고양지원 2017타경7572-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-23 · 경매접수
2. 17-07-17 · 경매개시결정
3. 17-10-13 · 배당요구종기
4. 18-09-05 · 1차 매각기일 · 최저가 85억 6321만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3257.36㎡ (985.3평)

토지면적

1002.90㎡ (303.4평)

제시외면적

9.50

보증금

8억 5632만 (최저가의 10%)

청구금액

52억 7880만

담당계

4계 · 031-920-6314

도로명주소

고봉로

건물 · 대지권

건물

3257.36㎡ (985.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

장항동 736-5

호

3층

당사자

채권자

유OO 외 4

채무자

망 OOOO OOO OO 외 7

소유자

망 OOOO OOO OO 외 7

상세

법원 서류 · 매각기일 18-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "고양세무서" 북서측 인근에 위치하고<br />있으며, 주위는 각종 근린생활시설 및 오피스텔 등이 밀집하여 있는 중심상가지대로서<br />유동인구 및 배후지상태 등 상권의 형성정도는 양호시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 북서측 인근 고봉로변 및 북동측 인근 중앙로변에<br />노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 필지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설(본건 기호1 건물) 부지로<br />이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약20m 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 이를 통하여 지하<br />주차장 진출입 가능함. 또한 남서측으로 노폭 약15m 내외의 보행자도로에 접하고<br />있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류<br />(폭 15M-20M)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

사용승인일 2002.10.16.인 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상3층/지하1층 건물로서,<br />외벽: 석재판넬 붙임 및 일부 몰탈위 페인팅 마감 등<br />내벽: 벽지도배 등 각 상가별 인테리어 마감, 일부 몰탈위 페인팅 마감 등 <br />바닥: 화강석 물갈기 및 일부 타일붙임, 폴리싱타일 깔기 등<br />창호: 강화유리 알미늄샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호1 건물은 지상3층/지하1층 근린생활시설로서,<br />- 지층: 주차장, 기계실, 계단실, 창고 등으로 이용중임.<br />- 1층: 상가 4개호, 복도, 화장실, 계단실 등으로 이용중임.<br />- 2층: 상가 3개호, 복도, 화장실, 계단실 등으로 이용중임.<br />- 3층: 상가 1개호, 화장실, 계단실 등으로 이용중임.<br />- 옥탑층: 기계실, 계단실 등으로 이용중임.<br />(후첨 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기설비, 각층 공동 위생설비 및 승강기설비, 급.배수설비, 옥내소화전설비 등이<br />설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호1 건물 1층에 관리실 용도의 제시외 건물 기호1)과 옥탑층에 청소대기실<br />용도의 제시외 건물 기호2)가 소재함.<br />(후첨 "건물개황도", "사진용지" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />기 타: 후첨 "내부구조도"와 같이 기호1 건물 1층-3층은 상가 8개호가 임차 영업<br />중으로서 임차인이 영업을 위하여 설치한 내부 인테리어 및 분리.이동이 용이한<br />적치물(각종 집기, 비품 등)은 평가에서 제외하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 고봉로 32-30 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 736-5 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 9명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

1) 목록1 건물은 3층 장항덕진프라자임 2) 상가건물임대차 현황서상의 임차인은 김민준(1층 2-1호) 박준기(1층 준참치) 허성봉(2층 201-1호 스크린사격장) 김경숙(1층 2-2호) 김경태(2층 202호 주점 AX BAR) 박영란(1층 보쌈마을) 유철종(1층 1-1호) (주)야누스(3층 야누스볼링센터) 권용준(1㎡)임

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

고OO

가압류권자

고○○

가압류권자

양OO

가압류권자

양○○

교부권자

고OOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

고양시덕양구

교부권자

고양시일산동구

교부권자

국,고양세무서

교부권자

국,동고양세무서

교부권자

국,서대문세무서

교부권자

국,서초세무서

교부권자

국,용인세무서

교부권자

국,파주세무서

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단성남남부지사

교부권자

용OO

교부권자

용○○

교부권자

파OO

교부권자

파○○

승계인

아OOOOOOOOOOOOOOO

승계인

아이에이제사차유동화전문유한회사

임금채권자

유OO

임금채권자

유○○

임차인

(주)OOO

임차인

(주)야누스

임차인

권OO

임차인

권○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박OO

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

유OO

임차인

유○○

임차인

허OO

임차인

허○○

채권자

아OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO)

채권자

아이에이제사차유동화전문유한회사(변경전 국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 박만근의 상속인 박경숙

채무자겸소유자

망 박만근의 상속인 박경순

채무자겸소유자

망 박만근의 상속인 박윤경

채무자겸소유자

망 박만근의 상속인 박인근

채무자겸소유자

망 박만근의 상속인 박찬

채무자겸소유자

망 박만근의 상속인 이순자

임차인현황

매각공고

• 18-09-05 · 경기도 고양시 일산동구 고봉로 32-30 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 3층 근린생활시설 지층 794.25㎡ 1층 793.40㎡ 2층 793.40㎡ 3층 795.80㎡ 옥탑층 71.01㎡(연면적제외) 제시외-관리실 합판조 합판지붕 6.0㎡ 관찰감가, 1층소재-청소대기실 합판조 합판지붕 3.5㎡ 관찰감가, 옥탑층소재
• 18-09-05 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 736-5 · 대 1002.9㎡

주변

학군

• 433m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 568m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 739m · 발산중학교 · 중학교
• 827m · 음악원
• 828m · 저동초등학교 · 초등학교
• 828m · 강선초등학교 · 초등학교
• 831m · 한류초등학교 · 초등학교
• 995m · 한수초등학교 · 초등학교
• 1115m · 일산국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 1129m · 한수중학교 · 중학교
• 1185m · 문촌초등학교 · 초등학교
• 1228m · 문화초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 강선마을16.17단지 · 33-1, 92, 92-1
• 218m · 라페스타.먹자골목 · 81, 99
• 268m · 일산동부경찰서(중) · 100, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 33-1, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 760, 7727, 83, 830, 89, 90, 921, 95, 97, 9700, 9707, 9711, 98, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 290m · 대우.삼성오피스텔 · 33-1, 88B
• 307m · 강선마을13단지 · 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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