고양지원 2010타경29580-10

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.80㎡ (19.9평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

토지면적

65.80㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

609만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4099만

담당계

7계 · 920-6317

건물 · 대지권

건물

59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사리현동 455-9 · 65.80㎡ (19.9평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동소재 "벽제초등학교" 북서측 인근에 위치하는<br />"백천에이동 제지층 제비01호 외 9개호, 백천비동 제201호 외 2개호"로서 부근은 <br />본건 남서측 인근을 지나는 성현로변은 근린생활시설, 체육시설(골프장 등)등으로 <br />형성되어 있으며 본건이 소재한 성현로 후면은 근린생활시설, 주택, 공장, 창고, 농경지 <br />등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 남서측 인근 성현로변에 노선버스정류장이 소재하는 등<br />제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층(백천에이동,비동 동일)건중 백천 에이동 지층 <br />비01호 외 9개호, 백천 비동 2층 201호, 3층 301호, 302호 등 총13개호로서<br />외 벽 : 적벽돌쌓기 마감.<br />내 벽 : 벽지 및 일부타일 마감.<br />바 닥 : 비닐장판, 일부붙임 마감. <br />창 호 : 샷시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

백천 에이동 지층 비01호 외 9개호, 백천 비동 2층 201호, 3층 301호, 302호 등 총13개호<br />공히 각각 다세대주택 단위세대(방3, 거실, 주방, 화장실2, 베란다 등)으로 이용중임.<br /><br /><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비가 구비되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방시설 등 <br />갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1)백천 에이동:<br /> 3필 일단의 인근지 대비 등고 평탄한 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.<br /><br />2)백천 비동:<br /> 인근지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

1)백천에이동: 북동측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.<br />2)백천비동: 남서측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1)백천에이동 각호의 대지권의 목적인 토지 (사리현동 455-9, 464, 464-7)<br /> : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역임.<br /><br />2)백천비동 각호의 대지권의 목적인 토지 (사리현동 455-3)<br /> : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역임더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 전체 내부는 집합건축물대장 건축물현황도면상과 현황이 상이함(발코니확장).

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. <br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6461만 ~ 7630만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 고양시 일산동구 사리현동 455-9 백천에이동 4층 402호

감정가

8700만

최저가

6090만 (70%)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

대지권면적

65.80㎡ (19.9평)

기일

12-01-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음