고양지원 2015타경553-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-01-07 경매접수
2. 15-01-08 경매개시결정
3. 15-04-27 배당요구종기
4. 15-12-08 2차 매각기일 · 최저가 1억 7500만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.89㎡ (14.8평)

건물면적

84.36㎡ (25.5평)

토지면적

48.89㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

1750만 (최저가의 10%)

청구금액

807만

담당계

9계 · 031-920-6321

건물 · 대지권

건물

84.36㎡ (25.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

중산동 1575-4 · 48.89㎡ (14.8평)

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 정발산동 소재 "냉천초등학교" 북서측 인근(기호2 및 기호3)에 위치하며, 주위는 단독/다가구주택, 연립주택, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중<br />교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 과밀억제권역, 상대정화구역임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기타사항 : 없 음.<br /> <br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 3 - 철근콘크리트조 및 벽돌조 스페니쉬기와 2층 건으로서,<br /> 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등,<br /> 창호 : 샤시 및 강화유리 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 3 - 주택 및 근린생활시설로 이용중임.<br />(※ 자세한 내부 이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조 바람.)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수시설 되어 있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

종물 및 부합물로 판단되는 ㉠ - ㉣이 소재함.<br />(※ 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기타사항 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 "중산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 교통, 편의 및 교육 시설과의 접근성 및 쾌적성 등 주거용으로서 제반 주위여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

단지 내 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 편의성은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 12층 건 내 4층 401호로서,<br />외벽 : 페인팅 등,<br />창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />자세한 이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, E/V설비, 보일러설비 및 소화전설비 등 기본적인 소방 설비 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(탄현1,2,중산택지개발), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 제한보호구역(전방지역:25㎞)(고도 20m위임지역), 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1575-4 중산마을아파트 1106동 4층 401호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 정발산동 1336-11 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산동구 일산로358번길 17 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

1) 목록 2 지상에 목록 3 건물이 있고, 건물1층 일부는 점포로 `평화식품건강원` 을 하고 있고, 1층 일부는 주거용으로 102호 가 있고, 2층은 201호, 202호가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

외환카드주식회사

가압류권자

주식회사 국민행복기금

교부권자

고양시 일산동구

교부권자

국민건강보험공단고양일산지사

근저당권자

유디제사차유동화전문 유한회사(양도전 주식회사 우리은행)

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사우영파이낸셜대부

배당요구권자

경기신용보증재단

배당요구권자

삼성카드 주식회사

배당요구권자

외환카드 주식회사

압류권자

국민건강보험공단

임차권자

이○○

임차인

구○○

임차인

신○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

장○○(소민광고기획)

임차인

전○○

임차인

조○○(평화건강원)

채권자

경기신용보증재단

채무자겸소유자

김○○(개명전:김쌍임)

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 15-12-08 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1575-4 중산마을아파트 1106동 4층 401호 · 철근콘크리트 벽식구조 스라브 지붕12층아파트 1층 403.512㎡ 2층 385.600㎡ 3층 385.600㎡ 4층 385.600㎡ 5층 385.600㎡ 6층 385.600㎡ 7층 385.600㎡ 8층 385.600㎡ 9층 385.600㎡ 10층 385.600㎡ 11층 385.600㎡ 12층 385.600㎡ 지하층 386.792㎡ 철근콘크리트 벽식구조 84.360㎡

당사자

채권자

경기신용보증재단

채무자

김상희(개명전:김쌍임) 외 1

소유자

김상희(개명전:김쌍임) 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 136m · 중산초등학교 · 초등학교
• 190m · 연세대학교 삼애캠퍼스 · 대학교
• 247m · 중산중학교 · 중학교
• 502m · 안곡초등학교 · 초등학교
• 813m · 안곡고등학교 · 고등학교
• 831m · 고봉초등학교 · 초등학교
• 915m · 안곡중학교 · 중학교
• 927m · 중산고등학교 · 고등학교
• 942m · 현산중학교
• 961m · 현산중학교 · 중학교
• 1087m · 모당초등학교 · 초등학교
• 1186m · 현산초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 중산마을11단지.현대아파트.삼성아파트 · 11, 1200, 921
• 123m · 삼성아파트.중산마을8단지 · 11, 1200, 921
• 279m · 한성아파트.중산마을8.9단지 · 703, 90
• 343m · 중산7단지사거리(미정차) · M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양
• 355m · 중산6단지.중산초교.중산중학교 · 11, 1200, 921

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 고양시 일산동구 중산동 1575-4 중산마을아파트 1106동 4층 401호

감정가

2억 5000만

최저가

1억 7500만 (70%)

건물면적

84.36㎡ (25.5평)

대지권면적

48.89㎡ (14.8평)

기일

15-12-08

등기부현황

등기 기재 없음