고양지원 2015타경27930-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-02 · 경매접수
2. 15-12-03 · 경매개시결정
3. 16-02-29 · 배당요구종기
4. 16-05-24 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6890만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.24㎡ (18.5평)

건물면적

122.44㎡ (37.0평)

토지면적

61.24㎡ (18.5평)

제시외면적

없음

보증금

3689만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2038만

담당계

4계 · 031-920-6314

건물 · 대지권

건물

122.44㎡ (37.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

장항동 769-2 · 61.24㎡ (18.5평)

호

5층

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

이화수

소유자

이화수

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,2): 본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "덕양구청" 남측 인근에 위치<br /> 하는 글로리아프라자 3층 318호, 320호로서 주위는 상업용 건물, 업무용<br /> 건물 등이 밀집되어 있는 상업지대로서 인근에 근린생활시설, 관공서 등<br /> 이 소재하며 제반 주위환경 보통임.<br /> 기호(3): 본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "정발산역(지하철3호선)" 서측<br /> 인근에 위치하는 루비튜스데이 2층 206호로서 주위는 각종 근린생활시설 및<br /> 판매시설 등이 혼재하고 있는 상가지대로서 제반 주위환경 보통임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2): 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철3호선(화정역)이<br /> 소재하는 바, 대중교통사정은 양호한 편임.<br /> 기호(3): 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철3호선(정발산역)이<br /> 소재하는 바, 대중교통사정은 양호한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1,2): 철근콘크리트조 스라브지붕 11층 건물내 제3층 제318호, 320호 로서<br /> 외벽: 화강석붙임 마감<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감<br /> <br /> 기호(3): 철골조 및 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 건물내 제2층 제206호로서<br /> 외벽: 복합판넬 마감 등<br /> 내벽: 내부인테리어 마감<br /> 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,2): 일체로 근린생활시설(상호:베럴왁싱&피부)로 이용중임.<br /> 기호(3): 근린생활시설(상호:비앤비 한의원)으로 이용중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1,2): 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.<br /> 기호(3): 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1,2): 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 숙박시설<br /> (여관)등 부지로 이용중임.<br /> 기호(3): 인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 근린생활시설 부지로 이용중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1,2): 본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 18미터, 동측으로 노폭 약 12미터,<br /> 남서측으로 약 4미터 도로와 접하고 있음.<br /> 기호(3): 본건 남동측으로 노폭 약 22미터, 남서측으로 노폭 약 15미터 도로와 각각<br /> 접하고 있으며, 북동측으로 노폭 약 15미터 보행자 도로와 접함.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 중심상업지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 소로3류(접함), 중로<br /> 2류(접함), 중로3류(접함) - 과밀억제권역<br /> 기호(3): 중심상어빚역, 지구단위계획구역(일산신도시), 대로3류(접함), 중로2류(접함)<br /> - 과밀억제권역임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1,2)는 임대 여부는 미상이며, 기호(3)은 소유자가 사용중인 것으로 조사되었음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 화정로 53-1, 3층318호 (화정동,글로리아프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 화정로 53-1, 3층320호 (화정동,글로리아프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 769-2 루비튜스데이 2층206호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 제1,2목록 임차인에 따르면, 제1,2목록을 같이 임차하여 사용하고 있다고 함. - 제1,2목록 건축물현황도면상 좌측이 318호이고 우측이 320호이나, 현장에서 확인한 바에 의하면, 그 반대로 호실 표시가 되어 있으므로 별도 확인요함. - 제3목록 중 일부는 한의원이고, 일부는 미용실임(건축물현황도상 벽면 좌측이 한의원, 우측이 미용실임)

부동산표시목록

교부권자

고양시덕양구

교부권자

고양시일산동구

교부권자

국,고양세무서

교부권자

국,파주세무서

교부권자

국민건강보험공단파주지사

근저당권자

김○○

압류권자

고양시일산동구

압류권자

국,고양세무서

임차인

이○○

임차인

이○○(베럴왁싱&피부)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-05-24 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 769-2 루비튜스데이 2층206호 · 철골조 및 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 근린생활시설 1층 825.91㎡ (주차장 77.95㎡, 근린생활시설 747.96㎡) 2층 825.91㎡ 3층 834.82㎡ 4층 604.36㎡ 5층 140.74㎡ 지하1층 1061.51㎡(주차장 876.27㎡, 기계실 및 전기실 185.24㎡) 철골조 근린생활시설 122.44㎡

주변

학군

• 973m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 979m · 정발중학교 · 중학교
• 1040m · 저동초등학교 · 초등학교
• 1105m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 1141m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 1159m · 한류초등학교 · 초등학교
• 1169m · 발산중학교 · 중학교
• 1296m · 정발초등학교 · 초등학교
• 1304m · 국립경진학교
• 1384m · 강선초등학교 · 초등학교
• 1409m · 음악원
• 1440m · 저동중학교 · 중학교

버스

• 46m · 홈플러스 · 50, 88A
• 64m · 홈플러스 · 81, 99
• 81m · 홈플러스 · 88B
• 94m · 홈플러스 · 81, 99
• 143m · 롯데백화점 · 81, 88B, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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