고양지원 2014타경34085-4

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

116.00㎡ (35.1평)

제시외면적

없음

보증금

672만 (최저가의 10%)

청구금액

8449만

담당계

9계 · 031-920-6321

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

사리현동 642-94

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 "벽제초등학교" 북서측 인근<br />통칭 "매실한옥촌" 내에 위치하며, 주변은 한옥주택, 주거나지, 잡종지,<br />임야, 전, 답, 공장, 창고, 농가주택등이 소재함.<br />더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량 진출입 및 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나<br />운행상태 및 거리등으로 보아 대중교통 사정은 다소 불편함.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호"1"은 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 "도로등"으로 이용중임.<br />기호"2", "3"은 다소 완경사의 부정형 토지로서 현황 "도로등"으로 이용중임.<br />기호"4"는 급경사의 삼각형 토지로서 현황 "잡종지"로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호"1"-"3"은 로폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로 일부임.<br />기호"4"는 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호"1" (사리현동 395-9)<br />생산관리지역,대로3류(폭 25M-30M)(저촉),제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및<br />군사시설 보호법>,소하천예정지<소하천정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br /><br />-기호"2" (사리현동 642-55)<br />생산관리지역,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br /><br />-기호"3" (사리현동 642-64)<br />생산관리지역,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br /><br />-기호"4" (사리현동 642-94)<br />생산관리지역,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br />더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호"1"은 공부상 지목이 "답"이고, 기호"3"는 공부상 지목이 "과수원"이나<br />현황 "도로등"으로 이용중이며, 기호"4"는 공부상 지목이 "과수원"이나<br />현황 "잡종지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />본건은 경계구분이 불명확하며, 기호"1"-"3"은 지분평가임.<br />기타 평가의견란 참조.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6882만 ~ 8759만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

과수원

소재지

경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-94

감정가

6728만

최저가

6728만 (100%)

기일

15-06-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음