고양지원 2011타경37007-8

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 11-12-05 · 경매개시결정
2. 12-02-27 · 배당요구종기
3. 12-10-18 · 4차 매각기일 · 최저가 2124만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

644.73㎡ (195.0평)

제시외면적

없음

보증금

212만 (최저가의 10%)

담당계

920-6317

건물 · 대지권

건물

하천

대지권

사리현동 175-1

당사자

채권자

한국자산관리공사

채무자

구민경

소유자

구민경

상세

법원 서류 · 매각기일 12-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 고양시 덕양구 관산동 소재 "관산삼거리" 북서측 인근의 덕양구 관산동 및 일산동구 사리현동에 위치하며, 주위는 농경지, 창고, 공장, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1):대체로 사다리형의 자체지반 평탄한 토지로 잡종지이며, 인접지(402번지)에 비해 약2m 저지임.<br />기호(2,3):부정형 및 장방형의 평탄한 토지로 일단의 전으로 이용중임.<br />기호(4,8):부정형의 토지로 4m폭의 자전거도로 및 전, 하천임.<br />기호(5,19,21,22,24):부정형의 토지로 묵전임.<br />기호(6,12-16,18):부정형의 토지로 묵전 및 일부 제시외 건부지임.<br />기호(7):부정형의 토지로 잡종지임.<br />기호(9):부정형의 토지로 4m폭의 자전거도로 및 전임.<br />기호(10):부정형의 토지로 제시외 건부지 및 전임.<br />기호(11):부정형의 토지로 제시외 건부지임.<br />기호(17):장방형의 토지로 일부 제시외 건부지 및 잡종지(부광금속의 부속토지)임.<br />기호(20):부정형의 토지로 현황 도로임.<br />기호(23):부정형의 토지로 4m폭의 자전거도로 및 하천, 묵전임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1):지적도상 맹지이나, 북서측으로 약2m폭의 비포장도로에 접함.<br />기호(2,3):남측 및 남서측으로 약3m폭의 포장도로에 접함.<br />기호(4,8,9,23):지적도상 맹지이나, 일부가 약4m폭의 자전거도로임.<br />기호(6,10-17):지적도상 맹지임.<br />기호(5,7,18-21):동측으로 약3m폭의 포장도로에 접함.<br />기호(22):지적도상 맹지이나, 북측으로 약3m폭의 포장도로를 구거를 통과해 이용가능함.<br />기호(24):남서측으로 약5m폭의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,22):자연녹지지역,수변경관지구(제2종),개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,제한보호구역(전방지역:25km)(고도 5.5m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,농업진흥구역<농지법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물<br />매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.<br /><br />기호(2) : 자연녹지지역,수변경관지구(제2종),개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,제한보호구역(전방지역:25km)(고도 5.5m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,농업진흥구역<농지법>,소하천예정지<소하천정비법>,과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.<br /><br />기호(3) : 자연녹지지역,수변경관지구(제2종),개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,제한보호구역(전방지역:25km)(고도 5.5m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,농업진흥구역<농지법>,소하천구역<소하천정비법>,소하천예정지<소하천<br />정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.<br /><br />기호(4,6,8-11,16) : 보전관리지역,하천,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br /><br />기호(5,7) : 자연녹지지역,하천,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.<br /><br />기호(12-15,17,20) : 보전관리지역,자연녹지지역,하천,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br /><br />기호(18,19,21) : 자연녹지지역,하천,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br /><br />기호(23,24) : 보전관리지역,하수도(저촉),하천(저촉),제한보호구역(전방지역:25km)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지' 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

---.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세내역은 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 401-2 · 토지 · 잡종지
• 목록 10 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 780-35 · 토지 · 전
• 목록 11 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 780-37 · 토지 · 전
• 목록 12 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 780-39 · 토지 · 전
• 목록 13 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 780-43 · 토지 · 전
• 목록 14 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 780-44 · 토지 · 전
• 목록 15 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 780-46 · 토지 · 전
• 목록 16 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 780-47 · 토지 · 전
• 목록 17 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 780-48 · 토지 · 전
• 목록 18 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 780-54 · 토지 · 전
• 목록 19 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 780-56 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 766-2 · 토지 · 전
• 목록 20 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 780-57 · 토지 · 전
• 목록 21 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 780-59 · 토지 · 전
• 목록 22 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 847-22 · 토지 · 전
• 목록 23 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 175-1 · 토지 · 하천
• 목록 24 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 175-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 767 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 780-4 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 780-24 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 780-26 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 780-27 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 780-29 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 780-30 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1) 현황 : ① 이건 목록 1은 잡종지상태로, 폐휴지재활용 처리장으로 이용중에 있는 것으로 보이고, ② 목록 2는 전상태로, 위 지상에 성모, 예수 석상 6개, 비닐하우스 약 200㎡ 1동, 컨테이너 약 15㎡ 1동이 각 소재하고 있고, 소나무 묘목이 식재되어 있으며, ③ 목록 3은 전상태로 위 지상에 백송 등으로 보이는 조경수 수십여그루가 식재되어 있고 위 지상에 비닐하우스 약 200㎡ 1동이 소재하고 있으며, ④ 목록 4는 공부상 전이나 현황상 일부 전, 하천, 잡종지 등 상태로 보이고, ⑤ 목록 5,6은 공부상 전이나 현황상 휴경지, 잡종지 및 도로 등 상태로 보이고, ⑥ 목록 7은 공부상 전이나, 현황상 도로 등으로 이용중에 있는 것으로 보이고, ⑦ 목록 8은 공부상 전이나 현황상 일부 전 하천, 잡종지 등 상태이고, ⑧ 목록 9는 전상태, ⑨ 목록 10,11,12는 공부상 각 전이나 현황상 휴경지, 잡종지 등 상태로 보이고, ⑩ 목록 13은 전상태, ⑪ 목록 14,15,16,17,18,19는 공부상 각 전이나 현황상 휴경지, 잡종지, 도로 등 상태로 보이고, ⑫ 목록 20,21은 공부상 전이나 현황상 휴경지, 잡종지 등 상태, ⑬ 목록 22는 공부상 전이나 현황상 휴경지 등 상태로 위 지상에 매화 등 유실수 수십여그루가 식재되어 있고 폐비닐하우스가 소재하고 있으며, ⑭ 목록 23은 공부상 하천이나 현황상 하천부지, 주민산책로 등으로 조성되어 있고, ⑮ 목록 24는 공부상 전이나 현황상 휴경지, 잡종지 등 상태로 보이며, 이건 목록의 각 지형이 지적도 등과 상이하여 인접토지 및 도로 등과의 경계, 면적 등은 목측으로는 확인하기 어려워 정확한 것은 측량을 해야 알 수 있을 것임 2) 제시외 : 제시외(1-1) 목록 2 지상 소재 성모, 예수 석상 6개, 제시외(1-2) 목록 2 지상 소재 철파이프조 비닐하우스 약 200㎡ 1동, 제시외(1-3) 이동식 컨테이너 약 15㎡ 1동이 각 소재하고, 제시외(2-1) 목록 3 지상 소재 철파이프조 비닐하우스 약 200㎡ 1동이 소재하고, 제시외(3-1) 목록 13,14 양 지상소재 철파이프조 보온천막지붕 비닐하우스 약 200㎡ 1동 소재, 제시외(4-1) 목록 22 지상 소재 철파이프조 폐비닐하우스 약 60㎡ 1동 소재, 제시외(5-1) 목록 23 지상 소재 이동식 컨테이너 약 15㎡ 1동이 각 소재하고 있음 3) 기타 : 이건 목록 1-21,23의 각 매각지분 1680분의 714 구민경 지분 전부, 목록 22의 매각지분 840분의 714 구민경 지분 전부, 목록 24의 매각지분 5927040분의 2518992 구민경 지분 전부의 특정여부는 알 수 없어 별도 확인이 필요함

부동산표시목록

공유자

경○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

송○○

공유자

이○○

교부권자

고양시덕양구

교부권자

국민건강보험 의왕지사

교부권자

국민건강보험공단강남북부지사

압류권자

국민건강보험공단

임차인

김○○

임차인

안○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

최○○

채권자

한국자산관리공사

채무자겸소유자

구○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-12-13 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 175-1 · 하천 1230㎡ (1680분의 714 구민경 지분 전부)
• 12-12-13 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 175-2 · 전 287㎡ (5927040분의 2518992 구민경 지분 전부)

주변

학군

• 554m · 벽제초등학교 · 초등학교
• 1282m · 고양외국어고등학교 · 고등학교
• 1422m · 고양외국어고등학교

버스

• 310m · 사리현동문아파트 · 50, 69
• 439m · 구.한산기업 · 52, 69
• 462m · 사리현동입구 · 50, 52, 69

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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