고양지원 2021타경3492-1 웨스턴돔1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.25㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

4851만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7993만

담당계

6계 · 031-920-6316 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

정발산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 웨스턴돔1 · 47.25㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장항동 868

호

9층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "의정부지방법원 고양지원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 정발산역(지하철-3호선)이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건 내 1층 비-175호로서, 외벽 : 석재 및 복합판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설(상점)로 이용중임. 자세한 이용상황은 후첨"건물내부구조도"참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 기본적인 소화/소방설비 승강기설비, 지상 및 지하 주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 50미터 내외, 동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 중심상업지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5억 498만 ~ 6억 637만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 고양시 일산동구 정발산로 24, 1층비-175호 (장항동,웨스턴돔2)

감정가

6억 9300만

최저가

4억 8510만 (70%)

건물면적

47.25㎡ (14.3평)

기일

22-03-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음