고양지원 2015타경14491-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-02 · 경매접수
2. 15-06-03 · 경매개시결정
3. 15-09-04 · 배당요구종기
4. 16-07-20 · 2차 매각기일 · 최저가 9240만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.48㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

924만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1575만

담당계

12계 · 031-920-6324

도로명주소

성현로513번길

건물 · 대지권

건물

53.48㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사리현동 209-7

당사자

채권자

주식회사신한은행 외 1

채무자

전상운

소유자

전상운

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 "벽제초등학교" 북서측 인근에 위치하며,<br />주위는 공동주택(다세대주택), 아파트 단지, 단독주택, 농경지 및 학교 등이 혼재하는<br />지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등<br />제반 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

사용승인일 2012.12.24.인 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 다세대주택<br />씨동 중 3층 302호로서,<br />외벽: 드라이비트 마감 등.<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등.<br />창호: 하이샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어있으며, 도시가스 개별난방설비 등이 설치되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지를 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건은 현황 외부표시에 의한 호별 위치와 집합건축물대장 건축물현황도상 호별<br />위치가 상이한바 현황 외부 표시된 호수를 기준으로 위치 확인하여 평가하였음.<br />후첨 "호별배치도" 참고하시기 바람.<br /><br />- 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 "1동의 건물의 표시" 부분에 "3층 다세대주택"<br />으로 표시되어 있으나, 현황 및 집합건축물대장상 지상4층 건물임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />기 타: 후첨 "사진용지"와 같이 지하1층에 세대별 창고로 이용할 수 있는 공간이<br />있음. (집합건축물대장(전유부)상 공용부분 지하창고 면적 20.908㎡)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 성현로513번길 78, 씨동 3층302호 (사리현동,락하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 재조사 사항 이건 감정평가서상 본건 목록 부동산의 외부표시 302호는 건축물현황도상 301호, 외부표시 301호는 건축물현황도상 302호로 추정된다고 하니, 외부표시 301호, 302호의 부동산의 현황 및 점유관계, 임대차관계를 재조사 명함. 나. 재조사 보고내용 1) 이건 목적물에 대한 현장상황은 출입구쪽에서 바라보면 왼쪽이 301호, 오른쪽이 302호로 표시되어 있으나, 건축물현황도에는 반대로 표시되어 있음. 따라서, 이건 점유관계내용은 외부표시에 대하여 현황조사 실시함. 2) 외부표시 301호에는 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 주민등록등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인요망. 3) 외부표시 302호에는 임차인 송정화가 거주하고 있다고 배우자 하현정이 진술함.

부동산표시목록

가압류권자

산와대부주식회사

가압류권자

신용보증기금

교부권자

고양시일산동구

교부권자

국,고양세무서

교부권자

국민건강보험공단중랑지사

기타

김○○

압류권자

국민건강보험공단

임차인

송○○

채권자

주식회사신한은행

채권자

케이에이제오차유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-20 · 경기도 고양시 일산동구 성현로513번길 78, 씨동 3층302호 (사리현동,락하우스) · 철근콘크리트구조 경사지붕 3층 다세대주택 지1층 166.05㎡ 1층 118.83㎡ 2층 118.83㎡ 3층 118.83㎡ 4층 115.71㎡ 철근콘크리트구조 53.475㎡

주변

학군

• 229m · 벽제초등학교 · 초등학교

버스

• 298m · 벽제초등학교 · 50, 69
• 309m · 벽제초교 · 50, 52, 69
• 332m · 현대그린아파트.예술인력개발원 · 50, 52, 69
• 338m · 사리현동문아파트 · 50, 69
• 352m · 벽제초교 · 50, 52, 69

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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