와든스톤법원경매

경매· 아파트

고양지원 2012타경10535-1

경기도 고양시 일산동구 마두동 717 백마마을아파트 508동 10층 1002호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2억 9400만721만/평· 감정가 6억 (49%)

담당계6계031-920-6316

고양지원 2012타경10535-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 9400만감정가 대비 49%
감정가
6억
최저 평당가
721만/평건물면적 기준 · 총액 2억 9400만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 3192만 ~ 3억 8425만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2억 9400만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
81.19㎡ (24.6평)
건물면적
134.73㎡ (40.8평)
토지면적
81.19㎡ (24.6평)
제시외면적
없음
보증금
2940만 (최저가의 10%)
청구금액
5억 191만
담당계
6계 · 031-920-6316

건물 · 대지권

건물
134.73㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
마두동 717 · 81.19㎡ (24.6평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 12-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 '백마초교' 북측 인근에 위치하는 백마마을<br />아파트 제508동 제10층 제1002호로서, 부근은 대단위 아파트단지 및 단독주택, 근린생활<br />시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 박공지붕 15층 건중 제10층 제1002호로서,<br />외 벽: 몰탈위페인팅마감.<br />창 호: 하이샷시이중창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />*이용상황: 후첨 '건물임대개황도 및 임대상황' 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 중로2류(폭 15m<br />-20m)(접함), 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 없음.<br />기 타 : 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재로 인하여 주위탐문 및 건축물대장 현황<br /> 도면을 근거로 작성하였음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 마두동 717 백마마을아파트 508동 10층 1002호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

조사차 방문하였으나 거주자 등 만나지 못하였고, 연락처가 기재된 메모를 남겨도 연락이 없어 주민등록등재 내용에 따라 보고함. 점유자 등의 사항은 별도확인 필요함.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 신한카드 주식회사

교부권자 일산동구청

근저당권자 (한빛은행)양수인 유더블유제삼차유동화전문유한회사

근저당권자 주식회사한빛은행

채권자 (신한은행)양수인 우리에프앤아이제27차유동화전문유한회사

채권자 주식회사 신한은행

채무자겸소유자 백○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

12-11-21 · 경기도 고양시 일산동구 마두동 717 백마마을아파트 508동 10층 1002호 · 철근콘크리트조 박공지붕 15층 아파트 1층 612.00㎡ 2층 592.12㎡ 3층 592.12㎡ 4층 592.12㎡ 5층 592.12㎡ 6층 592.12㎡ 7층 592.12㎡ 8층 592.12㎡ 9층 592.12㎡ 10층 592.12㎡ 11층 592.12㎡ 12층 592.12㎡ 13층 592.12㎡ 14층 592.12㎡ 15층 592.12㎡ 지층 593.24㎡ (지층:대피소, 1층-15층:아파트) 철근콘크리트조 134.73㎡

당사자

채권자
(신한은행)양수인 우리에프앤아이제27차유동화전문유한회사 외 1
채무자
백무언
소유자
백무언

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 149m백마초등학교초등학교
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  • 957m냉천초등학교초등학교
  • 993m풍산초등학교초등학교
  • 1049m국립경진학교

버스

  • 163m백마마을5단지50, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양
  • 193m백마역입구100, 81, 83, 98
  • 205m백마마을5단지50, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양
  • 234m백마역100, 11, 81, 83, 98
  • 290m백마벽산아파트84, 88A, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 3192만 ~ 3억 8425만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 고양시 일산동구 마두동 717 백마마을아파트 508동 10층 1002호
감정가
6억
최저가
2억 9400만 (49%)
건물면적
134.73㎡ (40.8평)
대지권면적
81.19㎡ (24.6평)
기일
12-11-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 3192만 ~ 3억 8425만중간 추정: 3억 5721만 (최저가 대비 121.5% · 감정가 대비 59.5%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 9400만 × 113~131% = 3억 3192만 ~ 3억 8425만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 73.3% — 이 감정가 6억 기준 약 4억 3980만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›고양시 일산동구›2012년

경기도 고양시 일산동구 진행 물건