고양지원 2016타경4422-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-08 · 경매접수
2. 16-03-09 · 경매개시결정
3. 16-06-07 · 배당요구종기
4. 17-02-16 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 4175만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

53.89㎡ (16.3평)

토지면적

634.00㎡ (191.8평)

제시외면적

5.50

보증금

6417만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8950만

담당계

8계 · 031-920-6318

건물 · 대지권

건물

53.89㎡ (16.3평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

문봉동 53-8

호

단층

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(변경 전벽제농협) 외 1

채무자

장애기

소유자

이현주 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 문봉동 소재 "고봉동주민센터" 남동측 인근에<br />위치하며, 주변은 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고, 주택, 농경지등으로<br />형성되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량 진출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등<br />제반 대중교통 사정은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건(기호1)은 인접도로대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서,<br />현황 "주상용(근린생활시설 및 주택) 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건(기호1)은 남서측으로 로폭 약25미터 내외, 북동측으로 로폭 약4미터<br />내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(개발행위허가 운영기준 적용지역(허가부서 별도 문의)), 대로3류<br />(폭 25M-30M)(저촉), 대로3류(폭 25M-30M)(저촉), 제한보호구역(전방지역:25km)<br />(고도 8m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(지방도363호선)<br /><도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도"참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

-기호"2"("가")<br />본건은 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 건물로서,<br />외벽은 판넬등 마감<br />내벽은 페인팅 및 벽지등 마감<br />바닥은 아스타일깔기등(주택부분은 마루깔기로 탐문됨) 마감.<br />창호는 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-기호"2"("가")<br />근린생활시설(하나광고) 및 주택(방4개, 화장실2개로 탐문되나 재확인 바람)<br />으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 기호"2"("가")의 주택부분은 위생설비, 난방설비등을 갖추었음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물(기호"2")은 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나 탐문시 일부분을<br />주택으로 이용중인 것으로 탐문되는 바 현황 주상용 건물임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br />- 유치권 현수막이 걸려있으며, 기타 평가의견란 참조.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 53-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 53-8 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1) 목록 1 지상에 목록 2 건물이 있고, 일부는 주차장으로 이용중임. 2) 이건 목적물에 임차인 김희정이 점유,사용하고 있고, 일부는 유치권자로서 점유하고 있다고 김희정의 배우자 이성주가 진술함. 3) 임차인 김희정이 이건 목록 2 건물에 대한 건축 공사비 및 주택 인테리어공사비 3억원에 대하여 유치권자로서 사무실을 개조한 주택을 점유, 사용하고 있다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

정○○

가압류권자

주식회사 대우전기건설공사

교부권자

고양시일산동구

교부권자

국민건강보험공단고양일산지사

배당요구권자

정○○

소유자

이○○

소유자

장○○

압류권자

고양시일산동구

압류권자

국민건강보험공단고양일산지사

유치권자

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○(하나애드)

채권자

농업협동조합자산관리회사(변경 전벽제농협)

채권자

벽제농업협동조합

채무자

장○○

임차인현황

매각공고

• 17-02-16 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 53-8 · 대 634㎡
• 17-02-16 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 53-8 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 143.85㎡ 1층 제2종근린생활시설(부동산중개업소) 45.2㎡ 1충 제1종근린생활시설(소매점) 48.39㎡ 제시외-창고 판넬조 4㎡ 건물1층소재-보일러실 판넬조 1.5㎡ 건물1층소재

주변

학군

• 1365m · 동양인재개발원
• 1471m · 벽제초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 상촌마을 · 50, 52, 69
• 176m · 고봉동행정복지센터 · 50, 52, 55, 69, 고양똑버스02
• 243m · 고봉동행정복지센터 · 87
• 362m · 문봉고개 · 50, 52, 69
• 479m · 신흥자동차검사소 · 50, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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