고양지원 2015타경20472-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-11 · 경매접수
2. 15-08-13 · 경매개시결정
3. 15-11-18 · 배당요구종기
4. 16-06-07 · 3차 매각기일 · 최저가 28억 6177만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

1877.51㎡ (567.9평)

토지면적

2389.00㎡ (722.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 8617만 (최저가의 10%)

청구금액

34억 530만

담당계

8계 · 031-920-6318

건물 · 대지권

건물

1877.51㎡ (567.9평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

중산동 4-2

호

4층

당사자

채권자

주식회사 주로드케미칼 외 1

채무자

김대수 외 1

소유자

이흥환 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡고등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 형성되어있으며, 제반주위 환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 토지로서, 운동시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(개발행위허가 운영기준 적용지역(허가부서 별도 문의)), 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지상에 컨테이너 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"의견서 기타란" 참조, 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 4층 건물로서, <br />외벽 : 판넬 마감 등, <br />내벽 : 내부인테리어 및 판넬마감 등,<br />창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

운동시설(영에버골프연습장)으로 이용중임.<br />(자세한 사항은 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "건물이용 및 임대현황" 참조.)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 와 같이 철탑, 그물망, 페이웨이 등이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"의견서 기타란" 참조, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 4-2 · 토지 · 체육용지
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 4-2 영에버골프연습장 · 건물 · 운동시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

1) 목록 1 지상에 목록 2 영에버골프연습장이 있고, 1층 일부는 마당과 주차장으로 이용중임. 2) 목록 2 건물 1층에 주차장이 있고, 골프연습장의 시설로 1층에 휴게시설이 있고, 1층 일부는 소유자가 사무실로 이용중임. 3) 목록 2 건물 2층에 룸식 스크린골프연습실 5개, 3층에 5개, 4층에 5개, 총 15개가 있고, 2층, 3층, 4층에 임차인이 사용하는 사무실이 있음. 4) 이건 골프연습장의 룸식 스크린골프연습실 설치비용은 주식회사 세븐버디판매가 설치하였고, 비용이 3억원이 들었으며, 영에버골프클럽에서 시설사용료로 월 1500만원을 지급하고 있다고 소유자 이흥환이 진술함.

부동산표시목록

가압류권자

노○○

교부권자

고양시일산동구

교부권자

국,고양세무서

교부권자

국민건강보험공단고양일산지사

근저당권부질권자

주식회사 민국저축은행

근저당권자

윤○○

근저당권자

주식회사세븐버디판매

소유자

이○○

압류권자

고양시일산동구

압류권자

국,고양세무서

임차인

김○○(영에버골프클럽)

임차인

송○○(호주개발)

임차인

오○○

임차인

주식회사 비젼프로

임차인

주식회사 세븐버디판매

지상권자

지도농업협동조합

채권자

주식회사 주로드케미칼

채권자

지도농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-06-07 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 4-2 · 체육용지 2389㎡ 제시외-철탑 및 그물망 ㎡ -볼 공급시스템 ㎡ -페어웨이 구조 및 인조잔디 ㎡
• 16-06-07 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 4-2 영에버골프연습장 · 일반철골구조 기타지붕 4층 운동시설 1층 310.27㎡ 1층 636.43㎡ 2층 310.27㎡ 3층 310.27㎡ 4층 310.27㎡ (김숙영 지분 2분의 1 전부, 김대수 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 583m · 안곡고등학교 · 고등학교
• 704m · 안곡중학교 · 중학교
• 800m · 연세대학교 삼애캠퍼스 · 대학교
• 889m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 971m · 안곡초등학교 · 초등학교
• 995m · 중산초등학교 · 초등학교
• 1067m · 중산중학교 · 중학교
• 1214m · 모당초등학교 · 초등학교
• 1388m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1402m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 1436m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 1493m · 풍동고등학교 · 고등학교

버스

• 211m · 현대공업사 · 55
• 218m · 소개울 · 55
• 233m · 약산마을사거리 · 99
• 278m · 약산마을 · 99
• 300m · 잣골 · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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