고양지원 2012타경2428-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 12-01-18 경매접수
2. 12-01-19 경매개시결정
3. 12-04-16 배당요구종기
4. 12-08-16 1차 매각기일 · 최저가 14억 7301만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물지분

건물면적

304.16㎡ (92.0평)

토지면적

1437.10㎡ (434.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4730만 (최저가의 10%)

청구금액

2361만

담당계

4계 · 031-920-6314

건물 · 대지권

건물

304.16㎡ (92.0평) · 경량철골조 · 대지

대지권

백석동 1128

상세

법원 서류 · 매각기일 12-08-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 "백신마을회관" 북동측 인근에 소재하며 주위는 전답등 농경지,음식점등 근린생활시설,단독주택,소규모 공장등이 혼재한 곳으로서 상가로서의 접근성과 상권의 형성정도 등은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 전체가 연접된 일련의 토지로서 차량의 접근가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 자유로와 서울외곽순환도로의 분기점이 인근에 위치해 있는 등 시내외곽지역으로의 이동이 용이한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호 "1,5,6" : 일단의 부정형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.<br />-기호 "2" : 유사 사다리형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.<br />-기호 "3,4" : 부정형의 완경사 및 평지로서 현황도로 및 화단등으로 이용중임.<br />-기호 "7" : 부정형의 평지로서 기호 "1,2,5,6"상업용의 부속토지(주차장,취사실등)로 이용중임.<br />-기호 "8" : 부정형의 평지로서 상업용 부속토지 및 전,화단등으로 이용중임.<br />-기호 "9" :삼각형의 평지로서 상업용 부속토지등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호 "1,5,6","9" : 본건 북서측으로 로 폭 약 8미터의 포장도로에 접하며,<br />-기호 "2" : 지적상 맹지나 인접지를 통하여 접근가능하며,<br />-기호 "3,4,7,8" : 기호 "3" 현황도로를 포함하여 로 폭 약4미터내외의 포장도로에 각 각 접해 있슴.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호 "1,5,9" : 제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,중로1류(폭20M-25M)(저촉),과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및주민지원등에 관한 법률>.<br />-기호 "2,6" : 제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원등에 관한 법률>.<br />-기호 "3,4" : 자연녹지지역,하천,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원등에 관한 법률>.<br />-기호 "7" : 자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원등에 관한 법률>.<br />-기호 "8" : 자연녹지지역,하천(저촉),개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한특별조치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"평가의견란" 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"평가의견란" 참조바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨, 건물감정평가요항표 참조바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 "가" : 경량철골구조 경사지붕 2층 건물로서<br />외벽 : 목재 사이딩마감<br />내벽 : 벽지 및 내부인테리어마감<br />바닥 : 장판지등 깔기<br />창호 : 샷시창호임.<br />기호 "나" : 일반목구조 및 경사지붕 1층 건물로서(식당홀등)<br />내,외벽 : 목재 및 유리창호임.<br />창호 : 샷시창호임.<br />기호 "다" : 경량철골조 경사슬라브지붕 1층 건물로서(현황:식당홀)<br />내,외벽 : 판넬 및 유리창호임.<br />바닥 : 장판지깔기등<br />창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 "가" <br />1층 : 일반음식점(간판상호 : 섬말곰탕국밥으로 이용중임.)<br />2층 : 주택(방2,거실,주방,욕실,화장실)<br />지층 : 창고 및 보일러실등<br />기호 "나" : 공부상 창고나 현황 기호"가" 음식점의 홀로 이용중임.<br />기호 "다" : 공부상 창고나 현황 기호"가" 음식점의 홀(별채)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

수도시설,위생설비,급배수시설,난방시설 등 되어 있슴.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨, 지적및건물개황도와 사진용지 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 전체의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1128 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1128-8 · 건물 · 창고시설
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1128-8 · 토지 · 창고용지
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• 목록 9 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1128 제나동 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

1. 현장조사시 채무자(소유자) 만나지 못하여 추후 채무자(소유자) 정석환과 전화 통화하여 임차내용 확인함. 2. 등록사항등의 현황서 내용과 같고 현황서상의 임차인 김명옥은 채무자(소유자) 정석환의 처라 함. 3. 목록 8,9,10 건물들은 실제 조밀하게 붙어 있는 것으로 보여져 감정에 의하여 면적 경계 등은 밝혀져야 할 것임.

부동산표시목록

공유자

고○○

근저당권자

주식회사우리은행

임차인

김○○(섬말장작불곰탕)

지상권자

주식회사우리은행

채권자

최○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 12-08-16 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1128 · 대 198㎡ (100분의 70 정석환 지분)
• 12-08-16 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1128-8 · 경량철골조 경사슬라브지붕 창고시설 1층 100㎡ (100분의 70 정석환 지분)
• 12-08-16 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1128-8 · 창고용지 201㎡ (100분의 70 정석환 지분)
• 12-08-16 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1128-15 · 답 24㎡ (100분의 70 정석환 지분)
• 12-08-16 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1128-16 · 대 200㎡ (100분의 70 정석환 지분)
• 12-08-16 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1128-17 · 대 120㎡ (100분의 70 정석환 지분)
• 12-08-16 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1128-19 · 답 1259㎡ (100분의 70 정석환 지분)
• 12-08-16 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 923-14 · 대 51㎡ (10분의 7 정석환 지분)
• 12-08-16 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1128 · 경량철골구조 경사지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 126.52㎡ 2층 53.86㎡ 지1층 91.14㎡ (100분의 70 정석환 지분)
• 12-08-16 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1128 제나동 · 일반목구조 및 경사지붕 제2종근린생활시설 1층 63㎡ (10분의 7 정석환 지분)

당사자

채권자

최정호

채무자

정석환

소유자

정석환

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 1016m · 요진와이시티 학교부지
• 1452m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 46m · 섬말다리 · 150, 760, 9707
• 63m · 섬말다리 · 150, 760, 9707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경기도 고양시 일산동구 백석동 1128-8

감정가

14억 7301만

최저가

14억 7301만 (100%)

건물면적

304.16㎡ (92.0평)

기일

12-08-16

등기부현황

등기 기재 없음