와든스톤법원경매

경매· 아파트

고양지원 2011타경26465-1

경기도 고양시 일산동구 풍동 1127-1 풍동쌍용아파트 104동 10층 1001호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2억 7930만641만/평· 감정가 5억 7000만 (49%)

담당계1계031-920-6311

고양지원 2011타경26465-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 7930만감정가 대비 49%
감정가
5억 7000만
최저 평당가
641만/평건물면적 기준 · 총액 2억 7930만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 1532만 ~ 3억 6504만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2억 7930만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
84.02㎡ (25.4평)
건물면적
144.02㎡ (43.6평)
토지면적
84.02㎡ (25.4평)
제시외면적
없음
보증금
2793만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 5284만
담당계
1계 · 031-920-6311

건물 · 대지권

건물
144.02㎡ (43.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
풍동 1127-1 · 84.02㎡ (25.4평)
호
18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 12-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍산역" 남동측 인근에 위치하고 주위는<br />소규모 아파트지대로서 인근에 상가, 음식점, 골프연습장 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 경의선 "풍산역"이 소재하며<br />운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 경사지붕 18층 건물중 10층 1001호로서,<br />외벽은 몰탈위 수성페인트마감<br />내벽은 벽지마감, 일부 타일붙임<br />창호는 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(4)로 이용중임.<br />※상세이용상황: 별지 "건물개황도 및 임대상황" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 갖추었으며 승강기, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 되어있고 열병합에<br />의한 지역난방임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설되어 있으며 외곽 공도와 연계되어 차량진출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.<br /><br /><br /><br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1127-1 풍동쌍용아파트 104동 10층 1001호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
천○○주거

부동산표시목록

가압류권자 서울신용보증재단

임차인 천○○

채권자 우리이에이제13차유동화전문유한회사

채권자 주식회사 국민은행

채무자겸소유자 천○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
천○○2010년 4월 20일
천○○일부(방1칸)2010년 4월 20일2009년 7월 10일부터 사용시까지2,000만원 · 70만원2011.11.02

매각공고

12-04-24 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1127-1 풍동쌍용아파트 104동 10층 1001호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사지붕 18층 아파트 지하1층 379.2004㎡ 1층 337.1746㎡ 2층 337.1746㎡ 3층 336.7246㎡ 4층 336.7246㎡ 5층 336.7246㎡ 6층 336.7246㎡ 7층 336.7246㎡ 8층 336.7246㎡ 9층 336.7246㎡ 10층 336.7246㎡ 11층 336.7246㎡ 12층 336.7246㎡ 13층 336.7246㎡ 14층 336.7246㎡ 15층 336.7246㎡ 16층 336.7246㎡ 17층 336.7246㎡ 18층 336.7246㎡ 철근콘크리트조 144.0247㎡

당사자

채권자
우리이에이제13차유동화전문유한회사 외 1
채무자
천현옥
소유자
천현옥

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 520m냉천초등학교초등학교
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버스

  • 78m쌍용아파트81
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  • 319m풍산역81, 87, 96, 999
  • 438m풍산역81, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 1532만 ~ 3억 6504만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 고양시 일산동구 풍동 1127-1 풍동쌍용아파트 104동 10층 1001호
감정가
5억 7000만
최저가
2억 7930만 (49%)
건물면적
144.02㎡ (43.6평)
대지권면적
84.02㎡ (25.4평)
기일
12-04-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 1532만 ~ 3억 6504만중간 추정: 3억 3934만 (최저가 대비 121.5% · 감정가 대비 59.5%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 7930만 × 113~131% = 3억 1532만 ~ 3억 6504만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 73.3% — 이 감정가 5억 7000만 기준 약 4억 1781만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›고양시 일산동구›2012년

경기도 고양시 일산동구 진행 물건