고양지원 2016타경61036-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-29 · 경매접수
2. 16-03-02 · 경매개시결정
3. 16-05-23 · 배당요구종기
4. 16-10-11 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

145.44㎡ (44.0평)

제시외면적

없음

보증금

3500만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

1계 · 031-920-6311

도로명주소

하늘마을로

건물 · 대지권

건물

145.44㎡ (44.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중산동 1720

호

4층

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

망 남경수의 상속인 정은숙

소유자

망 남경수의 상속인 정은숙

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡고등학교" 북동측 인근에 위치하고<br />있으며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원<br />및 임야 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반<br />대중교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

사용승인일 2008.10.31.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 연립주택<br />703동 중 4층 404호로서,<br />외벽: 몰탈 위 페인팅 및 인조석재 붙임 등<br />창호: 하이샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니, 현관, 드레스룸, 다락 등)으로<br />이용중임. (복층구조로 다락 소재하며, 후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 소화전설비, 승강기설비, 열병합방식에 의한<br />지역난방설비 등이 설치되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 연립주택 부지로<br />이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

연립주택 단지 북동측 출입구를 통해 지하주차장에서 외곽 공도와 연계되어 있으며,<br />단지 북서측 및 북동측으로 노폭 약15m, 12m 내외의 포장도로에 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(일산2택지개발), 중로2류(폭 15M-20M)(접합),<br />중로3류(폭 12M-15M)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<br /><택지개발촉진법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 "1동의 건물의 표시" 건물내역 부분에 <br />1층 부분(면적)이 누락되어 있는 상태로, 집합건축물대장 표제부를 기준하여 <br />"감정평가명세표"에 추가 기재하였음. <br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />기 타: 현장조사 시 관리사무소 탐문 등에 의하면, 본건 연립주택의 공용부분<br />으로 옥상 테라스(정원) 및 지하1층 주민공동시설(창고 등), 지하2층 주민공동시설<br />(지하주차장, 휘트니스 등)이 소재함. 다만 공용부분임에도 불구하고 분양 당시<br />분양회사의 권유 및 입주민 동의 등에 의해 옥상 테라스(정원)은 4층에서 사용하는<br />반면 지하1층 주민공동시설(창고 등)은 1-3층에서 배분 사용하는 것으로 조사되었음.<br />상기 내용에 관한 정확한 사실관계 등은 경매 참여시 재확인을 요하니 경매참가인<br />등은 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 하늘마을로 65, 703동 4층404호 (중산동,하늘마을7단지중흥에스클래스타운하우스) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신용보증기금(고양재기지원단)

가압류권자

주식회사우리은행

가압류권자

주식회사우리은행(여신관리부)

가압류권자

중소기업은행

교부권자

고양시일산동구

교부권자

국민건강보험공단고양일산지사

승계인

케이에이제칠차유동화전문유한회사

채권자

중소기업은행

채권자

케이에이제칠차유동화전문유한회사(변경전:중소기업은행)

채무자겸소유자

망 남경수의 상속인 정은숙

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-10-11 · 경기도 고양시 일산동구 하늘마을로 65, 703동 4층404호 (중산동,하늘마을7단지중흥에스클래스타운하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 연립주택 지하1층 616.0375㎡ 2층 645.9519㎡ 3층 645.9519㎡ 4층 645.9519㎡ 철근콘크리트구조 145.4361㎡

주변

학군

• 107m · 안곡고등학교 · 고등학교
• 246m · 안곡중학교 · 중학교
• 571m · 안곡초등학교 · 초등학교
• 576m · 연세대학교 삼애캠퍼스 · 대학교
• 658m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 726m · 모당초등학교 · 초등학교
• 883m · 중산초등학교 · 초등학교
• 987m · 중산중학교 · 중학교
• 1144m · 율동초등학교 · 초등학교
• 1381m · 신일중학교 · 중학교
• 1401m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 1416m · 풍동고등학교 · 고등학교

버스

• 71m · 하늘마을6.7단지 · 99
• 130m · 소개울 · 99
• 161m · 안곡중고교 · 1900, 55, 567, 703, 771, 7728, 95
• 186m · 구SBS스튜디오 · 55
• 200m · 안곡중고교 · 1900, 567, 703, 771, 7728, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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