고양지원 2015타경24818-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-14 · 경매접수
2. 15-10-15 · 경매개시결정
3. 16-01-07 · 배당요구종기
4. 16-06-15 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 760만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

375.73㎡ (113.7평)

제시외면적

없음

보증금

6076만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

12계 · 031-920-6324

도로명주소

무궁화로

건물 · 대지권

건물

375.73㎡ (113.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장항동 0741-0002

호

2층

당사자

채권자

박정수

채무자

이승철

소유자

이승철

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "라페스타" 북서측 인근에 위치하고<br />있으며, 주위는 각종 상가 및 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 등이 혼재하는<br />중심상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 3호선 "정발산역"이<br />소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

사용승인일 2004.02.17.인 철근콘크리트구조 철근콘크리트, 평지붕 지하2층 지상5층<br />제2종근린생활시설 및 업무시설 중 5층 505-1호로서,<br />외벽: 화강석 타일붙임 등<br />내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등<br />창호: 알미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 고시원(상호 "라페스타 고시원")으로 이용중임.<br />(고시원실, 공동 세탁실, 공동 식당, 남녀 각 공동 샤워실 및 화장실 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 소화전설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비<br />등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 3필지 일단의 대체로 가장형에 가까운 토지로서, 근린생활시설<br />및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약15m-20m의 포장도로에 접하고 있으며, 북동측 및 북서측으로<br />노폭 약15m-20m 및 8m-10m의 보행도로에 각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

* 대지권의 목적인 1토지(장항동 741)<br />- 중심상업지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로<br />2류(폭 15M-20M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br /><br />* 대지권의 목적인 2,3토지(장항동 741-1, 741-2)<br />- 중심상업지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 중로2류(폭 15M-20M)(접함),<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 의뢰목록 및 등기사항전부증명서 상 "1동의 건물의 표시" 부분에 소재지번이<br />"경기도 고양시 일산구"로 표기되어 있으나 2005.05.16. "경기도 고양시 일산동구"로<br />행정구역 변경되었음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />기 타: 본건 구분건물은 후첨 "내부구조도" 및 "사진용지"와 같이 현황 5층 복도<br />통로 일부분을 점유하고 있는 것으로 조사되었음. 복도 통로는 일반적으로 공용<br />부분으로서 본건 평가는 이와 관계없이 본건 호의 전유부분을 기준으로 평가하였는바<br />경매 진행시 참조하시기 바라며, 경매 참가인은 이에 대하여 재확인 등을 요하니<br />유의하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 무궁화로 19-14, 5층505-1호 (장항동,로데오존) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

- 임차인이 리빙텔고시텔 55실(샤워실, 식당, 세탁실 등 별도)을 운영하고 있다고 함.

부동산표시목록

교부권자

고양시일산동구

근저당권자

주식회사신한은행

임차인

김○○

임차인

심○○(라페스타리빙텔)

임차인

이○○

채권자

박○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-06-15 · 경기도 고양시 일산동구 무궁화로 19-14, 5층505-1호 (장항동,로데오존) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트,평지붕 지하2층 지상5층 제2종근린생활시설,업무시설 지하2층 2,176.82㎡ 지하1층 2,176.82㎡ 1층 1,838.73㎡ 2층 2,031.01㎡ 3층 2,024.79㎡ 4층 2,024.79㎡ 5층 2,024.79㎡ 철근콘크리트조 375.73㎡

주변

학군

• 491m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 650m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 814m · 한류초등학교 · 초등학교
• 842m · 발산중학교 · 중학교
• 896m · 저동초등학교 · 초등학교
• 926m · 음악원
• 938m · 강선초등학교 · 초등학교
• 1065m · 한수초등학교 · 초등학교
• 1198m · 한수중학교 · 중학교
• 1217m · 일산국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 1285m · 문촌초등학교 · 초등학교
• 1335m · 저동중학교 · 중학교

버스

• 157m · 라페스타.먹자골목 · 81, 99
• 205m · 대우.삼성오피스텔 · 33-1, 88B
• 237m · 강선마을16.17단지 · 33-1, 92, 92-1
• 238m · 일산호수공원 · 88A
• 306m · 일산동부경찰서(중) · 100, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 33-1, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 760, 7727, 83, 830, 89, 90, 921, 95, 97, 9700, 9707, 9711, 98, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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