고양지원 2014타경21508-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-02 · 경매접수
2. 14-07-03 · 경매개시결정
3. 14-09-29 · 배당요구종기
4. 15-04-16 · 1차 매각기일 · 최저가 30억 3238만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

13176.00㎡ (3985.7평)

제시외면적

없음

보증금

3억 323만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

13계 · 031-920-6325

건물 · 대지권

건물

전

대지권

문봉동 77-3

당사자

채권자

최덕진

채무자

김형기

소유자

김형기

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 문봉동 소재 "고봉동주민센터" 남측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 소규모 공장, 창고, 야적장, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 시가지주변 농경지대로서 북측으로 음식점, 판매시설, 소규모 점포 등 근린생활시설이 산발적으로 산재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 노선버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1:부정형의 토지로 기호2일부와 일단으로 근린생활시설(소매점) 건부지로 건축허가를 득했으나 기준시점 현재 나지 상태임.<br />기호2:부정형의 토지로 일부는 종교시설 및 제1종근린생활시설 건부지로 건축허가를 득했으나 종교시설부지만 기준시점 현재 건축중에 있으며 제1종근린생활시설 부지는 나지 상태이며 일부 도로예정부지임. 그외 보전관리지역의 허가 제외지와 농림지역은 자연림 상태임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2 전체적으로 보아 본건 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1:보전관리지역,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br />기호2:농림지역,보전관리지역,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,보전산지(임업용산지)<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지"에서와 같이 건축중에 있는 건축물과 이동이 가능한 컨네이너박스 4개동이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1의 지목은 "전" 이나 기준시점 현재 건축허가를 득한 상태이며 기호2의 지목은 "임야"이나 일부 건축허가를 득하여 건축중에 있거나 나지 상태이며 보전관리지역의 허가 제외지 임야에 분묘가 소재하는 것으로 확인 되었음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 77-3 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 77-5 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1) 목록 1은 목록 2 임야와 인접하여 있는 토지로, 지상에 잡초등이 있음. 2) 목록 2는 일부는 산이고, 일부는 산을 깎아서 만든 대지상태로 보이며, 지상에 제시외 컨테이너박스 창고 3동이 있음. 3) 목록 2 지상에 제시외건물로 철근콘크리트조 건물 축조 공사를 하고 있고, 현재 철골조 공사가 3층까지 진행된 상태임. 4) 현장에 있는 건축공사현장 책임자 최부용의 진술에 의하면, 이건 공사중인 건축물 소유주는 토지 소유자와 동일인것으로 알고 있다고 함. 5) 이건 목적물들과 인접토지와의 경계는 육안으로 알 수 없고, 측량을 해야 알 수 있을 것임.

부동산표시목록

교부권자

고양시일산동구

근저당권자

고양동부새마을금고

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

이○

지상권자

고양동부새마을금고

채권자

최○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-04-16 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 77-3 · 전 948㎡
• 15-04-16 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 77-5 · 임야 12228㎡ 제시외-반송 - 110주㎡ -벚나무 - 10주㎡ -배나무 - 7주㎡ -단풍나무 - 9주㎡ -산수유 - 3주㎡ -주목 - 21주㎡ -낙산홍 - 24주㎡ -전나무 - 4주㎡ -소나무 - 10주㎡ -향나무 - 1주㎡ -자두나무 - 1주㎡ -회양목 - 1식㎡ -철쭉 - 1식㎡

주변

학군

• 1346m · 벽제초등학교 · 초등학교
• 1428m · 동양인재개발원

버스

• 223m · 상촌마을 · 50, 52, 69
• 230m · 문봉고개 · 50, 52, 69
• 408m · 고봉동행정복지센터 · 50, 52, 55, 69, 고양똑버스02
• 482m · 고봉동행정복지센터 · 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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