고양지원 2016타경6381-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-04 · 경매접수
2. 16-04-14 · 경매개시결정
3. 16-07-11 · 배당요구종기
4. 17-03-16 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6213만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

368.79㎡ (111.6평)

토지면적

793.83㎡ (240.1평)

제시외면적

185.24

보증금

5621만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 561만

담당계

5계 · 031-920-6315

도로명주소

성현로

건물 · 대지권

건물

368.79㎡ (111.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

성석동 524-15

당사자

채권자

손영자 외 3

채무자

이광희

소유자

박상준 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "마골오거리" 북서측 인근에 위치하며 주위<br />는 일반주택, 소규모 공장 및 창고, 전, 답, 자연림 등이 혼재하는 농촌 취락지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "마골오거리" 북서측 인근에 위치하며 주위<br />는 일반주택, 소규모 공장 및 창고, 전, 답, 자연림 등이 혼재하는 농촌 취락지대임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류<br />장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류<br />장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

- 기호 1 토지 : 남측 하향 완경사의 부정형 토지로서 현황 도로임.<br />- 기호 2 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지임.<br />- 기호 5 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서 단독주택 부속토지(마당)로 <br /> 이용중임.<br />- 기호 6 토지 : 남측 하향 완경사의 부정형 토지로서 단독주택 부속토지(잡종지)로 이<br /> 용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

- 기호 1 토지 : 남측 하향 완경사의 부정형 토지로서 현황 도로임.<br />- 기호 2,7 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지임.<br />- 기호 5 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서 단독주택 부속토지(마당)로 <br /> 이용중임.<br />- 기호 6 토지 : 남측 하향 완경사의 부정형 토지로서 단독주택 부속토지(잡종지)로 이<br /> 용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호 1 토지는 노폭 약 4미터의 현황 도로이고, 기호 2·7 토지는 이에 접해 있으며, 기<br />호 6 토지는 지적도상 맹지이나 도보로 접근 가능함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호 1 토지는 노폭 약 4미터의 현황 도로이고, 기호 2 토지는 이에 접해 있으며, 기호 <br />6 토지는 지적도상 맹지이나 도보로 접근 가능함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 1 토지 : 계획관리지역, 계획관리지역(개발행위허가 운영기준 적용지역), 과밀억<br /> 제권역<br />- 기호 2 토지 : 계획관리지역(2015-08-04), 제한보호구역(전방지역:25km), 과밀억제권<br /> 역<br />- 기호 5,6 토지 : 계획관리지역, 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 1 토지 : 계획관리지역, 계획관리지역(개발행위허가 운영기준 적용지역), 과밀억<br /> 제권역<br />- 기호 2,7 토지 : 계획관리지역(2015-08-04), 제한보호구역(전방지역:25km), 과밀억제<br /> 권역<br />- 기호 5,6 토지 : 계획관리지역, 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도" 참조.<br />

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도" 참조.<br />

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

- 기호 5 토지의 경우 기준시점 현재 현황은 단독주택 부속토지(마당)로 이용 중이나, <br /> 지목은 "도로"인 관계로 지목을 기준으로 평가하였음. <br />- 기호 6 토지는 지목이 "임야"이나 기준시점 현재 현황은 단독주택 부속토지(잡종지)로<br /> 이용 중인 바, 현황을 기준으로 평가하였음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

기호 5 토지의 경우 기준시점 현재 현황은 단독주택 부속토지(마당)로 이용 중이나, 지<br />목은 "도로"인 관계로 지목을 기준으로 평가하였음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 기호 3 건물 가동은 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 건물로서,<br /> 외 벽 : 돌붙임 마감,<br /> 창 호 : 하이샷시 이중창임. <br />- 기호 4 건물 나동은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상2층 건물로서,<br /> 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감,<br /> 창 호 : 하이샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

- 기호 3 건물 가동은 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 건물로서,<br /> 외 벽 : 돌붙임 마감,<br /> 창 호 : 하이샷시 이중창임. <br />- 기호 4 건물 나동은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상2층 건물로서,<br /> 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감,<br /> 창 호 : 하이샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

기호 3,4 건물 공히 기준시점 현재 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 3,4 건물 공히 기준시점 현재 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

LPG에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

LPG에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

제시외 건물이 소재하는 바, 별첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

제시외 건물이 소재하는 바, 별첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 평가명령서 및 등기사항전부증명서에 따르면 기호 4 건물은 성석동 524-16번지 지<br />상에 소재하는 것으로 표시되어 있으나, 성석동 524-16번지 일부가 2015년 09월 24일 성<br />석동 524-27번지로 분할된 바, 실제 기호 4 건물은 성석동 524-27번지 지상에 소재함(건<br />축물대장 참조). 다만 기준시점 현재 성석동 524-16번지와 524-27번지는 별도 경계 구분<br />없이 사용 중이고, 양 토지 출입문 역시 공동으로 사용 중인 바, 정확한 경계 확정을 위<br />해서는 별도의 지적 측량이 필요할 것으로 판단됨.<br />

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

본건 평가명령서 및 등기사항전부증명서에 따르면 기호 4 건물은 성석동 524-16번지 지<br />상에 소재하는 것으로 표시되어 있으나, 성석동 524-16번지 일부가 2015년 09월 24일 성<br />석동 524-27번지로 분할된 바, 실제 기호 4 건물은 성석동 524-27번지 지상에 소재함(건<br />축물대장 참조). 다만 기준시점 현재 성석동 524-16번지와 524-27번지는 별도 경계 구분<br />없이 사용 중이고, 양 토지 출입문 역시 공동으로 사용 중인 바, 정확한 경계 확정을 위<br />해서는 별도의 지적 측량이 필요할 것으로 판단됨.<br />

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 524-15 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 524-16 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산동구 성현로 185-45 (성석동,가동) · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 524-16 나동 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 524-18 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 524-20 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 524-27 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

1) 일산동구 성석동 524-27번지는 2015년09월24일 성석동 524-16번지에서 분할되었음(첨부한 토지대장 참조) 2) 일산동구 성석동 524-27 대지 위에는 2층 주택이 하나 있으며, 전입세대는 없음 3) 위 2층 주택의 소유자는 토지 소유자와 동일한 박상준임(첨부한 건축물대장 참조)

부동산표시목록

공유자

국○○

공유자

박○○

공유자

이○○

교부권자

고양시일산동구

교부권자

국,고양세무서

교부권자

국민건강보험공단고양일산지사

교부권자

국민건강보험공단양평지사

근저당권자

상도2,3동새마을금고

근저당권자

서○○

근저당권자

주식회사집짓는사람들

배당요구권자

정○○

배당요구권자

한강새마을금고

소유자

박○○

소유자

이○○

저당권부질권자

통조림가공수산업협동조합

채권자

손○○

채권자

주식회사 케이자산관리대부(변경전:한강새마을금고)

채권자

한강새마을금고

채권자

한국자산관리원대부 주식회사(변경전:주식회사 케이자산관리대부)

채무자

이○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-03-16 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 524-15 · 도로 294㎡ (갑구29번 박상준지분 3589분의344 갑구28번 이광희지분 3589분의484)
• 17-03-16 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 524-16 · 대 395㎡
• 17-03-16 · 경기도 고양시 일산동구 성현로 185-45 (성석동,가동) · 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 단독주택 1층 90.2 ㎡ 2층 93.35 ㎡ 제시외-용도미상 철골조 38㎡
• 17-03-16 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 524-16 나동 · 철근콘크리트구조 경사지붕 지상2층 단독주택, 제1종근린생활시설 지1층 74.68 ㎡ 1층 31.08 ㎡ 2층 31.08 ㎡ 제시외-현관 철근콘크리트조 3㎡ -창고 샷시조 3.7㎡ -창고 샷시조 3.7㎡
• 17-03-16 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 524-18 · 도로 40㎡ (갑구16번 이광희지분 3589분의 1049, 갑구17번 박상준지분 3589분의 746)
• 17-03-16 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 524-20 · 임야 60㎡
• 17-03-16 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 524-27 · 대 251㎡

주변

학군

• 553m · 성석초등학교 · 초등학교
• 1110m · 동양인재개발원

버스

• 204m · 고흥주유소 · 52, 55
• 247m · 마골 · 52, 55
• 311m · 둥지마을.베송쥬쥬 · 69

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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