경매· 아파트
고양지원 2021타경68246-1 NF
경기도 고양시 일산동구 중산로 70, 105동 28층2804호 (중산동,일산센트럴아이파크)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가609원24원/평· 감정가 871원 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 609원감정가 대비 70%
- 감정가
- 871원
- 최저 평당가
- 24원/평건물면적 기준 · 총액 609원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 664원 ~ 787원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 609원 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 60원 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 236만
- 담당계
- 2계 · 031-920-6312 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 중산로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 중산동 70
- 호
- 31층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "하늘초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 각급학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 쾌적성 등의 제반 주위 환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 31층 중 28층 2804호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감, 창호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트 1개호로 이용중임.(후첨 "내부개황도" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건은 아파트단지 내 도로를 이용하여 외곽 공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-07-12)(일산3도시개발), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 상대보호구역, 도시개발구역(2013-07-12), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-10-07 | sd | 2022.10.11 송달간주 |
| 22-09-30 | sd | 2022.10.05 도달 |
| 22-09-15 | sd | 2022.09.23 도달 |
| 21-09-29 | sd | 2021.09.29 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 중산로 70, 105동 28층2804호 (중산동,일산센트럴아이파크) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상 31층 공동주택(아파트)
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 주거 |
부동산표시목록
공유자 최OO
교부권자 고OOOOOO
배당요구권자 장OO
임차인 최OO
채권자 장OO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최○○ |
매각공고
22-08-31 · 경기도 고양시 일산동구 중산로 70, 105동 28층2804호 (중산동,일산센트럴아이파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상 31층 공동주택(아파트) 1층 671.1691㎡ 2층 711.454㎡ 3층 711.454㎡ 4층 711.454㎡ 5층 711.454㎡ 6층 711.454㎡ 7층 711.454㎡ 8층 711.454㎡ 9층 711.454㎡ 10층 711.454㎡ 11층 711.454㎡ 12층 711.454㎡ 13층 711.454㎡ 14층 711.454㎡ 15층 711.454㎡ 16층 711.454㎡ 17층 711.454㎡ 18층 711.454㎡ 19층 711.454㎡ 20층 711.454㎡ 21층 711.454㎡ 22층 711.454㎡ 23층 711.454㎡ 24층 711.454㎡ 25층 606.0657㎡ 26층 606.0657㎡ 27층 606.0657㎡ 28층 454.1249㎡ 29층 454.1249㎡ 30층 454.1249㎡ 31층 454.1249㎡ 철근콘크리트구조 84.9854㎡ (최은미 공유지분 7분의 3 전부 장홍록 공유지분 7분의 2 전부 장정현 공유지분 7분의 2 전부)
당사자
- 채권자
- 장OO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 178m모당초등학교초등학교
- 454m율동초등학교초등학교
- 459m안곡중학교중학교
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- 1055m일산초등학교초등학교
버스
- 26m일산센트럴아이파크81, 99
- 80m일산센트럴아이파크81, 99
- 114m하늘마을2단지후문99
- 158m하늘마을2단지후문99
- 194m모당초등학교81
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 664원 ~ 787원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 고양시 일산동구 중산로 70, 105동 28층2804호 (중산동,일산센트럴아이파크)
- 감정가
- 871원
- 최저가
- 609원 (70%)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 기일
- 22-08-31
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 609원 × 109~129% = 664원 ~ 787원경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각등기부현황
등기 기재 없음
경기도 고양시 일산동구 진행 물건
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