고양지원 2016타경14856-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-26 · 경매접수
2. 16-08-26 · 경매개시결정
3. 16-12-01 · 배당요구종기
4. 17-08-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1999만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

4.00㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

199만 (최저가의 10%)

청구금액

7136만

담당계

3계 · 031-920-6313

도로명주소

강송로

건물 · 대지권

건물

4.00㎡ (1.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

마두동 787

호

3층

당사자

채권자

희망모아유동화전문유한회사

채무자

변재진

소유자

변재진

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 "백신중학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 대규모 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반입지 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 “마두역”이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 / 지상3층 건물 내 제1층 제110호로서, 사용승인일은 1990년 10월 30일이며,<br /><br />외벽 : 타일 붙임 마감 등.<br />내벽 : 인테리어 마감 등.<br />창호 : 통유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"근린생활시설(애플헤어)"로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지 기호(1)은 인접필지 및 인접도로 대비 등고·평탄한 부정형의 토지로서 건부지(아파트 및 근린생활시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북동측 및 남동측으로 노폭 약 26미터 및 노폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(가)가 소재하는 1층 내부 “오픈상가” 각호의 현황 위치가 집합건축물대장상의 현황도와 상이하며, 이는 점유자간의 협의에 따른 것으로 탐문되나, 본건 기호(가)의 위치확인에는 영향이 없는바, 후첨 “호별배치도”에는 집합건축물대장상 현황도를 기준으로 표시하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br /><br />2) 본건 기호(가)의 위치는 집합건축물대장상의 건축물현황도, 주변 탐문 및 현 점유사용부분에 의해 확인하였음.<br /><br />3) 본건 건물 기호(가)는 귀 제시에 따라 공유자 “변재진의 지분 11분의 2”만의 평가로서, 지분별 위치확인이 불가능하여 전체면적에 균등 배분한 평균단가를 적용하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 강송로 149, 상가동 1층110호 (마두동,강촌마을) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 임차인이 미용실을 운영하고 있음. - 건축물현황도를 발급 받은 결과, 현황도에는 이 건 현황조사지 호실(110호)이 없음. - 발급관서에 문의 한 바, 동일 주소로는 다른 건축물현황도면이 존재하지 않는다고 함. - 현장에서 부동산중개사무소에 문의 한 바, `건축물현황도면`상 `33호`가 이 건 현황조사지(110호)로 추정된다고 하여 위 `33호에 대하여 현황조사를 실시하였으므로 별도 확인요함.

부동산표시목록

공유자

변○○

공유자

변○○

공유자

변○○

공유자

신○○

임차인

서○○(애플헤어)

채권자

희망모아유동화전문유한회사

채무자겸소유자

변○○

임차인현황

매각공고

• 17-08-01 · 경기도 고양시 일산동구 강송로 149, 상가동 1층110호 (마두동,강촌마을) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 근린생활시설및 판매시설 1층 549.35㎡ 2층 549.35㎡ 3층 549.35㎡ 지층 549.35㎡ 철근콘크리트조 22.0㎡ (갑구1번 변재진지분 11분의2)

주변

학군

• 134m · 백신중학교 · 중학교
• 255m · 금계초등학교 · 초등학교
• 312m · 백석고등학교 · 고등학교
• 326m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 371m · 정발초등학교 · 초등학교
• 496m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 744m · 호수초등학교 · 초등학교
• 816m · 정발중학교 · 중학교
• 899m · 백마초등학교 · 초등학교
• 924m · 백신초등학교 · 초등학교
• 924m · 백마중학교 · 중학교
• 959m · 백마고등학교 · 고등학교

버스

• 185m · 백신중학교.이마트 · 100, 11, 700, 760, 81, 9707
• 290m · 금계초등학교.이마트 · 100, 11, 700, 760, 81, 90, 9707
• 343m · 백석동우체국 · 760, 9707
• 376m · 백석고등학교 · 100, 11, 700, 81
• 417m · 백석동우체국 · 760, 90, 9707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다