고양지원 2014타경11761-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

18.00㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

33만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3898만

담당계

2계 · 031-920-6312

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

식사동 236-11

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "식사택지개발지구" 북동측 인근에 위치<br />하며, 주위는 동류형의 공동주택 및 단독주택, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하여 있는<br />지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중<br />교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 - 3 : 일단의 완경사 부정형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중입니다.<br />기호 4 : 사다리형상의 평지로서 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 - 3 : 일단의 토지로서 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있습니다.<br />기호 4 : 본건을 포함하여 6미터 폭의 포장도로입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

4필지 공히 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시된 의뢰목록상 기호 1 - 3 토지는 필지의 전체가 의뢰되었으나 토지등기부상 기호<br />가 - 다의 대지권으로 별도등기 되어 있으며, 라, 마의 대지권의 목적이 되고 있습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "식사택지개발지구" 북동측 인근에 위치<br />하며, 주위는 동류형의 공동주택 및 단독주택, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하여 있는<br />지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중<br />교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 4층 건 내 제105동 제401호, 제402호 및 <br />제106동 제101호, 제301호, 제401호(총 5개호)로서,<br />외벽 : 타일 및 인조석재 붙임 등 마감<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감<br />창호 : 샷시 이중창호입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택 단위세대로 이용 중입니다.<br />(구체적인 이용상황은 후면 내부구조도 참조 바라며 일부 세대의 경우 이해관계인 부재로<br /> 인하여 인근 동류형의 다세대주택 내부구조 및 인근 주민 탐문에 의거 표준적이용을<br /> 기초로 도시한 바 경매 진행시 별도의 확인을 요합니다.)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 완만한 경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용<br />중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제<br />권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.<br />기호 라, 마 다세대주택은 대지권의 목적인 토지는 등재되어 있으나 대지권이 배분되지<br />아니한 상태로서 본건 평가시 적정 대지권이 배분된 것을 전제로 평가하고 그 가액을 <br />토지, 건물로 배분한 바 이 점 참조하시어 경매진행 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 고양시 일산동구 식사동 236-11

감정가

482만

최저가

337만 (70%)

기일

15-01-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음