고양지원 2010타경13530-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.51㎡ (16.8평)

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

토지면적

55.51㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

2112만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

2계 · 031-920-6312

건물 · 대지권

건물

84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중산동 1800 · 55.51㎡ (16.8평)

호

20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 지하철3호선(일산선) `백석역` 북측 인근에 위치함. 본건 주위는 일산신도시 내 정비된 주택지대로서, 점포주택 및 나지 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 있어 제반 교통사정은 좋은 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

등고평탄한 대체로 가로장방형 토지로서 3층 주택 및 상가 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측 및 북동측으로 각각 12미터, 10미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대정화구역.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 전체를 임대중인 것으로 탐문조사 되었으나, 임대관계는 재확인 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 건물은 1994년 7월 사용승인된 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 3층 건물로서, <br />외벽은 타일 붙임 마감, 일부 화강석 붙임 마감, <br />내벽은 벽지 마감, <br />창호는 목재 및 샷시 유리창, 유리블럭, 삿시 통유리창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 부동산 중개업소 및 소매점, 화장실로, <br />2층, 3층 : 각층 주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니, 다용도실)으로,<br />지층 : 노래연습장으로 이용중임. <br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수시설, 위생설비 되어있으며, 주택 부분은 도시가스에 의한 개별난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1층 남동측으로 부착된 샷시조 판넬지붕 약11.2㎡ 및 약4.2㎡이 출입구 및 (지층)계단실로, 1층 북서측으로 부착된 조적조 슬래브지붕 약2.1㎡ 이 화장실로, 조적조 및 판넬조 슬래브지붕 약6.8㎡이 다용도실(탕비실, 창고, 화장실)로 이용중이며, 옥탑(계단실) 철근콘크리트조 슬래브지붕 약7.9㎡이 소재함.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 전체를 임대중인 것으로 탐문조사 되었으나, 임대관계는 재확인 요함.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 `하늘초등학교` 북서측 인근에 위치하는 하늘마을 508동 내에 소재함. 본건 주위는 고양2 택지개발지구 내 아파트지대로서, 단지 주변으로 공원 및 학교, 종교시설, 농경지 등이 혼재함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지내 포장도로로 외곽공도와 연계되어 제차량 출입이 가능하고, 단지 주변으로 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 2007년 8월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕위 경량철골경사 지붕 20층 아파트 중 1층 106호로서, <br />외벽은 콘크리트위 페인트 마감,<br />내벽은 벽지 마감, 일부 아트월 마감, <br />창호는 샷시 이중창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 욕실2, 파우더룸, 거실, 주방, 식당, 현관, 발코니5로 어린이집으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

지역난방에 의한 개별 난방 및 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기설비, 공동현관 무인경비시스템 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권 목적인 토지는 13개동 총1150세대 하늘마을 휴먼시아 아파트단지 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 북서, 북동, 남동측으로 15미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제한보호구역(전방지역:25km), 택지개발 예정지구, 상대정화구역, 절대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 전체를 임대중인 것으로 탐문조사 되었음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 3844만 ~ 2억 7603만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 고양시 일산동구 중산동 1800하늘마을 508동 1층 106호

감정가

3억 3000만

최저가

2억 1120만 (64%)

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

대지권면적

55.51㎡ (16.8평)

기일

10-12-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음