고양지원 2014타경11761-7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-10 · 경매접수
2. 14-05-22 · 경매개시결정
3. 14-08-18 · 배당요구종기
4. 15-02-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

69.14㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3898만

담당계

2계 · 031-920-6312

건물 · 대지권

건물

69.14㎡ (20.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

식사동 220-9

당사자

채권자

고양축산업협동조합

채무자

용선재

소유자

황정숙 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "식사택지개발지구" 북동측 인근에 위치<br />하며, 주위는 동류형의 공동주택 및 단독주택, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하여 있는<br />지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중<br />교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 - 3 : 일단의 완경사 부정형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중입니다.<br />기호 4 : 사다리형상의 평지로서 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 - 3 : 일단의 토지로서 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있습니다.<br />기호 4 : 본건을 포함하여 6미터 폭의 포장도로입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

4필지 공히 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시된 의뢰목록상 기호 1 - 3 토지는 필지의 전체가 의뢰되었으나 토지등기부상 기호<br />가 - 다의 대지권으로 별도등기 되어 있으며, 라, 마의 대지권의 목적이 되고 있습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "식사택지개발지구" 북동측 인근에 위치<br />하며, 주위는 동류형의 공동주택 및 단독주택, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하여 있는<br />지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중<br />교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 4층 건 내 제105동 제401호, 제402호 및 <br />제106동 제101호, 제301호, 제401호(총 5개호)로서,<br />외벽 : 타일 및 인조석재 붙임 등 마감<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감<br />창호 : 샷시 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택 단위세대로 이용 중입니다.<br />(구체적인 이용상황은 후면 내부구조도 참조 바라며 일부 세대의 경우 이해관계인 부재로<br /> 인하여 인근 동류형의 다세대주택 내부구조 및 인근 주민 탐문에 의거 표준적이용을<br /> 기초로 도시한 바 경매 진행시 별도의 확인을 요합니다.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 완만한 경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용<br />중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제<br />권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.<br />기호 라, 마 다세대주택은 대지권의 목적인 토지는 등재되어 있으나 대지권이 배분되지<br />아니한 상태로서 본건 평가시 적정 대지권이 배분된 것을 전제로 평가하고 그 가액을 <br />토지, 건물로 배분한 바 이 점 참조하시어 경매진행 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 220-9 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 236-3 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 236-9 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 236-11 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 220-9 105동 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 220-9 105동 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 220-9 106동 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 220-9 106동 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 220-9 106동 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 목록 1,2,3은 루미나리 아파트의 대지권의 목적인 토지이고, 목록 4는 아파트앞 진출입도로임. 2) 목록 5,6 건물 105동에 유치권행사중 이라는 현수막이 있음. 3) 목록 7,8,9 건물 106동에 유치권행사중 이라는 현수막이 있음. 4) 105동에 유치권행사중 채권단 문남석 이라고 표시되어 있고, 골조공사, 전기공사유치권행사중 이라고 되어 있음. 5) 이건 목적물 루미나리 아파트 105동과 106동의 도로명 주소가 105동 앞에는 `견달산로 210번길 45-16`으로 표기되어 있고, 106동에는 도로명 표시가 부착되어 있지 않음. 6) 이건 목적물에 거주하고 있는 점유자들의 도로명 주소가 통일이 되어 있지 않고,`견달산로 210번길 45-11`과 `견달산로 210번길 45-15` 및 `견달산로 210번길 45-16`으로 각 주민등록표에 표시되어 있음. 7) 안전행정부 도로명주소 안내시스템에는 식사동 220-9 번지의 도로명주소가 `일산동구 견달산로 210번길 45-16` 으로 표시되어 있음. 8) 식사동주민센터 직원의 말에 의하면, 이건 목적건물에 대한 도로명주소가 2014년에 부여된 것으로 알고 있고, 그 이전 전입자들에 대한 주소는 다른 도로명주소로 전입신고할 가능성이 있다고 함.

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가등기권자

박○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

문화기업주식회사

가압류권자

박○○

가압류권자

주식회사대아도기

가압류권자

주식회사타이거석재

가압류권자

최○○

가처분권자

김○○

가처분권자

이○○

교부권자

고양시일산동구

교부권자

국민건강보험공단고양덕양지사

교부권자

동고양세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

송○○

근저당권자

이○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

최○○

소유자

황○○

압류권자

국,고양세무서

유치권자

서○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

한○○

점유자

서○○

제3취득자

김○○

제3취득자

서○○

제3취득자

이○○

채권자

고양축산업협동조합

채무자겸소유자

용○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-11 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 220-9 106동 4층 401호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 공동주택(다세대주택) 지하1층 285.87㎡ 지상1층 159.2㎡ 2층 159.2㎡ 3층 159.2㎡ 4층 159.2㎡ 철근콘크리트조 69.14㎡

주변

학군

• 808m · 양일초등학교 · 초등학교
• 1186m · 저현고등학교 · 고등학교
• 1223m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 1299m · 일산양일중학교 · 중학교

버스

• 180m · 모모월드 · 50, 81, 87
• 182m · 식사동차고지(미정차) · 81
• 207m · 모모월드 · 50, 81, 87
• 212m · 현대카센타 · 81, 87
• 242m · 식사삼거리.식사공단 · 50

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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