고양지원 2012타경20693-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.96㎡ (12.7평)

건물면적

59.91㎡ (18.1평)

토지면적

41.96㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

1540만 (최저가의 10%)

담당계

920-6317

건물 · 대지권

건물

59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

풍동 1258 · 41.96㎡ (12.7평)

호

19층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 가<br />본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "일산초등학교" 북동측 인근에 위치하며,<br />인근 일대는 공동주택, 단독주택, 상가 등이 혼재하는 지역임.<br /><br />기호 나<br />본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍동중학교" 북측 인근에 위치하며, 인근 <br />일대는 대단위 아파트 단지가 주를 이루는 지역임.<br /><br />기호 다<br />본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 "일산병원" 남서측 인근에 위치하며,<br />인근 일대는 상업 및 업무용 건물이 혼재하는 지역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호 가<br />본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.<br /><br />기호 나<br />본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.<br /><br />기호 다<br />본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 <br />이용편익은 보통임.<br /><br /><br /><br /><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 가<br />철근콘크리트조 철골트러스경사지붕 19층 중 15층 1506호(계단식, 남향)로서,<br />외벽: 페인팅마감<br />내벽: 벽지마감<br />창호: 하이샷시 창호임.<br /><br />기호 나<br />철근콘크리트구조 철골경사지붕 19층 중 13층 1307호(계단식, 남향)로서,<br />외벽: 페인팅마감<br />내벽: 벽지마감<br />창호: 하이샷시 창호임.<br /><br />기호 다<br />철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 1층 104호로서,<br />외벽: 인조석마감<br />내벽: 인테리어마감<br />창호: 강화유리 단창임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가<br />아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니)로 이용중임.<br /><br />기호 나<br />아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 드레스룸)로 이용중임.<br /><br />기호 다<br />근린생활시설(호프집)로 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 가<br />위생 및 급배수, 난방, 소화전, 승강기 설비 등이 되어있음.<br /><br />기호 나<br />위생 및 급배수, 난방, 소화전, 승강기 설비 등이 되어있음.<br /><br />기호 다<br />위생 및 급배수, 소화전, 승강기 설비 등이 되어있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 가<br />전체적으로 인근지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.<br /><br />기호 나<br />인근지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.<br /><br />기호 다<br />전체적으로 인근지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 가<br />본건 북측, 동측, 남측, 서측으로 노폭 약 25미터, 8미터, 10미터, 10미터 도로와 접함.<br /><br />기호 나<br />본건 북측, 동측, 서측으로 노폭 약 25미터, 20미터, 10미터 도로와 접함.<br /><br /><br /><br />기호 다<br />북서측, 북동측, 남동측으로 노폭 약 12미터, 12미터, 20미터 도로와 접함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 가<br />기호 1토지: 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함),<br /> 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한<br /> 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>,<br /> 절대정화구역<학교보건법>.<br /><br />기호 2토지: 제3종일반주거지역, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, <br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>.<br /> 절대정화구역<학교보건법>. <br /><br /><br />기호 나<br />제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로1류<br />(폭 10m-12m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br />상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>.<br /> <br /><br /> <br />기호 다<br />기호 1토지: 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접함),<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br /><br />기호 2토지: 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함),<br /> 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)<br /> 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원<br /> 등에 관한 법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호 가-다 동일<br /><br />없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 가-다 동일<br /><br />임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 6786만 ~ 1억 9912만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 고양시 일산동구 풍동 1258 숲속마을 802동 13층 1307호

감정가

2억 2000만

최저가

1억 5400만 (70%)

건물면적

59.91㎡ (18.1평)

대지권면적

41.96㎡ (12.7평)

기일

12-10-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음