경매 · 단독주택
고양지원 2020타경2836-1 NF
경기도 고양시 일산동구 정발산동 1157-9
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 고양시 일산동구 정발산동 1157-9
- 감정가
- 783원
- 최저가
- 548원 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 434.60㎡ (131.5평) · 토지 212.90㎡ (64.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 4원/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 548원 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 434.60㎡ (131.5평)
- 토지면적
- 212.90㎡ (64.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 54원 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9000만
- 담당계
- 11계 · 031-920-6323
- 도로명주소
- 일산로463번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 434.60㎡ (131.5평) · 철근콘크리트조 · 단독주택
- 대지권
- 정발산동 1157-9 · 제1종일반주거지역
- 호
- 3층, 2층, 1층, 지층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 20-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 고양시 일산동구 정발산동 소재 저동중학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 연립주택, 주상용부동산, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 지대로, 주위환경 보통시됩니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반 교통상황 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 다가구주택부지입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 남서측으로 노폭 약 6M 포장도로에 접합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육 제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 및 연와조 경사지붕 3층건으로, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기, 일부 화강석붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일마감, 몰탈 위 페인팅 등 바닥 : 내장바닥재, 타일마감, 시멘트몰탈 등 창호 : 알루미늄새시창호 등
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 창고 및 다가구주택으로 이용중입니다. (지층:창고, 1층:주택(3가구), 2층:주택(2가구), 3층:주택(1가구))
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외건물 ㄱ-ㅅ) 소재합니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 2층은 제시목록상 소매점으로 되어 있으나, 현황 주택(3가구, 101호-103호)으로 이용중인 것으로 추정됩니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부구조, 이용상태 등을 확인할 수 없어 외부관찰 및 건축물대장 현황도 등을 참고하여 평가하였으며, 임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-12-22 | mg | |
| 20-12-08 | sd | 2020.12.09 송달간주 |
| 20-11-30 | sd | 2020.12.04 폐문부재 |
| 20-11-12 | sd | 2020.11.13 도달 |
| 20-04-28 | sd | 2020.04.28 도달 |
| 20-04-13 | sd | 2020.04.15 주소불명 |
| 20-03-18 | sd | 2020.03.23 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 정발산동 1157-9 · 건물 · 다가구주택
- 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 정발산동 1157-9 · 토지 · 대지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명
가. 목록1.은 철근콘크리트조 및 연와조 경사지붕 3층 다가구 주택으로, 지층, 1층(공부상 소매점이나 현황은 주거임) 101호 102호 103호, 2층 201호 202호, 3층임.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 기타 - 택배사무실 | 지층 | 5,000,000 | |
| 정○○ | 주거 | 103호 | 50,000,000 | |
| 김○○ | 주거 | 201호 | 80,000,000 | |
| 천○○ | 주거 | 202호 | 80,000,000 | |
| 성○○ | 주거 | 3층 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 고OOOOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 서OOOOOOO
- 근저당권자
- 서OOOOOOO(OOOOOOOOO)
- 근저당권자
- 유OO
- 임차권자
- 김OO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 천OO
- 전세권자
- 이OO
- 점유자
- 성OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 201호 | 2016.06.22 | 80`000`000 | ||
| 김○○ | 201호 | 2016.06.22 | 2016.06.22부 터현재까지 | 80`000`000 | 2020.03.26 |
| 김○○ | 지층 | 5`000`000 · 350`000 | |||
| 김○○ | 지하층 | 2018.11.09 | 2018.07.20부 터2020.07.19 까지 | 5`000`000 · 350`000 | 2020.05.27 |
| 성○○ | 3층 | 2010.10.07 | |||
| 이○○ | 101호 | 2017.06.15 | 90`000`000 | ||
| 이○○ | 102호 | 2015.12.5부터 2017. 12. 4.까지 | 45`000`000 | ||
| 이○○ | 102호 | 2015.11.20 | 2015.12.05부 터2017.02.04 까지 | 45`000`000 | 2020.05.11 |
| 정○○ | 103호 | 2013.02.26 | 50`000`000 | ||
| 정○○ | 103호 | 2013.02.26. | 2013.02.26부 터2020.05.22 까지 | 45`000`000 | 2020.05.22 |
| 천○○ | 202호 | 2017.05.15. | 80`000`000 | ||
| 천○○ | 202호 | 2017.05.15 | 80`000`000 | ||
| 천○○ | 202호 | 2017.05.15. | 2017.05.15.부 터2019.05.14. | 80`000`000 | 2020.04.03 |
매각공고
- 20-10-27 · 경기도 고양시 일산동구 정발산동 1157-9 · 철근콘크리트조및 연와조 경사지붕 3층 근린생활시설및 주택 지층 139.36㎡ 창고 1층 100.40㎡ 소매점 2층 97.42㎡ 주택(2가구) 3층 97.42㎡ 주택(1가구) (내역:지층,일층-철근콘크리트조 이층,삼층-연와조)
- 20-10-27 · 경기도 고양시 일산동구 정발산동 1157-9 · 대 212.9㎡
주변
학군
- 286m · 일산국제컨벤션고등학교 · 고등학교
- 328m · 저동중학교 · 중학교
- 398m · 저동고등학교 · 고등학교
- 463m · 신일중학교 · 중학교
- 484m · 율동초등학교 · 초등학교
- 497m · 저동초등학교 · 초등학교
- 540m · 발산중학교 · 중학교
- 718m · 문화초등학교 · 초등학교
- 859m · 신일초등학교 · 초등학교
- 906m · 강선초등학교 · 초등학교
- 936m · 모당초등학교 · 초등학교
- 1012m · 국립경진학교
버스
- 155m · 일산국제컨벤션고교 · 5000, 70, 7727, 90, 921, 95, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양
- 195m · 일산국제컨벤션고교 · 5000, 70, 7727, 90, 921, 95, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양
- 207m · 밤가시마을 · 1001, 1200, 700, 81, 87, 88B, 99
- 231m · 밤가시마을 · 1001, 1200, 700, 81, 88A, 99
- 366m · 저동중고교 · 81, 96, 99, 999
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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경기도 고양시 일산동구 진행 물건
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- 고양지원 2024타경75597-1 · 아파트 · 백석동5억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경79391-1 · 오피스텔 · 장항동3724만 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경3988-1 · 상가 · 장항동4646만 (6%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경60875-1 · 다세대주택 · 성석동1227만 (6%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-1 · 상가 · 장항동9.2억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-2 · 상가 · 장항동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-3 · 상가 · 장항동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64525-1 · 상가 · 장항동1.4억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64880-1 · 다세대주택 · 성석동8085만 (49%) · 26-11-03
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