고양지원 2014타경39745-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-19 · 경매접수
2. 14-12-23 · 경매개시결정
3. 15-03-30 · 배당요구종기
4. 16-10-11 · 2차 매각기일 · 최저가 37억 7827만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2746.11㎡ (830.7평)

토지면적

7525.00㎡ (2276.3평)

제시외면적

1248.79

보증금

7억 5565만 (최저가의 20%)

청구금액

54억

담당계

1계 · 031-920-6311

건물 · 대지권

건물

2746.11㎡ (830.7평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

사리현동 252-23

호

2층

당사자

채권자

고광만(선정당사자) 외 5

채무자

삼신이노텍주식회사 외 1

소유자

삼신이노텍주식회사 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 "벽제초등학교" 북측 인근에 위치<br />하며, 일대는 중소규모의 공장 및 창고 등과 농가주택 및 농경지 등으로 형성된<br />소규모의 공장지대입니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 거리에 버스가 운행되어 교통사정은 비교적 보<br />통인 편입니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1): 남동하향 완경사지대내 자체 지반은 평탄하게 조성된 유사사다리형의 토<br />지로서, 북서측 임야하단 경계부분으로는 약 3∼5미터 내외의 석축을 쌓았으며,<br />남동측으로는 하향 석축을 쌓아 조성된 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다.<br /><br />기호5∼9): 전체적으로 남동하향 완경사지대의 부정형 및 사다리형 토지로서, 도<br />로로 이용중임니다.<br /><br />기호10): 남동측에 접한 공장용지보다는 지대가 높으며, 부정형 완경사의 토지임<br />야입니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1): 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.<br /><br />기호5∼8): 노폭 약 8미터의 현황 도로로서, 남동측으로 인접도로와 연계됩니다.<br /><br />기호9): 노폭 약 6미터의 현황 도로로서, 남서측으로 인접도로(기호6)와 연계됩<br />니다.<br /><br />기호10): 지적도상 맹지입니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 5∼9): 계획관리지역, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매<br />립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞.<br /><br /><br />기호10): 농림지역, 보전산지(임업용산지)＜산지관리법＞, 과밀억제권역＜수도권<br />정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및<br />주민지원 등에 관한 법률＞.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.<br /><br />기호1)지상에 사진용지와 같이 조경수 등이 식재되어 있습니다.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2, 3): 일반철골구조 기타지붕 및 평스라브지붕 2층건으로서,<br />외벽: 알루미늄 복합판넬마감<br />내벽: 모르타르, 합판위 수성페인트, 타일마감 등<br />바닥: 에폭시 코팅, 타일깔기 등<br />창호: 하이샷시 페어글래스 창호<br />층고: 기호2)는 높이 약 10.1미터, 기호3)은 높이 약 11.6미터입니다.<br /><br />기호4): 일반철골구조 기타지붕 및 평스라브지붕 단층건으로서,<br />외벽: 알루미늄 복합판넬마감<br />내벽: 모르타르 및 합판위 수성페인트마감<br />바닥: 에폭시 코팅마감<br />창호: 하이샷시 페어글래스 창호<br />층고: 높이 약 3미터입니다.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2): 2층건의 공장으로서, 공장, 자재창고, 사무실, 연구실, 화장실 등으로 이<br />용중입니다.<br /><br />기호3): 지하1층, 지상2층건의 공장으로서, 공장 및 화장실 등으로 이용중입니다.<br /><br />기호4): 단층건의 공장으로서, 경비실로 이용중입니다.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 되어 있으며, 기호2, 3)건물은 화재경보 및 탐비설비 등이 되어 있습니<br />다.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠: 판넬조(옥탑소재) 계단실, 물탱크실, 약 95.1㎡<br />㉡: 철골구조(단층) 캐노피, 약 60.8㎡<br />㉢: 판넬조(옥탑소재) 계단실, 물탱크실, 약 40.6㎡<br />㉣: 철파이프조 아크릴지붕(단층) 차고 약 36㎡<br />㉤: 목조 아스팔트슁글지붕(단층) 휴게실, 약 14㎡<br />㉥: 판넬조 판넬지붕(단층) 내부미상, 약 9㎡<br />㉦: 콘테이너박스(단층) 내부미상, 약 27㎡<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.<br /><br />조사일 현재 본건 건물 중 기호2)는 폐문부재 상태로서 내부출입이 불가능하며,<br />기호2) 및 기호3)의 내부이용상태는 건축물현황도 및 인근 탐문에 의한 것인바,<br />참조 요합니다.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 252-23 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 252-28 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 공릉천로71번길 38-19 (사리현동,에이동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산동구 공릉천로71번길 38-19 (사리현동,비동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 고양시 일산동구 공릉천로71번길 38-19 (사리현동,씨동) · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 250-1 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 252-12 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 253-1 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 252-18 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 252-20 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1) 목록 1 지상에 목록 2,3,4 건물이 있고, 일부는 주차장으로 이용중이고, 지상에 소나무등 조경수와 정원수등이 50여 그루 있음. 2) 목록 2. 에이동은 공장 건물로 문이 닫혀 있어서 내부를 확인할 수 없음. 3) 목록 3. 비동은 공장건물로 주식회사 에스알커머스에서 점유, 사용하고 있음. 4) 목록 4. 씨동은 경비실로 이용중임. 5) 목록 5,6,7,8,9는 인접한 도로로, 공장 건물 진입도로로 이용중임. 6) 목록 9는 공장 옆 임야로 소나무등의 잡목이 있음. 7) 이건 목적물들과 인접 지번과의 경계는 육안으로 알 수 없고, 측량을 해야 알 수 있을 것임

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

맹○○

가압류권자

신보2012제4차유동화전문유한회사

가압류권자

신○○

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

중소기업진흥공단

가압류권자

하나카드주식회사(변경전외환카드(주))

가압류권자

한국무역보험공사

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

삼신텔레콤주식회사

공유자

이○○

공유자

정○○

공유자

최○○

공유자

최○○

교부권자

고양시일산동구

교부권자

국민건강보험공단고양일산지사

근저당권자

신보2012제4차유동화전문유한회사

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

천진시랑박전자유한공사

배당요구권자

근로복지공단경인지역본부

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

맹○○

배당요구권자

주식회사국민은행

배당요구권자

주식회사아이리버

배당요구권자

한국무역보험공사

압류권자

고○○

압류권자

국, 서○○○

압류권자

국,서○○○

임금채권자

고○○(선정당사자)

임금채권자

맹○○

임금채권자

신○○

임금채권자

이○○

임차인

(주)에스알커머스

임차인

주식회사 에스알커머스

채권자

맹○○

채권자

에프아이1412유동화전문유한회사

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

삼신이노텍주식회사

채무자겸소유자

삼신이노텍주식회사.

임차인현황

매각공고

• 16-10-11 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 252-23 · 공장용지 6472㎡
• 16-10-11 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 252-28 · 임야 125㎡
• 16-10-11 · 경기도 고양시 일산동구 공릉천로71번길 38-19 (사리현동,에이동) · 일반철골구조 기타지붕 및 평스라브지붕 2층공장 1층 788.63㎡ 2층 708.69㎡ 제시외-계단실,물탱크실 판넬조 옥탑소재 95.1㎡ -캐노피 판넬구조 단층 60.8㎡ -계단실,물탱크실 판넬조 옥탑소재 40.6㎡ -차고 철파이프조아크릴지붕 단층 36㎡ -휴게실 목조 아스팔트슁글지붕 단층 14㎡
• 16-10-11 · 경기도 고양시 일산동구 공릉천로71번길 38-19 (사리현동,비동) · 일반철골구조 기타지붕 및 평스라브지붕 2층공장 1층 344.03㎡ 2층 344.03㎡ 지층 299.23㎡
• 16-10-11 · 경기도 고양시 일산동구 공릉천로71번길 38-19 (사리현동,씨동) · 일반철골구조 기타지붕 및 평스라브지붕 단층공장 1층 15㎡
• 16-10-11 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 250-1 · 도로 261㎡ ((갑구3번) 261분의 107 삼신이노텍 주식회사 지분 전부)
• 16-10-11 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 252-12 · 도로 103㎡ ((갑구4번) 3193분의 1209 삼신이노텍 주식회사 지분 전부)
• 16-10-11 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 253-1 · 도로 152㎡ ((갑구3번) 152분의 62 삼신이노텍 주식회사 지분 전부)
• 16-10-11 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 252-18 · 도로 321㎡ ((갑구1번) 321분의 131 삼신이노텍 주식회사 지분 전부)
• 16-10-11 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 252-20 · 도로 1459㎡ ((갑구1번) 1459분의 589 삼신이노텍 주식회사 지분 전부)

주변

학군

• 625m · 벽제초등학교 · 초등학교

버스

• 367m · 사리현동문아파트 · 50, 69

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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