와든스톤법원경매

경매· 전

고양지원 2010타경4154-1

경기도 고양시 일산동구 장항동 581-16

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가8억 638만53만/평· 감정가 19억 6872만 (41%)

담당계5계031-920-6315

고양지원 2010타경4154-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8억 638만감정가 대비 41%
감정가
19억 6872만
최저 평당가
53만/평토지면적 기준 · 총액 8억 638만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8억 5396만 ~ 10억 5717만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 8억 638만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
5048.00㎡ (1527.0평)
제시외면적
없음
보증금
8063만 (최저가의 10%)
청구금액
24억 2116만
담당계
5계 · 031-920-6315

건물 · 대지권

건물
전
대지권
장항동 581-16

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "백마초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는<br />농업용창고, 농경지 및 중·소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 <br />보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는<br />보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 인접지 대비 등고평탄한 자루형 토지로서 휴경지 등의 상태임.<br />기호 2 : 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 창고용지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공히 남동측으로 폭 약 5미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 농림지역, 개발행위허가제한지역, 건축허가착공제한지역, 농업진흥구역, 한강폐기물<br />매립시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1, 2 지상에 제시외건물 수개동이 소재함.<br />(후첨 " 지적 및 건물개황도 " 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (가) - 일반철골구조 기타지붕, 판넬경사지붕 단층 건으로서<br /> 내·외벽 : 판넬마감,<br /> 바닥 : 시멘트 몰탈 마감,<br /> 창호 : 하이샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

창고시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

거주자 등 만날 수 없어 주민등록과 등록사항등의 현황서 등재내용에 따라 보고함.

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○(꿈틀꿈틀곤충농장)기타 - 농장비닐하우스 7동(현황서에는 165.3평방미터)2,000만원2008.10.1.부터

부동산표시목록

가등기권자 양○○

가압류권자 주식회사신일프레임

근저당권자 고○○

근저당권자 음○○

소유자 두물머리관광농원영농조합법인

압류권자 고○○

압류권자 고양시일산동구청

압류권자 국,고양세무서

압류권자 파○○

임차인 김○○(꿈틀꿈틀곤충농장)

채권자 양주축산업협동조합

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○(꿈틀꿈틀곤충농장)비닐하우스 7동(현황서상은 165.3평방미터)2009.6.5.(현황서상)2008.10.1.~2011.10.1.2,000만원(현황서상) · 20만원(현황서상)
김○○(꿈틀꿈틀곤충농장)토지 전부2006.10.31.(현황서상 2009.6.5.)2006.10.1.~ (현황서상 2008.10.1.~2011.10.1.)2천만원(현황서상) · 20만원(현황서상)2010.03.22

매각공고

10-10-20 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 581-16 · 전 5048㎡

당사자

채권자
양주축산업협동조합
채무자
김후일
소유자
두물머리관광농원영농조합법인

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1339m백신고등학교고등학교
  • 1371m백석중학교중학교
  • 1427m백신초등학교초등학교
  • 1443m호수초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8억 5396만 ~ 10억 5717만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경기도 고양시 일산동구 장항동 581-16
감정가
19억 6872만
최저가
8억 638만 (41%)
기일
10-10-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8억 5396만 ~ 10억 5717만중간 추정: 9억 4024만 (최저가 대비 116.6% · 감정가 대비 47.8%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 8억 638만 × 106~131% = 8억 5396만 ~ 10억 5717만경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,283건 — 중간값 116.6%, 사분위 105.9~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권 · 농지취득자격증명
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 41.9% — 이 감정가 19억 6872만 기준 약 8억 2489만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›고양시 일산동구›2010년

경기도 고양시 일산동구 진행 물건