경매· 다세대주택
고양지원 2021타경64220-1 NF
경기도 고양시 일산동구 동국로 137-31, 2동 3층302호 (식사동,식사동씨제이홈타운1차)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가186원10원/평· 감정가 267원 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 186원감정가 대비 70%
- 감정가
- 267원
- 최저 평당가
- 10원/평건물면적 기준 · 총액 186원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 197원 ~ 233원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 186원 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 61.40㎡ (18.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 18원 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3390만
- 담당계
- 3계 · 031-920-6313 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 동국로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 61.40㎡ (18.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 식사동 0729-0012
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-04-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 및 가구단지, 소규모 공장 및 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 동측 및 남동측 인근 동국로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
사용승인일 2017.07.27.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 공동주택(다세대주택) 식사동씨제이홈타운1차 2동 중 3층 302호로서, 외벽: 벽돌쌓기, 드라이비트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 드레스룸, 현관 등)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비(승객용 9인승 630kg), 화재탐지설비, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 남서측 하향 완만한 경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 현황 다세대주택 건물 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 가축사육제한구역 (도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31) 외국인등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정).더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: ① 본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 임차인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부를 확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰과 인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람. ② 귀 법원 제시목록, 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장 상 본건 건물의 동명칭이 "2동"으로 표시되어 있으나, 현장조사 시 후첨 "사진용지"와 같이 본건 건물 외벽에는 동명칭이 "105"동으로 표시되어 있으니 귀 법원 업무 진행시 참고하시기 바람. 각 동의 위치확인은 집합건축물대장 건축물현황도 중 배치도를 기준하여 확인하였음.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-05-30 | sd | 2022.05.31 도달 |
| 22-05-18 | sd | 2022.05.18 송달간주 |
| 22-05-04 | sd | 2022.05.12 폐문부재 |
| 21-11-08 | sd | 2021.11.23 도달 |
| 21-09-29 | sd | 2021.10.20 폐문부재 |
| 21-08-25 | sd | 2021.09.16 폐문부재 |
| 21-07-22 | sd | 2021.08.11 폐문부재 |
| 21-06-12 | sd | 2021.07.05 폐문부재 |
| 21-05-17 | sd | 2021.06.06 폐문부재 |
| 21-05-10 | sd | 2021.05.10 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 동국로 137-31, 2동 3층302호 (식사동,식사동씨제이홈타운1차) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
가. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(씨제이홈타운)
부동산
부동산표시목록
가압류권자 과OOOOOOO
교부권자 고OOOOOO
근저당권자 농OOO OOOO
배당요구권자 농OOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
채권자 과OOOOOOO
채권자 농OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
22-04-19 · 경기도 고양시 일산동구 동국로 137-31, 2동 3층302호 (식사동,식사동씨제이홈타운1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 104.07㎡ 1층 80.55㎡ 2층 141.94㎡ 3층 141.94㎡ 4층 141.94㎡ 4층 151.39㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 61.395㎡
당사자
- 채권자
- 과OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 416m고양국제고등학교고등학교
- 772m동국대학교 바이오메디융합캠퍼스대학교
- 776m양일초등학교초등학교
- 863m동국대학교 바이오메디융합캠퍼스대학교
- 1341m저현고등학교고등학교
- 1369m일산양일중학교중학교
- 1461m원중초등학교초등학교
버스
- 116m전원마을입구96, 999
- 215m동국로삼거리96, 999
- 380m식사동빌라단지95, 96
- 384m고양국제고등학교95, 999
- 388m고양가구3단지입구96, 999
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 197원 ~ 233원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 고양시 일산동구 동국로 137-31, 2동 3층302호 (식사동,식사동씨제이홈타운1차)
- 감정가
- 267원
- 최저가
- 186원 (70%)
- 건물면적
- 61.40㎡ (18.6평)
- 기일
- 22-04-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 186원 × 106~125% = 197원 ~ 233원경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 고양시 일산동구 진행 물건
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- 고양지원 2024타경75597-1 · 아파트 · 백석동5억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경79391-1 · 오피스텔 · 장항동3724만 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경3988-1 · 상가 · 장항동4646만 (6%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경60875-1 · 다세대주택 · 성석동1227만 (6%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-1 · 상가 · 장항동9.2억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-2 · 상가 · 장항동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-3 · 상가 · 장항동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64525-1 · 상가 · 장항동1.4억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64880-1 · 다세대주택 · 성석동8085만 (49%) · 26-11-03
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