고양지원 2014타경26381-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-08-18 경매접수
2. 14-08-19 경매개시결정
3. 14-11-14 배당요구종기
4. 15-02-10 2차 매각기일 · 최저가 5억 4257만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3691.00㎡ (1116.5평)

제시외면적

없음

보증금

5425만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 3906만

담당계

1계 · 031-920-6311

건물 · 대지권

건물

답

대지권

사리현동 899

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 동문굿모닝힐아파트단지 북측 및 <br />서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지와 중소규모의 공장, 단독주택,<br />농경지 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건(1)은 삼각형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며, 전으로 이용중임.<br />본건(2),(3)은 2필 일단의 대체로 삼각형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며, <br /> LIG건설이 인근 도로건설공사를 위해 일시적으로 사용중인 <br /> 가설건축물 부지임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건(1)은 남측으로 구거를 사이에 두고 왕복2차선 도로와 접함.<br />본건(2),(3)은 남동측으로 구거를 사이에 두구 왕복2차선 도로와 접하며,<br /> 북서측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건(1): 농림지역, 농업진흥구역, 과밀억제권역, <br /> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.<br /><br /><br />본건(2),(3): 농림지역, 농업진흥구역, 과밀억제권역, 상대정화구역, <br /> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건(2),(3) 지상에는 별지 "지적도" 및 "사진용지"와 같이 타인소유(LIG건설) <br />제시외건물이 소유하나, 이는 LIG건설이 소유자(권순구)와 토지임차계약하여<br />(토지임대차계약기간 2005년-2017년) 가설건축물축조신고한후 인근 도로건설<br />공사사업을 위해 일시적으로 사용중인 가설건축물이며, 농지로 원상복구조건의<br />가설건축물인바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매진행시 업무에<br />참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건(2),(3)은 공부상 지목이 "답"이나, 현황 농지로 원상복구조건의 가설건축물<br />부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 본건(1)은 임대차 미상이며, 본건(2),(3)은 임차인(LIG건설)이 <br />소유자(권순구)와 토지임차계약하여 사용중임.(토지임대차계약기간 2005년-2017년)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 847 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 899 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 900 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

1) 목록 1은 입구쪽에 도로로 통하는 길이 있는 밭으로 지상에 콩, 열무등의 채소를 경작중임. 2) 목록 2,3은 등기부상 `답`으로 되어 있으나, 현황은 대지로 경계표시 없이 한 필지로 이루어져 있고, 지상에 제시외 건물 공장 2동이 있음. 3) 목록 2,3 지상에 있는 제시외 건물 공장의 소유자는 이건 목적토지 임차인인 LIG 건설 주식회사 라고 직원 구혁이 진술함. 4) 마당 일부는 이건 목록 1,2와 경계표시 없이 인접한 지번인 758번지와 같이 주차장으로 사용하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

고양시일산동구

근저당권자

박○○

임차인

LIG 건설 주식회사

채권자

지도농업협동조합

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-10 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 899 · 답 677㎡
• 15-02-10 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 900 · 답 3014㎡

당사자

채권자

지도농업협동조합

채무자

권순구

소유자

권순구

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 267m · 벽제초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · 사리현동문아파트 · 50, 69
• 302m · 벽제초등학교 · 50, 69
• 408m · 사리현동입구 · 50, 52, 69
• 411m · 벽제초교 · 50, 52, 69
• 426m · 벽제초교 · 50, 52, 69

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경기도 고양시 일산동구 사리현동 899

감정가

7억 7511만

최저가

5억 4257만 (70%)

기일

15-02-10

등기부현황

등기 기재 없음