와든스톤법원경매

경매· 연립주택

고양지원 2012타경4356-1

경기도 고양시 일산동구 식사동 632-6 뉴한솔주택 2층 204호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 8900만828만/평· 감정가 2억 7000만 (70%)

담당계031-920-6313

고양지원 2012타경4356-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 8900만감정가 대비 70%
감정가
2억 7000만
최저 평당가
828만/평건물면적 기준 · 총액 1억 8900만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 52만 ~ 2억 3681만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매개시결정
  2. 배당요구종기
  3. 2차 매각기일
    최저가 1억 8900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
82.67㎡ (25.0평)
건물면적
75.42㎡ (22.8평)
토지면적
82.67㎡ (25.0평)
제시외면적
없음
보증금
1890만 (최저가의 10%)
담당계
031-920-6313

건물 · 대지권

건물
75.42㎡ (22.8평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
대지권
식사동 632-6 · 82.67㎡ (25.0평)
호
3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 12-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 '식사동 주민센터' 남동측 인근에 위치하며,<br /> 부근은 단독주택 및 대단위 아파트 단지와 중·소규모의 가구점포가 밀집되어 있고, 인근<br /> 으로 동국대병원, 금융기관, 주유소, 관공서 등이 위치하고 있습니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는<br /> 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브위아스팔트싱글잇기지붕 3층 중 제2층 제204호로서,<br /> 외벽 : 드라이비트 마감,<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감,<br /> 창호 : PVC 및 알루미늄 창호입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(방3, 주방 및 식당, 거실, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수시설, 도시가스보일러에 의한 개별난방 구조입니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 현황 연립주택 건부지로<br /> 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로를 이용하여 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역미지정, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 도시개발구역, 과밀<br /> 억제권역, 토지거래계약에관한허가구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 632-6 뉴한솔주택 2층 204호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

이건 목록의 도로명 주소는 주민등록표 상 고양시 일산동구 고양대로 1037번길 `64-35`로 되어 있는데 현황은 `64-36`로 기재되어 있고 외벽에 `1` 표시가 있음.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
유○○기타 - 미상

부동산표시목록

교부권자 고양시일산동구

근저당권자 공주신용협동조합

근저당권자 조○○

임차인 유○○

채권자 김○○

채무자겸소유자 김○○

채무자겸소유자 망 김규만의 상속인 김은숙

채무자겸소유자 망 김규만의 상속인 김은임

채무자겸소유자 망 김규만의 상속인 김종태

채무자겸소유자 망 김규만의 상속인 유득순

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

12-11-13 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 632-6 뉴한솔주택 2층 204호 · 철근콘크리트조 경사스라브위아스팔트싱글잇기지붕 3층 연립주택 1층 331.77㎡ 2층 331.77㎡ 3층 331.77㎡ 철근콘크리트조 75.42㎡

당사자

채권자
김순자
채무자
김규만 외 4
소유자
김규만 외 4

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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버스

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  • 141m일산자이센트리지.일산자이더헤리티지100, 고양똑버스01출
  • 194m위시티블루밍5단지.일산자이센트리지100, 고양똑버스01퇴
  • 297m위시티입구81, 87, 95, 98, 999, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 52만 ~ 2억 3681만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
연립주택
소재지
경기도 고양시 일산동구 식사동 632-6 뉴한솔주택 2층 204호
감정가
2억 7000만
최저가
1억 8900만 (70%)
건물면적
75.42㎡ (22.8평)
대지권면적
82.67㎡ (25.0평)
기일
12-11-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 52만 ~ 2억 3681만중간 추정: 2억 1716만 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 80.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 8900만 × 106~125% = 2억 52만 ~ 2억 3681만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›고양시 일산동구›2012년

경기도 고양시 일산동구 진행 물건