고양지원 2011타경22739-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-08-01 · 경매접수
2. 11-08-02 · 경매개시결정
3. 11-10-24 · 배당요구종기
4. 12-01-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.79㎡ (7.5평)

건물면적

80.56㎡ (24.4평)

토지면적

24.79㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 8350만

담당계

9계 · 031-920-6321

건물 · 대지권

건물

80.56㎡ (24.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장항동 757 · 24.79㎡ (7.5평)

호

2층

당사자

채권자

지도농업협동조합

채무자

황규오

소유자

황규오

상세

법원 서류 · 매각기일 12-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(2)-(9) 토지는 경기도 파주시 조리읍 능안리 소재 '능안초등학교' 북서측 인근에 위치함. 본건 주위는 시가지 주변 소규모 공장지대로서, 공장과 나지, 임야, 단독주택 단지 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

기호(10),(11) 토지는 경기도 파주시 동패동 소재 '심학초등학교' 북측 인근에 위치함. 본건 주위는 교하신도시예정지 주변 농경지대로서 전, 답, 분묘 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 제차량 접근이 가능하나, 원거리에 버스정류장이 있어 대중교통수단 이용은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 소형 차량이 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(2)-(4),(9) 대체로 평탄한 부정형 토지로서 도로로 이용중임.<br />기호(5)-(8) 북하향 완경사지대에 남측과 북측으로 콘크리트 옹벽으로 평탄하게 조성된 가로장방형(기호 5), 사다리꼴(기호 6,7), 부정형 토지(기호 8)로서 나지 상태임.<br />

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(10) 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 소나무, 밤나무 등이 자생중임. <br />기호(11) 서하향 경사진 부정형 토지로서 묵힌 상태임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호(5)-(8) 북측으로 노폭 약3-4미터 아스콘 포장도로에 접하나, 콘크리트옹벽 등으로 기호(6),(7)은 기호(5),(8)로 출입 가능함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(10),(11) 서측으로 비포장 농로가 소재함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2)은 계획관리지역, 상대정화구역이며, <br />기호(3)-(9)는 모두 계획관리지역, 상대정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(10) 농림지역, 제한보호구역(전방지역:25km), 토지거래게약에관한허가구역.<br />기호(11) 생산관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km), 토지거래계약에관한허가구역.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

기호(10),(11)은 지목은 답이나 장기간 묵힌 상태로 토림 내지 전 상태임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

도로와 나지 상태로 임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)는 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 '라페스타 쇼핑몰' 남서측 인근에 위치하는 로데오탑 4층에 위치함. 본건 주위는 일산신도시 중심상업지역 내 상가지대로서 근린생활시설 및 업무시설, 판매시설, 운동시설, 공영주차장 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장과 지하철 3호선(일산선) '정발산역' 이 있어 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 2004년 7월에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트, 평지붕 7층 건물 중 4층 418호로서, <br />외벽은 화강석 붙임 마감, <br />내벽은 페인트 마감, <br />창호는 샷시 복층유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 석고보드칸막이로 분리하여 2개의 사무살로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용부분에 급배수시설, 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권 목적인 토지는 3필지 일단지 장방형 토지로서 연면적 29,869.31㎡ 로데오탑 상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

상가 북동측, 남동측, 남서측, 북서측으로 각각 15미터, 15미터, 15미터, 12미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)·중로3류(폭 12M-15M) 접함, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인이 부재로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 757 로데오탑 4층 418호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 10 · 경기도 파주시 동패동 1138 · 토지 · 전
• 목록 11 · 경기도 파주시 동패동 1138-2 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 파주시 조리읍 능안리 40-4 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 파주시 조리읍 능안리 40-5 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 파주시 조리읍 능안리 40-6 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 파주시 조리읍 능안리 40-9 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 경기도 파주시 조리읍 능안리 40-10 · 토지 · 공장용지
• 목록 7 · 경기도 파주시 조리읍 능안리 40-11 · 토지 · 공장용지
• 목록 8 · 경기도 파주시 조리읍 능안리 40-12 · 토지 · 공장용지
• 목록 9 · 경기도 파주시 조리읍 능안리 40-13 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

현황: ①장항동 757 로데오탑 418호:`408호`,`와 408-1호`로 나누어져 있음. ②목록2,3,4,9는 도로 상태, 목록5,6,7,8은 잡종지 상태, 목록10,11은 전, 휴경지 및 잡종지 상태로 각 보이며 목록10 지상에는 수종미상의 수목 수기가 식재된 것 같고, 목록11과 인접 토지와의 경계로 보이는 부분에 수종미상의 수목 수기가 식재된 것 같지만 지형이 지적도와 상이하여 인접 토지와의 경계를 목측으로는 알 수 없으므로 정확한 것은 측량을 해야 알 것임.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

고양시일산동구

압류권자

국,고양세무서

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

파○○

임차인

변○○(가가샵)

지상권자

지도농업협동조합

채권자

지도농업협동조합

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

매각공고

• 12-01-10 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 757 로데오탑 4층 418호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트,평지붕 지하2층 지상7층 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설,업무시설 지하2층 4580.41㎡ 지하1층 4580.41㎡ 1층 2546.06㎡ 2층 3253.93㎡ 3층 3253.93㎡ 4층 2153.033㎡ 4층 1100.927㎡ 5층 3253.93㎡ 6층 3253.93㎡ 7층 1892.78㎡ 옥탑층 293.265㎡ 철근콘크리트조 80.56㎡

주변

학군

• 757m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 928m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 969m · 한류초등학교 · 초등학교
• 984m · 저동초등학교 · 초등학교
• 1038m · 발산중학교 · 중학교
• 1148m · 정발중학교 · 중학교
• 1201m · 강선초등학교 · 초등학교
• 1205m · 음악원
• 1320m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 1334m · 한수초등학교 · 초등학교
• 1381m · 국립경진학교
• 1400m · 일산국제컨벤션고등학교 · 고등학교

버스

• 132m · 고양세무서 · 81, 99
• 193m · 라페스타.먹자골목 · 81, 99
• 212m · 일산호수공원 · 33-1, 88B
• 214m · 일산호수공원육교 · 88A
• 215m · 홈플러스 · 88B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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