경매· 다세대주택
고양지원 2010타경909-1
경기도 고양시 일산동구 중산동 8-8그린하우스 2층 202호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가9728만471만/평· 감정가 1억 9000만 (51%)
담당계3계031-920-6313
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9728만감정가 대비 51%
- 감정가
- 1억 9000만
- 최저 평당가
- 471만/평건물면적 기준 · 총액 9728만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 973만 ~ 1억 3531만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 9728만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 62.95㎡ (19.0평)
- 건물면적
- 68.28㎡ (20.7평)
- 토지면적
- 62.95㎡ (19.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 972만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 800만
- 담당계
- 3계 · 031-920-6313
건물 · 대지권
- 건물
- 68.28㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 중산동 8-8 · 62.95㎡ (19.0평)
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재, "안곡고교" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 기존 단독주택, 농경지, 노변으로 음식점 및 점포 등으로 형성된 신도시 주변 농촌지대로서 남서측 인근으로 일산2지구가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 중 2층 202호로서,<br />외벽: 치장벽돌 쌓기 마감,<br />창호: 하이새시 마감.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택(방3, 주방, 거실, 화장실, 발코니, 현관)으로 이용중임.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 되어있음.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
전체적으로 남동향의 자체 평탄한 일단지의 부정형 토지로서, 다세대건부지로 이용중임.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
단지내 도로를 이용해 왕복2차선 포장도로에 접함.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
-<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
법원 기재 없음
목록
목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 8-8 그린하우스 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
거주자 등 만날 수 없어 주민등록 등재내용에 따라 보고함. 세대열람에 김창학은 말소된 것으로 나타나 임차인에서 제외시키오니 참고 바람.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 김○○
가압류권자 대우캐피탈 주식회사(구상호-대우할부금융 주식회사)
가압류권자 롯데카드 주식회사
가압류권자 백두토건주식회사
가압류권자 신○○
가압류권자 신한카드 주식회사
가압류권자 신한카드주식회사
가압류권자 아주캐피탈주식회사(구상호:대우캐피탈주식회사)
가압류권자 이○○
가압류권자 이○○
가압류권자 이○○
가압류권자 전○○
가압류권자 주식회사 국민은행
가압류권자 최○○
가압류권자 한○○
배당요구권자 이○○
배당요구권자 최○○
압류권자 고양시일산동구청
압류권자 국,고양세무서
임차인 이○○
채권자 김○○
채권자 김영분의 양수인 김홍철
채권자 김○○
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
매각공고
10-08-12 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 8-8그린하우스 2층 202호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕(경사지붕) 4층 다세대주택 1층 13.97㎡ 2층 148.31㎡ 3층 148.31㎡ 4층 124.37㎡ 철근콘크리트구조 68.28㎡
당사자
- 채권자
- 김영분 외 2
- 채무자
- 김보성
- 소유자
- 김보성
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 548m안곡고등학교고등학교
- 674m연세대학교 삼애캠퍼스대학교
- 681m안곡중학교중학교
- 862m중산초등학교초등학교
- 869m안곡초등학교초등학교
- 934m중산중학교중학교
- 942m하늘초등학교초등학교
- 1166m모당초등학교초등학교
- 1439m고봉초등학교초등학교
- 1493m중산고등학교고등학교
버스
- 225m소개울55
- 226m현대공업사55
- 263m약산마을사거리99
- 266m잣골55
- 319m소개울99
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 973만 ~ 1억 3531만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 고양시 일산동구 중산동 8-8그린하우스 2층 202호
- 감정가
- 1억 9000만
- 최저가
- 9728만 (51%)
- 건물면적
- 68.28㎡ (20.7평)
- 대지권면적
- 62.95㎡ (19.0평)
- 기일
- 10-08-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 9728만 × 113~139% = 1억 973만 ~ 1억 3531만경기 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 3,430건 — 중간값 124.5%, 사분위 112.8~139.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 고양시 일산동구 진행 물건
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- 고양지원 2025타경3988-1 · 상가 · 장항동4646만 (6%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경60875-1 · 다세대주택 · 성석동1227만 (6%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-1 · 상가 · 장항동9.2억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-2 · 상가 · 장항동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-3 · 상가 · 장항동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64525-1 · 상가 · 장항동1.4억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64880-1 · 다세대주택 · 성석동8085만 (49%) · 26-11-03
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