고양지원 2019타경2120-1 웰빙타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-19 · 경매접수
2. 19-02-21 · 경매개시결정
3. 19-05-23 · 배당요구종기
4. 20-08-04 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 968만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.31㎡ (4.3평)

건물면적

60.72㎡ (18.4평)

토지면적

14.31㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

3096만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8007만

담당계

8계 · 031-920-6318

도로명주소

숲속마을로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 웰빙타운 · 60.72㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

풍동 1278-3 · 근린상업지역 · 14.31㎡ (4.3평)

호

4층

당사자

채권자

용OOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 농경지 등이 혼재하는 아파트주변 상가지대로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 2007년 1월 26일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상8층 집합상가 내 1층 112호로서 외벽은 석재붙임 및 일부시멘몰탈 마감, 내벽은 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감, 창호는 샷시 강화유리 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현재 일반음식점으로 이용 중인 바, 경계 벽체 등 구분건물의 인식에 필요한 소정의 물리적 요건을 갖추지 아니한 채 인접 상가(113호 및 114호)와 일체로 음식점으로 이용 중입니다(통칭‘오픈상가’).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 급ㆍ배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 2필지(1278-3 및 1278-4)가 일단지로 형성된 가로장방형의 평지로서 집합상가의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건토지는 남측으로 노폭 약 25m, 동측 및 북측으로 노폭 약12m의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지(1278-3 및 1278-4)는 다 같이 다음과 같습니다. 근린상업지역, 지구단위계획구역(풍동택지개발), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 112호는 공부상 일반음식점으로 단독이용하는 것으로 되어 있으나 현황은 인접상가(113호 및 114호)와 벽체구분없이 일체로 이용하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 등 미상입니다. -본건 112호는 구분벽체 중 멸실된 부분의 원상복구가 필요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1278-3 웰빙타운 1층112호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 5명

상가 구분건물을 목록외 타 구분건물과 통합하여 음식점으로 사용 중

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

고OO OOOO

압류권자

국OOOOOO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임OO

채권자

용OOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 20-08-04 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1278-3 웰빙타운 1층112호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상8층 제1종근린생활시설(제2종 근린생활시설, 운동시설) 지하4층 1058.13㎡ 지하3층 1219.41㎡ 지하2층 1219.41㎡ 지하1층 1219.41㎡ 1층 837.7㎡ 2층 824.05㎡ 3층 824.05㎡ 4층 824.05㎡ 5층 824.05㎡ 6층 824.05㎡ 7층 824.05㎡ 8층 824.05㎡ 철근콘크리트조 60.72㎡

주변

학군

• 255m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 361m · 풍산중학교 · 중학교
• 396m · 풍동중학교 · 중학교
• 403m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 438m · 세원고등학교 · 고등학교
• 497m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 685m · 풍동고 운동장
• 699m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 708m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 1308m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1344m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1361m · 냉천초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 풍동상가단지 · 1900
• 154m · 숲속마을4단지 · 1900, 81
• 155m · 숲속마을2단지 · 81, 83, 84, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양
• 168m · 숲속마을2단지 · 81, 83, 84, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양
• 172m · 상가단지 · 83, 84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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