고양지원 2021타경64503-5 강선마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-14 · 경매접수
2. 21-05-20 · 경매개시결정
3. 21-05-20 · 배당요구종기
4. 22-05-04 · 2차 매각기일 · 최저가 323원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

32원 (최저가의 10%)

청구금액

5억 938만

담당계

10계 · 031-920-6322 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고풍로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 강선마을 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

72-11

호

20층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1-3)은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "주엽역" 남동측 인근에 위치하는 기호(1)강선마을12단지 제1201동 제9층 제903호, 기호(2)강선마을아파트 제1002동 제12층 제1218호, 기호(3)강선마을아파트 제1002동 제14층 제1512호로서, 주위는 대규모 아파트 단지 및 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건 기호(4-6)은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "백마역" 북동측 인근에 위치하는 기호(4)은행마을 제101동 제6층 제604호, 기호(5)성원아파트 제301동 제5층 제501호, 기호(6)성원아파트 제303동 제17층 제1702호로서, 주위는 대규모 아파트 단지 및 각종 근린생활시설, 학교, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1-3): 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철3호선 "주엽역" 등이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호시됨. 기호(4-6): 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 지상22층 건물내 제9층 제903호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 기호(2): 철근콘크리트조 경사지붕 지상18층 건물내 제12층 제1218호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 기호(3): 철근콘크리트조 경사지붕 지상18층 건물내 제14층 제1512호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 기호(4): 철근콘크리트벽식조 평슬래위 철골트러스 지상20층 건물내 제6층 제604호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 기호(5): 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 지상20층 건물내 제5층 제501호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 기호(6): 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 지상22층 건물내 제17층 제1702호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-6): 아파트로 이용중임.(후첨, 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1-6): 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1): 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중임. 기호(2,3): 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 기호(4-6): 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1): 본건 북동측으로 중앙로, 북서측으로 강선로, 남서측으로 주화로에 접하며, 단지내 도로와 연계되어 있음. 기호(2,3): 본건 남서측으로 중앙로, 남동측으로 고봉로, 북동측으로 강성로에 접하며, 단지내 도로와 연계되어 있음. 기호4-6): 본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 준주거지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 대로 3류(폭25M-30M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육 제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에 관한 허가구역((2020-10-31)외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호(2,3): 준주거지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 소로 1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합),가축사육제한구역(도시지역[주거,상업 공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강선예일 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역((2020-10-31)외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호(4): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(풍식사구역),중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)])<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창의유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역 ((2020-10-31)외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호(5,6): 제2종일반주거지역, 중로1류(폭20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29) (도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에 관한 허가구역((2020-10-31)외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대부분 임대중인 것으로 조사되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1391, 1201동 9층903호 (주엽동,강선마을12단지) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1376, 1002동 12층1218호 (주엽동,강선마을아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1376, 1002동 14층1512호 (주엽동,강선마을아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 경기도 고양시 일산동구 은행마을로 16, 101동 6층604호 (풍동,은행마을) · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 경기도 고양시 일산동구 고풍로 72-11, 301동 5층501호 (풍동,성원아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 6 · 경기도 고양시 일산동구 고풍로 72-11, 303동 17층1702호 (풍동,성원아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 목록1. 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 22층 강선마을12단지 아파트

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

사OOOOOOOO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

변OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

임차권자

윤OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

손OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

주택임차권자

윤OO

채권자

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-05-04 · 경기도 고양시 일산동구 고풍로 72-11, 301동 5층501호 (풍동,성원아파트) · 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 20층 아파트 지층 390.00㎡ 1 층 408.80㎡ 2 층 403.20㎡ 3 층 403.20㎡ 4 층 403.20㎡ 5 층 403.20㎡ 6 층 397.60㎡ 7 층 397.60㎡ 8 층 397.60㎡ 9 층 397.60㎡ 10 층 397.60㎡ 11 층 312.62㎡ 12 층 312.20㎡ 13 층 312.20㎡ 14 층 312.20㎡ 15 층 312.20㎡ 16 층 312.20㎡ 17 층 198.80㎡ 18 층 198.80㎡ 19 층 198.80㎡ 20 층 198.80㎡ 철근콘크리트조 84.98㎡

주변

학군

• 250m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 374m · 풍산중학교 · 중학교
• 718m · 풍동고 운동장
• 724m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 741m · 풍동중학교 · 중학교
• 795m · 냉천초등학교 · 초등학교
• 801m · 정발고등학교 · 고등학교
• 815m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 828m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 899m · 백마초등학교 · 초등학교
• 973m · 세원고등학교 · 고등학교
• 1079m · 국립경진학교

버스

• 244m · 숲속마을1단지 · 100, 81, 83, 84, 98
• 248m · 단풍마을1단지 · 100, 81, 83, 84, 98
• 301m · 숲속마을1단지.풍동성당 · 100, 81, 83, 84, 98
• 302m · 성원아래정류장 · 100, 81, 83, 98
• 311m · 숲속마을3.6단지.두산아파트 · 83, 84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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