고양지원 2011타경39003-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 11-12-23 · 경매개시결정
2. 12-03-19 · 배당요구종기
3. 12-12-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8830만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.94㎡ (3.9평)

건물면적

81.90㎡ (24.8평)

토지면적

12.94㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

1883만 (최저가의 10%)

담당계

920-6317

건물 · 대지권

건물

81.90㎡ (24.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

장항동 754 · 12.94㎡ (3.9평)

호

4층

당사자

채권자

우리에프앤아이제24차유동화전문유한회사(변경전:하나은행) 외 1

채무자

이경복

소유자

이경복

상세

법원 서류 · 매각기일 12-12-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 '홈플러스 일산점' 남서측 길건너편에 위치하는 일산중앙하이츠빌 3층에 소재함. 본건 주위는 호수공원 주변 상업지대로서 오피스텔과 상업용건물, 대형 판매시설, 호수공원, 미관광장 등이 혼재하며, 기호(1)-(6) 모두 호수공원 쪽에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 오피스텔은 호수로에 인접하여 자유로 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선(일산선) '정발선역'이 있어 제반 교통사정은 좋은 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본 건은 2004년 11월 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 오피스텔 중 3층 305호-310호로서, <br />외벽은 화강석 붙임 마감, <br />내벽은 몰탈위 페인트 마감, 일부 인테리어 마감, <br />창호는 샷시 복층 유리창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일산중앙하이츠빌 1층-3층은 근린생활시설, 업무시설, 주차장으로, 4층-15층은 오피스텔로, 지하1층-지하4층은 주차장과 기계실로 이용중이며, <br />기호(1) 305호와 기호(2) 306호는 경계벽 없이 일체로 업무용으로 사용중임. <br />기호(3) 307호, 기호(4) 308호, 기호(5) 309호, 기호(6) 310호 모두 업무용으로 사용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용부분에 위생설비와 승강기시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권 목적인 토지는 등고평탄한 대체로 장방형 토지로서 연면적 44,961.309㎡ 근린생활시설과 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대지권 목적 토지는 남서측과 남동측, 북동측으로 호수로, 25미터 도로, 15미터 도로에, 북서측으로 보행자전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)·대로3류(폭 25M-30M)· 소로2류(폭 8M-10M)·중로2류(폭 15M-20M) 접함, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1)-(6) 모두 임대중인 것으로 탐문조사 되었음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 754 일산중앙하이츠빌 3층 305호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 754 일산중앙하이츠빌 3층 306호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 754 일산중앙하이츠빌 3층 307호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 754 일산중앙하이츠빌 3층 308호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 754 일산중앙하이츠빌 3층 309호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 754 일산중앙하이츠빌 3층 310호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

부동산표시목록

가압류권자

국,수원지방검찰청

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

아주캐피탈주식회사(구상호:대우캐피탈주식회사)

가압류권자

주식회사 한국외환은행

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

국,고양세무서

교부권자

국,도봉세무서

교부권자

대한민국

근저당권자

박○○

근저당권자

주식회사한국외환은행

배당요구권자

주식회사 미래상호저축은행

배당요구권자

주식회사한국외환은행

압류권자

고양시일산동구

임차인

(주)나무와 좋은 집(대표 이영주)

임차인

(주)나무와 좋은집(대표 이영주)

임차인

(주)디앤애드(대표 김정민)

임차인

(주)아이앤피(대표 임선자)

임차인

(주)티쏘울(대표 김성규)

임차인

(주)파보디앤씨(대표 이경복)

임차인

상진종합개발(주) (대표 이경복)

임차인

이○○(광선애드)

채권자

우리에프앤아이제24차유동화전문유한회사(변경전:하나은행)

채권자

주식회사 하나은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 12-12-13 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 754 일산중앙하이츠빌 3층 307호 · 철근콘크리트조 지하4층,지상15층 근린생활시설 및 업무시설 1층 829.315㎡ 2층 2710.845㎡ 3층 2710.845㎡ 4층 2289.9595㎡ 5층 2289.9595㎡ 6층 2289.9595㎡ 7층 2289.9595㎡ 8층 2289.9595㎡ 9층 2289.9595㎡ 10층 2289.9595㎡ 11층 2289.9595㎡ 12층 2289.9595㎡ 13층 2289.9595㎡ 14층 2289.9595㎡ 15층 2289.9595㎡ 지하1층 2864.5675㎡ 지하2층 2864.5675㎡ 지하3층 2864.5675㎡ 지하4층 2618.9125㎡ 철근콘크리트조 81.900㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 908m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 1010m · 한류초등학교 · 초등학교
• 1096m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 1162m · 정발중학교 · 중학교
• 1177m · 저동초등학교 · 초등학교
• 1226m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 1251m · 발산중학교 · 중학교
• 1390m · 음악원
• 1405m · 강선초등학교 · 초등학교
• 1450m · 정발초등학교 · 초등학교
• 1480m · 한수초등학교 · 초등학교
• 1494m · 국립경진학교

버스

• 34m · 일산호수공원 · 33-1, 88B
• 117m · 홈플러스 · 88B
• 220m · 홈플러스 · 50, 88A
• 226m · 일산호수공원육교 · 88A
• 257m · 홈플러스 · 81, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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