고양지원 2017타경4658-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-22 · 경매접수
2. 17-03-23 · 경매개시결정
3. 17-06-16 · 배당요구종기
4. 17-10-31 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4870만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

154.02㎡ (46.6평)

제시외면적

없음

보증금

4487만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

10계 · 031-920-6322

도로명주소

강송로

건물 · 대지권

건물

154.02㎡ (46.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

마두동 757

당사자

채권자

유에이치제오차유동화전문유한회사(변경전:주식회사 우리은행) 외 1

채무자

피영한

소유자

박화임 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 "정발초등학교" 북동측 인근에 위치하고<br />있으며, 주위는 대규모 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재<br />하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 남서측 인근 강송로변 및 북서측 인근 백마로변에<br />노선버스 정류장이 소재하며, 남서측으로 도보 약15분 근거리에 지하철 3호선<br />"마두역"이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

사용승인일 1993.05.29.인 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 18층 아파트<br />113동 중 9층 901호로서,<br />외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등<br />창호: 알미늄샷시 및 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방5, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 드레스실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.<br />(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 열병합방식에 의한 지역난방설비, 승강기설비 및<br />소화전설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 대체로 장방형에 가까운 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 내 포장도로 개설되어 있고, 단지 서측의 주출입구를 통해 외곽 공도와<br />연계되어 있으며, 단지 북서측 및 남서측으로 노폭 약40m, 25m 내외의 포장도로에<br />각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 대로3류(폭 25M-30M)(접합),<br />중로1류(폭 20M-25M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호<br />구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

① 본건의 경우 현황 외부표식 및 점유 부분을 기준으로 한 호별 위치와 집합건축물<br />대장 건축물현황도 상 호별 위치가 상이한 상태로서, 본건 평가는 귀 법원과의 <br />협의에 따라 현황 외부표식 및 점유 부분을 기준으로 위치 확인하여 평가하였으니<br />경매 참가인 등은 경매 참여시 유의하시기 바람. (후첨 "호별배치도" 참조)<br /><br />② 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 "대지권의 목적인 토지의 표시" 부분에<br />소재지번이 "경기도 고양시 마두동"으로 기재되어 있으나, 토지대장 상 2005.05.16.<br />"경기도 고양시 일산동구 마두동"으로 행정관할구역 변경되었으니 업무에 참고<br />하시기 바람.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />기 타: 본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문<br />으로 인해 내부를 확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건<br />외부관찰과 인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략<br />적으로 작성하였는바, 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을<br />요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 강송로 196, 113동 9층901호 (마두동,강촌마을아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 우리은행

가압류권자

주식회사 우리카드

교부권자

고양시일산동구

근저당권자

주식회사우리은행

소유자

박○○

압류권자

국,고양세무서

채권자

유에이치제오차유동화전문유한회사(변경전:주식회사 우리은행)

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

피○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-31 · 경기도 고양시 일산동구 강송로 196, 113동 9층901호 (마두동,강촌마을아파트) · 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 18층 아파트 1층 354.76㎡ 2층 343.20㎡ 3층 343.20㎡ 4층 343.20㎡ 5층 343.20㎡ 6층 343.20㎡ 7층 343.20㎡ 8층 343.20㎡ 9층 343.20㎡ 10층 343.20㎡ 11층 343.20㎡ 12층 343.20㎡ 13층 343.20㎡ 14층 343.20㎡ 15층 343.20㎡ 16층 343.20㎡ 17층 343.20㎡ 18층 343.20㎡ 지층 525㎡ 철근콘크리트 벽식조 154.020㎡

주변

학군

• 118m · 정발초등학교 · 초등학교
• 409m · 정발중학교 · 중학교
• 473m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 508m · 백석고등학교 · 고등학교
• 618m · 백마초등학교 · 초등학교
• 622m · 백신중학교 · 중학교
• 681m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 735m · 금계초등학교 · 초등학교
• 792m · 정발고등학교 · 고등학교
• 839m · 백마중학교 · 중학교
• 992m · 국립경진학교
• 1048m · 백마고등학교 · 고등학교

버스

• 165m · 강촌마을1단지 · 50, 97, 98
• 191m · 강촌마을1단지 · 50, 97, 98
• 357m · 백마마을1.5단지 · 84, 88B, 97, 98, 99
• 375m · 강촌마을8단지 · 50, 97, 98, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양
• 391m · 백마벽산아파트 · 84, 88A, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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