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 고양시 일산동구 장항동 856-2파크프라자 2층 202호

감정가

7억 2600만

최저가

3억 7171만 (51%)

건물면적

224.64㎡ (68.0평)

대지권면적

43.77㎡ (13.2평)

기일

10-06-16

등기부현황

등기 기재 없음