와든스톤법원경매

경매· 상가

고양지원 2015타경11928-1

경기도 고양시 일산동구 중앙로 1322, 4층511호 (장항동,일산현대아이스페이스)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3억 7800만712만/평· 감정가 5억 4000만 (70%)

담당계9계031-920-6321

고양지원 2015타경11928-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 7800만감정가 대비 70%
감정가
5억 4000만
최저 평당가
712만/평건물면적 기준 · 총액 3억 7800만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 9349만 ~ 4억 7250만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3억 7800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
175.50㎡ (53.1평)
제시외면적
없음
보증금
3780만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 8112만
담당계
9계 · 031-920-6321
도로명주소
중앙로

건물 · 대지권

건물
175.50㎡ (53.1평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
정발산동 785
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 정발산동 소재 "일산경찰서" 남동측 인근에 위치하며,<br />주위는 다가구ㆍ다세대주택, 각급학교, 일산경찰서, 고양세무서, 우체국, 소방서 등<br />공공시설, 롯데백화점 등 근린생활시설, 업무시설, 정발산 중앙공원 등이 혼재하는 <br />중심상가지대입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철3호선 "정발산역"이 <br />있어 제반 대중교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
본건은2001년 11월 23일 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 내 511호<br />로서<br />외벽은 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감,<br />내벽은 벽지 및 일부 타일마감,<br />창호는 하이샷시 창호입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔로서 주거용으로 이용 중이며, 내부는 방(4), 거실, 화장실(2), <br />주방 및 식당, 창고, 현관 등으로 구성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방은 열병합 지역난방이며, 급ㆍ배수시설, 위생설비, 승강기, 화재탐지 및 <br />소화전 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 3필지가 일단지로 형성되고 있으며, 인접지와 등고 평탄한 가로장방형의 <br />대지로서 오피스텔의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 로폭 약 40m의 중앙로, 북서측으로 로폭 약 25m의 무궁화로, 그리고<br />북동측으로 로폭 약 20m의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
정발산동 785 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40M-50M)<br /> (접함), 대로3류(폭 25M-30M)(접함),중로1류(폭 20M-25M)(접함)<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법><br />정발산동 785-1, 785-2<br /> : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40M-50M)<br /> (접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함)<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
*토지의 표시에 있어 등기부상 장항동 785, 785-1, 785-2는 토지대장상 2010년 3월<br /> 12일 행정관할구역변경으로 장항동에서 정발산동으로 각각 변경되었습니다.<br />*대지권 비율에 있어 의뢰목록상(등기부상)으로는 8,622분의 29.067로 되어있으나<br /> 토지대장상으로는 8,622분의 28.575로 되어있습니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
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목록

목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1322, 4층511호 (장항동,일산현대아이스페이스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 고양시 일산동구

교부권자 국,고양세무서

교부권자 국민건강보험공단 고양일산지사

소유자 윤○○

채권자 에프에이치1506유동화전문 유한회사(양도전 주식회사 하나은행)

채권자 주식회사 하나은행

채무자겸소유자 최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

15-11-03 · 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1322, 4층511호 (장항동,일산현대아이스페이스) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 근린생활시설.업무시설,운동시설 1층 2,689.853㎡ 근린생활시설 2층 6,836.021㎡ 근린생활시설, 업무시설, 운동시설 3층 4,263.755㎡ 업무시설(오피스텔) 4층 4,263.755㎡ 업무시설(오피스텔) 5층 4,606.357㎡ 업무시설(오피스텔) 6층 4,606.357㎡ 업무시설(오피스텔) 7층 4,606.357㎡ 업무시설(오피스텔) 8층 4,606.357㎡ 업무시설(오피스텔) 9층 4,606.357㎡ 업무시설(오피스텔) 10층 4,606.357㎡ 업무시설(오피스텔) 11층 4,606.357㎡ 업무시설(오피스텔) 12층 4,606.357㎡ 업무시설(오피스텔) 13층 4,606.357㎡ 업무시설(오피스텔) 14층 4,606.357㎡ 업무시설(오피스텔) 15층 4,606.357㎡ 업무시설(오피스텔) 지하1층 6,330.813㎡ 주차장 지하2층 6,330.813㎡ 주차장 지하3층 4,864.631㎡ 주차장 지하4층 6,123.976㎡ 기계실,주차장 철근콘크리트조 175.5㎡

당사자

채권자
에프에이치1506유동화전문 유한회사(양도전 주식회사 하나은행) 외 1
채무자
최준득
소유자
윤인선 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 549m저동초등학교초등학교
  • 645m발산중학교중학교
  • 765m경기영상과학고등학교고등학교
  • 848m주엽초등학교초등학교
  • 927m강선초등학교초등학교
  • 981m저동중학교중학교
  • 985m일산국제컨벤션고등학교고등학교
  • 1029m음악원
  • 1063m정발중학교중학교
  • 1070m국립경진학교
  • 1099m저동고등학교고등학교
  • 1186m한류초등학교초등학교

버스

  • 27m일산동부경찰서81, 96, 99
  • 53m일산동부경찰서(중)100, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 760, 7727, 83, 830, 89, 90, 921, 95, 97, 9700, 9707, 9711, 98, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
  • 90m일산동부경찰서(중)100, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 33-1, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 760, 7727, 83, 830, 89, 90, 921, 95, 97, 9700, 9707, 9711, 98, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
  • 260m라페스타.먹자골목81, 99
  • 323m양지마을2단지81, 96, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 9349만 ~ 4억 7250만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 고양시 일산동구 중앙로 1322, 4층511호 (장항동,일산현대아이스페이스)
감정가
5억 4000만
최저가
3억 7800만 (70%)
건물면적
175.50㎡ (53.1평)
기일
15-11-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 9349만 ~ 4억 7250만중간 추정: 4억 2676만 (최저가 대비 112.9% · 감정가 대비 79.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 7800만 × 104~125% = 3억 9349만 ~ 4억 7250만경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 5,577건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.1~125.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›고양시 일산동구›2015년

경기도 고양시 일산동구 진행 물건