고양지원 2011타경39003-4

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.94㎡ (3.9평)

건물면적

81.90㎡ (24.8평)

토지면적

12.94㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

1883만 (최저가의 10%)

담당계

920-6317

건물 · 대지권

건물

81.90㎡ (24.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

장항동 754 · 12.94㎡ (3.9평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 '홈플러스 일산점' 남서측 길건너편에 위치하는 일산중앙하이츠빌 3층에 소재함. 본건 주위는 호수공원 주변 상업지대로서 오피스텔과 상업용건물, 대형 판매시설, 호수공원, 미관광장 등이 혼재하며, 기호(1)-(6) 모두 호수공원 쪽에 위치함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 오피스텔은 호수로에 인접하여 자유로 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선(일산선) '정발선역'이 있어 제반 교통사정은 좋은 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본 건은 2004년 11월 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 오피스텔 중 3층 305호-310호로서, <br />외벽은 화강석 붙임 마감, <br />내벽은 몰탈위 페인트 마감, 일부 인테리어 마감, <br />창호는 샷시 복층 유리창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일산중앙하이츠빌 1층-3층은 근린생활시설, 업무시설, 주차장으로, 4층-15층은 오피스텔로, 지하1층-지하4층은 주차장과 기계실로 이용중이며, <br />기호(1) 305호와 기호(2) 306호는 경계벽 없이 일체로 업무용으로 사용중임. <br />기호(3) 307호, 기호(4) 308호, 기호(5) 309호, 기호(6) 310호 모두 업무용으로 사용중임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용부분에 위생설비와 승강기시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권 목적인 토지는 등고평탄한 대체로 장방형 토지로서 연면적 44,961.309㎡ 근린생활시설과 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대지권 목적 토지는 남서측과 남동측, 북동측으로 호수로, 25미터 도로, 15미터 도로에, 북서측으로 보행자전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)·대로3류(폭 25M-30M)· 소로2류(폭 8M-10M)·중로2류(폭 15M-20M) 접함, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1)-(6) 모두 임대중인 것으로 탐문조사 되었음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 9602만 ~ 2억 3537만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 고양시 일산동구 장항동 754 일산중앙하이츠빌 3층 309호

감정가

2억 6900만

최저가

1억 8830만 (70%)

건물면적

81.90㎡ (24.8평)

대지권면적

12.94㎡ (3.9평)

기일

12-12-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음