고양지원 2010타경9982-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-04-16 · 경매접수
2. 10-04-19 · 경매개시결정
3. 10-06-22 · 배당요구종기
4. 10-10-19 · 3차 매각기일 · 최저가 37억 9436만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3859.74㎡ (1167.6평)

토지면적

4379.00㎡ (1324.6평)

제시외면적

없음

보증금

3억 7943만 (최저가의 10%)

청구금액

45억 6328만

담당계

4계 · 031-920-6314

건물 · 대지권

건물

3859.74㎡ (1167.6평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

성석동 1227-10

호

4층

당사자

채권자

강규선 외 24

채무자

이의열

소유자

강용운 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "성석삼거리" 북동측 인근에 위치하며<br />주변은 서측 인근 고봉로와 남측 인근 성현로 변을 따라 근린생활시설, 농경지 등으로<br />형성되어 있으며, 본건 주변은 기존주택, 전원주택, 아파트 등 주택과 농경지, 근린<br />생활시설, 임야 등으로 형성된 근교농촌지대로 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 도보 약5-7분 거리인 서측인근 고봉로와 남측인근 성현<br />로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호1은 부정형의 토지로 기호2 건물(참서울병원)부지 및 부속주차장으로, <br />본건 기호3은 삼각형 토지로 기호2 건물(참서울병원)의 부속주차장 및 나지 상태임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호1 토지 남측으로 폭 약3m 정도의 포장도로와 접하여 있으며 기호3 토지는 기호1<br />토지를 통하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 기호3토지 공히<br />계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도5.5m위임지역)<군사기지및군사시<br />설보호법>, 토지거래계약에관한허가구역임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨" 건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호3토지의 경우 공부상 지목은 "전"이나 현황은 기호1토지의 부속주차장 및 나지<br />상태임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.<br />2)성석동1227-50(지목"대")는 본건 기호1 및 기호3 토지의 담장내에 소재하나 <br /> 토지대장상 소유자가 "국"인 토지인 바 업무에 참조하시기 바랍니다.<br />3)본건 기호1 토지상에는 건축물대장 총괄표제부상 본건 기호2 건물외에 제시목록에<br /> 없는 타인소유 건물 1개동(이하 "별개동 건물")이 등재되어 있음.<br /> 별개동 건물은 일반건축물대장 상 본건 기호1 토지외에 1227-25, 1227-27번지가 <br /> 관련지번으로 등재되어 있고 별개동 건물의 위치, 관련지번, 대지경계선 등으로<br /> 판단할 때 본건 기호1 토지 남측일부를 점용하고 있는 것으로 판단되는 바 업무에 <br /> 참조하시기 바랍니다.<br />4)본건의 출입로(1227-11번지)는 공부상 공유의 토지인 바 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 모임지붕 4층 건물로서<br />외벽 : 몰탈위 페인트, 돌쌓기, 드라이비트 등 마감 <br />내벽 : 인테리어 마감, 벽지, 내장타일붙임, 몰탈위 페인트 등<br />천정 : 텍스 및 석고보드 등 마감<br />창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

의료시설(상호:참서울병원)로 이용중이며<br />1층 : 홀, 운동치료실, 진료실, 통증치료실, 작업치료실, 원무과, 방사선실,<br /> 주사실, 화장실, 대기실, 복도, 계단실 등(일부는 병실로 개조 예정)<br />2층 : 병실, 간호부, 휴게실, 화장실, 샤워실, 복도, 계단실 등<br />3층 : 병실, 간호부, 휴게실, 화장실, 샤워실, 복도, 계단실 등<br />4층 : 병실 등, 화장실, 복도, 계단실 등<br />지하1층 : 직원식당, 주방, 원목실, 세면장, 화장실, 세미나실, 초음파실, 물리치료실,<br /> 상담실, 면회실, 병실, 복도, 계단실 등<br />지하2층 : 전기실, 보일러실, 복도, 창고, 공구실, 물탱크실, 계단실 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

공동위생설비, 승강기설비, 수변전설비, 발전설비, 공조설비, 옥내소화전설비<br />냉난방설비, 스프링쿨러설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨"건물개황도" 와 같이<br />본건 기호 1 토지상에 제시외 건물 ㉠철파이프조천막지붕(물치) 17.4㎡, ㉡판넬조<br />판넬지붕(창고) 5.4㎡ 가 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1227-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1227-10 · 건물 · 의료시설
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1227-38 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 직원 김창식에게 확인한 바 이 건 목적물 전부는 소유자 이의열이 `참서울병원` 시설로 사용하고 있다함. 2. 지하 1층의 서쪽 부분을 구내식당으로 사용하는 외에 나머지 전부는 의료시설로 사용한다함. 3. 목적물 3(성석동 1227-38)은 실제는 이 병원의 주차시설과 약간의 경작지로 사용되고 있는 것으로 보여짐. 정확한 내용은 감정에 의하여 밝혀질 것임. 4. 목적물 2(성석동 1227-10 건물)의 1층 일부에 대한 임대차 내용은 임차인 김승호에게 전화로 확인함. 5. 직원 김창식의 말에 의하면 본인을 포함하여 나머지 주민등록전입자들은 모두 임차인관계가 아니라함.

부동산표시목록

가압류권자

강○○

가압류권자

곽○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

맹○○

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

배○○

가압류권자

배○○

가압류권자

백○○

가압류권자

복○○

가압류권자

손○○

가압류권자

송○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

심○○

가압류권자

아세아약품 주식회사

가압류권자

안○○

가압류권자

엄○○

가압류권자

엄○○

가압류권자

오○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

전○○

가압류권자

정○○

가압류권자

조○○

가압류권자

주○

가압류권자

최○○

가압류권자

최○○

가압류권자

최○○

가압류권자

최○○

가압류권자

편○○

가처분권자

신용보증기금

교부권자

국,금천세무서

교부권자

근로복지공단고양지사

근저당권자

박○○

근저당권자

이○○

배당요구권자

신○○

소유자

강○○

압류권자

고양시일산동구

압류권자

국민연금공단

임금채권자

강○○

임금채권자

강○○

임금채권자

강○○

임금채권자

고○○

임금채권자

구○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

라○○

임금채권자

배○○

임금채권자

양○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

조○○

임금채권자

최○○

임금채권자

최○○

임금채권자

최○○

임금채권자

편○○

임금채권자

황○○

임금채권자

황○○

임차인

김○○(구내매점)

채권자

주식회사 토마토2상호저축은행

채권자

주식회사 토마토2저축은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 10-10-19 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1227-10 · 대 3521㎡ 제시외-물치 철파이프조 천막지붕 17.4 -창고 판넬조 판넬지붕 5.4
• 10-10-19 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1227-10 · 철근콘크리트조 모임지붕 4층 의료시설 1층 807.11㎡ 2층 770.79㎡ 3층 770.79㎡ 4층 288.37㎡ 지하1층 883.52㎡ 지하2층 339.16㎡
• 10-10-19 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1227-38 · 전 858㎡

주변

학군

• 653m · 한국건축인테리어기술학원
• 1261m · 고양송암고등학교 · 고등학교

버스

• 307m · 오미산주유소 · 52
• 320m · 청석궁.성석동감내 · 7727, 921고양
• 346m · 청석궁.성석동감내 · 11, 3, 52, 7727, 90, 921
• 352m · 오미산주유소 · 52
• 374m · 청석궁.성석동감내 · 11, 3, 52, 90, 921

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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