고양지원 2015타경23167-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-22 · 경매접수
2. 15-09-23 · 경매개시결정
3. 15-12-21 · 배당요구종기
4. 16-09-20 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7600만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2760만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9686만

담당계

6계 · 031-920-6316

도로명주소

산두로

건물 · 대지권

건물

84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 연립주택

대지권

정발산동 1266

호

4층

당사자

채권자

김철홍(변경전:농업협동조합자산관리회사) 외 2

채무자

정은미

소유자

정은미

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지 기호(3, 4)는 경기도 파주시 탄현면 성동리 소재 "성동리마을회관" 남동<br />측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위<br />환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지 기호(3, 4) 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장 등이 소<br />재하지 않는바, 제반 교통사정은 다소 불편시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지 기호(3, 4) 공히 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용중<br />임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 기호(3, 4) 공히 남측으로 노폭 약 2m 의 포장도로와 접하며, 토지 기호<br />(3) 의 경우 지적도상 동측으로 도로에 접하나 사실상 폐도로서 실질적인 통행이 <br />불가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(3, 4) 공히 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지<br />및 군사시설 보호법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계<br />상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4)의 경우 공부상 지목은 답이나 현황 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

---.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 경기도 고양시 일산동구 정발산동 소재 "율동초등학교" 남서측 인근<br />에 위치하며, 주위는 연립주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 <br />보통시되며, 본건 기호(2)는 경기도 파주시 금촌동 소재 "의정부지방법원 파주시법<br />원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 노선상가지대로 각종 근린생활시설, 업무시설,<br />관공서 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1) : 본건은 단지내 도로를 통해 차량접근이 가능하며, 인근에 경의선(풍산역)<br /> 및 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 앙호함.<br /><br />기호(2) : 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 시내 간선도로와 인접하고 인근에 노<br /> 선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 지하층/지상4층 건내 제2층 제203호로서<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,<br /> 창호 : 샷시 창호임.<br /><br />기호(2) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층/지상9층 건내 제4층 제404호로서<br /> 외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감,<br /> 내벽 : 안테리어 마감 등,<br /> 창호 : 샷시 창호임. <br /> <br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 연립주택(방3, 거실, 창고, 주방/식당, 발코니, 화장실2, 현관)으로 이용<br /> 중임.<br /><br />기호(2) : 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1) : 위생 및 급배수시설, 열병합발전에 의한 지역난방 등이 되어 있음.<br /><br />기호(2) : 위생 및 급배수시설, 화재탐지시설, 스프링클러, 승강기, 소화전 등이<br /> 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) : 인접도로대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 연립주택의 건부지로 이용<br /> 중임.<br /><br />기호(2) : 인접도로대비 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서, 상업용 건부지로<br /> 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1) : 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨.<br /><br />기호(2) : 남서측으로 간선도로인 4차선도로, 북동측및 북서측으로 소로에 각각 접함.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(일산신도시),대로3류(폭 25M-30M)<br /> (접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함),과밀억<br /> 제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>임.<br /><br />기호(2) : 도시지역,일반상업지역,소로2류(접함),토지구획정리사업지구<토지구획정리<br /> 사업법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

---.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

---.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 산두로 180, 712동 2층203호 (정발산동,밤가시마을) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 경기도 파주시 시청로 25, 4층404호 (금촌동,광우프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 파주시 탄현면 성동리 215-7 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 파주시 탄현면 성동리 215-8 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 제2목록은 내부 칸막이를 하여 다수 방실을 사무실로 이용하고 있음. - 제3목록 지상에 제시외 비닐하우스 있음. - 제4목록 지목은 `답`이나, 현황은 `전`으로 이용하고 있음. - 제3, 4목록에는 임차인이 배추, 무우, 깻잎 등을 경작하고있음. .

부동산표시목록

가압류권자

이○○

교부권자

고양시일산동구

교부권자

국,파주세무서

교부권자

국민건강보험공단파주지사

교부권자

의정부국토관리사무소

교부권자

파○○

근저당권부질권자

주식회사인성저축은행

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

황○○

승계인

농업협동조합자산관리회사

압류권자

국,국토해양부서울지방국토관리청의정부국토관리사무소

압류권자

파○○

임차인

(주)수이앤씨측량설계공사(대표자 정○○)

임차인

김○○

임차인

엄○○

임차인

이○○

임차인

장○○

지상권자

남면농업협동조합

지상권자

농업협동조합자산관리회사(변경전:남면농업협동조합)

채권자

김○○(변경전:농업협동조합자산관리회사)

채권자

남면농업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사(변경전:남면농업협동조합)

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-20 · 경기도 고양시 일산동구 산두로 180, 712동 2층203호 (정발산동,밤가시마을) · 철근콘크리트 벽식구조 4층 연립주택 지하층 368.08㎡ (대피소) 1층 369.76㎡ (연립주택) 2층 368.08㎡ (연립주택) 3층 368.08㎡ (연립주택) 4층 368.08㎡ (연립주택) 철근콘크리트벽식구조 84.88㎡

주변

학군

• 483m · 율동초등학교 · 초등학교
• 485m · 저동고등학교 · 고등학교
• 611m · 저동중학교 · 중학교
• 695m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 730m · 모당초등학교 · 초등학교
• 775m · 냉천초등학교 · 초등학교
• 885m · 국립경진학교
• 886m · 안곡중학교 · 중학교
• 910m · 신일중학교 · 중학교
• 1024m · 안곡고등학교 · 고등학교
• 1025m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 1046m · 저동초등학교 · 초등학교

버스

• 190m · 밤가시7.8단지.광림교회 · 87, 96, 99, 999
• 191m · 풍산역 · 81, 99
• 203m · 하늘마을4단지 · 81, 99
• 266m · 밤가시7.8단지.광림교회 · 87, 96, 99, 999
• 276m · 하늘마을3.4단지 · 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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