고양지원 2014타경822-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-09 · 경매접수
2. 14-02-04 · 경매개시결정
3. 14-05-01 · 배당요구종기
4. 16-05-31 · 3차 매각기일 · 최저가 29억 6423만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1278.04㎡ (386.6평)

토지면적

732.30㎡ (221.5평)

제시외면적

39.50

보증금

2억 9642만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5366만

담당계

6계 · 031-920-6316

건물 · 대지권

건물

1278.04㎡ (386.6평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

중산동 1667-1

호

3층

당사자

채권자

변경삼

채무자

조영숙(변경전 조영자)

소유자

조영숙(변경전 조영자)

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡초등학교" 서측 인근에 위치하며 부<br />근은 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 주상용부동산등이 혼재되어 있는 지역으로 제<br />반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장등이 소재하는 등 제반 대중교통사정은<br />보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고한 2필 일단의 부정형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측 및 북동측으로 약40미터, 약15미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1):제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,일단의주택단지조성사업지역,중로2<br /> 류(폭15M∼20M)(접함),과밀억제권역임.<br />기호2):제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,일단의주택단지조성사업지역,중로2<br /> 류(폭35M∼40M)(접함),과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 후첨 "건물감정평가요항표" 참조바람.<br />기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2003.07.01 사용승인을 득한 일반철골구조 기타지붕 3층건으로<br />외벽: 드라이비트마감.<br />내벽: 몰탈위 페인팅 및 타일붙임.<br />바닥: 화강석깔기 및 타일등임.<br />창호: 알루미늄샷시 및 하이샷시창임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

상업용으로 이용중임.<br />1층: 은행(우리은행), 약국(하얀약국), 점포(삼보컴퓨터).<br />2층: 점포2(하이하이,리딩북),화장실.<br />3층: 점포2(MJ PT GYM,산들노래연습장),화장실.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 3)의 귀 제시목록과 등기사항전부증명서상 소재지(고양시 일산서구 일산동<br />562-21)는 구획정리 완료 및 행정관할구역 변경(일반건축물대장상 소재지: 고양시 일<br />산동구 중산동 1667-9외 1필지(1667-1)임)되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1667-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1667-9 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 533-1 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

1) 이건 목록 1,2 지상에 목록 3 건물이 있고, 대로변에 위치하고 있음. 2) 목록 3 건물은 `일산동구 중산동 1667-9, 1667-1` 로 지번변경됨(별첨 건축물대장 참고) 3) 목록 3 건물 1층 일부( 건물정면에서 보면 오른쪽 부분)에 우리은행 중산지점이, 1층 일부 왼쪽에 하얀약국, 삼보일산프라자 가 있고, 2층 오른쪽 부분에 리딩북, 왼쪽부분에 하이하이, 3층 오른쪽부분에 산들노래방, 왼쪽부분에 MJ P .T GYM 이 있음. 4) 목록 1 일부는 주차장으로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

변○○

교부권자

고양시 일산동구

근저당권자

주식회사우리은행

임차인

김○○

임차인

김○○(산들노래연습장)

임차인

문○(MJ P.T GYM)

임차인

박○○(하얀약국)

임차인

우리은행 중산지점

임차인

이○○(리딩북)

임차인

이○○(하이하이)

임차인

이○○(TG 삼보일산프라자)

채권자

변○○

채무자겸소유자

조○○(변경전 조영자)

임차인현황

매각공고

• 16-05-31 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1667-1 · 대 167.6㎡ 제시외-계단실 및 물탱크실 일반철골구조 슬래브지붕 39.5㎡
• 16-05-31 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1667-9 · 대 564.7㎡
• 16-05-31 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 533-1 · 일반철골구조 기타지붕 3층 제2종 근린생활시설 1층 392.5㎡ 2층 295.11㎡ 127.91㎡ 3층 295.11㎡ 127.91㎡

주변

학군

• 338m · 안곡초등학교 · 초등학교
• 511m · 모당초등학교 · 초등학교
• 578m · 일산초등학교 · 초등학교
• 666m · 연세대학교 삼애캠퍼스 · 대학교
• 785m · 안곡중학교 · 중학교
• 806m · 안곡고등학교 · 고등학교
• 823m · 신일초등학교 · 초등학교
• 844m · 신일중학교 · 중학교
• 873m · 중산초등학교 · 초등학교
• 909m · 율동초등학교 · 초등학교
• 965m · 현산중학교
• 966m · 현산중학교 · 중학교

버스

• 149m · 산들마을입구 · 771, 7727, 830
• 151m · 산들대림아파트.롯데마트 · 1200, 70, 7727, 81, 830, 90, 921, 95, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양
• 175m · 산들마을.대림아파트.롯데마트 · 1200고양, 921고양, M7412(예약)고양, M7412고양
• 221m · 일산복음병원.일산하이병원 · 1900, 20, 567, 703, 771, 7728, 81
• 221m · 일산복음병원.일산하이병원 · 1900, 20, 567, 703, 771, 7728, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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