고양지원 2014타경6288-2

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

6976.69㎡ (2110.4평)

토지면적

10752.00㎡ (3252.5평)

제시외면적

2440.32

보증금

3억 5443만 (최저가의 10%)

청구금액

44억

담당계

11계 · 031-920-6323

건물 · 대지권

건물

6976.69㎡ (2110.4평) · 공장용지

대지권

지영동 1041

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호"1","3","4"는 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 북서측<br />원거리 및 경기도 고양시 일산동구 지영동 소재 통칭 "하촌마을" 북동측 인근에<br />위치하며, 주변은 중소규모의 공업용부동산 및 창고, 단독주택, 축사, 농경지등으로<br />형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호"1","3","4"는 본건 까지 차량 진출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스<br />정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호"1"은 인접도로대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "공업용"으로<br />이용중임.<br />본건 기호"3","4"는 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "도로등"(현황 도로 및 <br />주차장등)으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호"1"은 남서측으로 로폭 약10미터 내외의 포장도로에서 인접토지 일부를<br />점용허가 득하여 본건으로 진입도로 개설되어 있으며, 남동측 및 동측으로 로폭<br />약5미터 내외의 포장도로와 접함.<br />본건 기호"3","4"는 지목이 도로로서 서측으로 로폭 약5미터 내외 포장도로와 접함.<br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호"1"<br />계획관리지역,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />제한보호구역(전방지역:25km)(고도 5.5m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법><br />,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계<br />상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.<br /><br />-기호"3","4" 동일<br />계획관리지역,제한보호구역(전방지역:25km)(고도 5.5m위임지역)<군사기지 및<br />군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설<br />설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도"참조<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br />- 각 필지간 경계구분이 불명확하며, 기타 평가 의견란 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

-에이동(기호"가")<br />본건은 철골조 및 일반철골구조 경사지붕 2층 공장으로서,<br />내외벽은 샌드위치판넬등 마감<br />바닥은 몰탈위 페인팅등 마감<br />창호는 하이샷시창임.<br /><br />-비동(기호"나")<br />본건은 철골조 칼라쉬트지붕 단층 공장으로서,<br />내외벽은 샌드위치판넬등 마감<br />바닥은 몰탈위 페인팅등 마감<br />창호는 하이샷시창임. <br /><br />-씨동(기호"다")<br />본건은 철골조 평슬라브지붕 단층공장(식당)으로서,<br />외벽은 유리등 마감<br />내벽은 판넬등 마감<br />바닥은 타일깔기등 마감<br />창호는 알루미늄샷시창임. <br /><br />-디동(기호"라")<br />본건은 철골 철근콘크리트조 평슬라브 2층<br />대피실 및 전시실 및 수위실 및 사무실로서,<br />외벽은 법랑판넬등 마감<br />내벽은 몰탈위페인팅등 마감<br />바닥은 타일깔기등 마감<br />창호는 알루미늄샷시창임. <br /><br />-이동(기호"마")은 현황 멸실임.<br /><br />-에프동(기호"바")은 현황 멸실임.<br /><br />-지동(기호"사")<br />본건은 일반철골조 기타지붕 단층공장으로서,<br />내외벽은 샌드위치판넬등 마감<br />바닥은 몰탈위 페인팅등 마감<br />창호는 하이샷시창임. <br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-에이동(기호"가")<br /><1층> : 공장으로 이용중임.<br /><2층> : 탈의실로 이용중임.<br /><br />-비동(기호"나")<br />공장으로 이용중임.<br /><br />-씨동(기호"다")<br />식당으로 이용중임.<br /><br />-디동(기호"라")<br /><지층> : 창고로 이용중임.<br /><1층> : 사무실 및 수위실로 이용중임.<br /><2층> : 사무실로 이용중임.<br /><br />-지동(기호"사")<br />공장으로 이용중임.<br />(상세이용내역은 "건물이용 및 임대상황" 참조)더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 씨동(기호"다")과 디동(기호"라")의 경우는 기본적인 급.배수설비와<br />화재감지기등이 되어있으며, 위생설비를 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 본건 에이동(기호"가")의 경우 지하1층(129.6㎡)은 현황 멸실되었으며, 1층의 경우<br /> 공부상 면적은 4582.26㎡ 이나 현황 면적 3,899㎡인바 현황을 기준하여 평가하였음.<br /> 또한 2층의 경우 휴게실(220㎡) 부분은 현황 멸실 되어 평가 제외함.<br /><br />- 본건 이동(18.7㎡)과 에프동(8.75㎡) 은 현황 멸실되어 평가 제외함.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경기도 고양시 일산동구 지영동 1041

감정가

72억 3333만

최저가

35억 4433만 (49%)

건물면적

6976.69㎡ (2110.4평)

기일

15-10-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음